2025年度海綿城市建設(shè)用地出讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海綿城市建設(shè)用地出讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓的土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.1出讓地塊名稱：____________________1.2出讓地塊位置：____________________1.3出讓地塊面積：____________________（平方米）1.4出讓地塊規(guī)劃用途：____________________1.5出讓地塊四至范圍：____________________1.6出讓地塊土地使用年限：____________________二、出讓價(jià)款及支付方式2.1出讓價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）2.2支付方式：乙方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付出讓價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付出讓價(jià)款的_____%（即人民幣_(tái)___________________元整）；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月后，支付出讓價(jià)款的_____%（即人民幣_(tái)___________________元整）；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月后，支付出讓價(jià)款的_____%（即人民幣_(tái)___________________元整）；（4）自本合同簽訂之日起____個(gè)月后，支付出讓價(jià)款的_____%（即人民幣_(tái)___________________元整）。三、土地使用條件及要求3.1乙方應(yīng)按照出讓地塊規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)在土地出讓合同約定的土地使用年限內(nèi)，完成出讓地塊的建設(shè)項(xiàng)目。3.3乙方應(yīng)按照出讓地塊規(guī)劃要求，合理規(guī)劃建筑密度、綠化率、公共設(shè)施等。3.4乙方應(yīng)按照出讓地塊規(guī)劃要求，依法辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)。3.5乙方應(yīng)按照出讓地塊規(guī)劃要求，確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保。四、合同解除及違約責(zé)任4.1雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定支付出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計(jì)算。4.3甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的出讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地出讓事宜提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)出讓地塊的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。（4）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及施工方案負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。（5）施工單位：施工單位對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。（6）政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)：政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地出讓及建設(shè)過程中的合規(guī)性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.3第三方介入程序7.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同及合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。7.4第三方權(quán)利7.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的要求，對(duì)出讓地塊進(jìn)行評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。7.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。7.4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.5第三方義務(wù)7.5.1第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。7.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.5.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.6第三方與其他各方的劃分說明7.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。7.6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。7.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.6.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.7第三方變更7.7.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.7.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.合同的修改和補(bǔ)充8.1本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不得違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓地塊現(xiàn)狀照片要求：提供出讓地塊的現(xiàn)狀照片，包括但不限于地形、地貌、植被、建筑物等，以反映出讓地塊的實(shí)際情況。說明：照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠準(zhǔn)確反映出讓地塊的現(xiàn)狀。2.附件二：出讓地塊規(guī)劃圖紙要求：提供出讓地塊的規(guī)劃圖紙，包括但不限于土地利用規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、工程管網(wǎng)圖等。說明：圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方認(rèn)可。3.附件三：出讓地塊評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的出讓地塊評(píng)估報(bào)告，包括但不限于評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方認(rèn)可。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙要求：提供建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、電氣設(shè)計(jì)圖、給排水設(shè)計(jì)圖等。說明：施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方認(rèn)可。6.附件六：建設(shè)項(xiàng)目施工合同要求：提供建設(shè)項(xiàng)目施工合同，明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。說明：施工合同應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工合同標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。說明：監(jiān)理合同應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.附件八：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本合同約定的支付時(shí)間支付出讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的_____%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣100萬元，但逾期10日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付10萬元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定的提供土地時(shí)間提供土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)提供土地，但逾期15日提供，則甲方應(yīng)向乙方支付15日×人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本合同約定的建設(shè)時(shí)間進(jìn)行建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________