二零二五年度拆遷安置房買賣合同執(zhí)行與監(jiān)督協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房買賣合同執(zhí)行與監(jiān)督協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的拆遷安置房一套，現(xiàn)擬將該房屋出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“拆遷安置房”是指由政府依法征收土地后，對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售拆遷安置房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買拆遷安置房的當(dāng)事人。（3）合同價(jià)格：指本合同中甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。（2）甲方應(yīng)保證所出售的拆遷安置房真實(shí)、合法、有效。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)將拆遷安置房交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)將拆遷安置房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定合同終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還各自所得的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣合同價(jià)格：__________元人民幣。（2）房屋過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣合同價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。（2）過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣合同價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。（2）過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前。7.4支付條款（1）乙方支付合同價(jià)格時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。（2）若甲方提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的合同價(jià)格。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)格，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。（2）若乙方在合同履行過程中，擅自改變拆遷安置房的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起__________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致拆遷安置房損毀。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價(jià)格并辦理完過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）若合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，雙方均有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷安置房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日甲方（出賣方）代表：__________乙方（買受方）代表：__________附件：1.拆遷安置房相關(guān)證明文件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房相關(guān)證明文件，包括但不限于：拆遷安置協(xié)議書房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋測繪報(bào)告附屬設(shè)施清單2.房屋買賣合同，即本合同。3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：支付憑證過戶手續(xù)文件爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房，經(jīng)認(rèn)定后，甲方構(gòu)成違約。提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題，經(jīng)認(rèn)定后，甲方構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)格，經(jīng)認(rèn)定后，乙方構(gòu)成違約。擅自改變拆遷安置房的使用性質(zhì)，經(jīng)認(rèn)定后，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，依法辦理的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方可能因不可抗力無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可解除合同。2.問題：合同履行過程中，一方可能對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中，一方可能無法按時(shí)支付合同價(jià)格。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。4.問題：合同履行過程中，一方可能無法按時(shí)交付拆遷安置房。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付拆遷安置房。5.問題：合同履行過程中，一方可能對房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已支付的合同價(jià)格，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)確保在合同履行期間，甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供拆遷安置房的詳細(xì)資料。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對拆遷安置房進(jìn)行必要的查驗(yàn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若拆遷安置房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的合同價(jià)格。（3）若合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的合同價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在合同履行過程中，擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）甲方不得在合同履行過程中，拒絕乙方合理的查驗(yàn)請求。（3）甲方不得在合同履行過程中，故意拖延辦理過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方在合同履行過程中，擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。（3）若合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的定金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在合同履行過程中，拒絕支付合同價(jià)格。（2）乙方不得在合同履行過程中，擅自改變拆遷安置房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方不得在合同履行過程中，故意拖延辦理過戶手續(xù)。全文完。二零二五年度拆遷安置房買賣合同執(zhí)行與監(jiān)督協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）三、拆遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋用途四、合同標(biāo)的及交易條件4.1標(biāo)的物描述4.2交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款期限4.5交易稅費(fèi)五、合同履行及交付5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4交付條件5.5交付時(shí)間5.6交付手續(xù)六、合同履行監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督內(nèi)容6.4監(jiān)督結(jié)果處理七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任追究程序七、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4爭議解決方式補(bǔ)充十一、合同附件11.1拆遷安置房基本情況表11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、協(xié)議生效13.1生效日期13.2生效條件十三、協(xié)議變更與解除14.1變更程序14.2解除程序14.3變更與解除后的處理合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方系因二零二五年度拆遷安置房買賣事宜達(dá)成共識，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在確保拆遷安置房買賣合同的順利執(zhí)行，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同主體2.1甲方信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3第三方信息（如有）第三方全稱：__________________第三方地址：__________________第三方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________三、拆遷安置房基本情況3.1房屋位置房屋位于：__________________3.2房屋面積房屋面積為：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為：__________________3.5房屋用途房屋用途為：__________________四、合同標(biāo)的及交易條件4.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為：__________________4.2交易價(jià)格交易價(jià)格為：__________________元整4.3付款方式付款方式為：__________________4.4付款期限付款期限為：__________________4.5交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由：__________________承擔(dān)五、合同履行及交付5.1履行時(shí)間合同履行時(shí)間為：__________________5.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：__________________5.3履行方式履行方式為：__________________5.4交付條件交付條件為：__________________5.5交付時(shí)間交付時(shí)間為：__________________5.6交付手續(xù)交付手續(xù)為：__________________六、合同履行監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：__________________6.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式為：__________________6.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括：__________________6.4監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果處理為：__________________七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金：__________________元。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金：__________________元。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序?yàn)椋篲_________________八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________________8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________________內(nèi)。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后未在__________________內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更，使合同繼續(xù)履行成為不合法或不合理；9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，在__________________內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方同意，則按約定解除合同；如一方不同意，則提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院處理。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。十、合同生效及終止10.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并交付標(biāo)的物之日起生效。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依約定合同終止。10.4合同終止日期合同終止日期為__________________。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后__________________內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________________書面通知對方。11.3合同附件本協(xié)議附件包括：__________________11.4爭議解決方式補(bǔ)充__________________十二、合同附件（此處列出所有合同附件）十三、協(xié)議簽署（此處留白供雙方簽字或蓋章）甲方（蓋章）：__________________簽字人：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：__________________簽字人：__________________日期：__________________（此處留白供雙方簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議履行過程中，如遇拆遷安置房政策調(diào)整或市場價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整交易價(jià)格或合同條款，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)指定拆遷安置房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，乙方應(yīng)在甲方指定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。1.3甲方?jīng)Q定交易稅費(fèi)說明：本協(xié)議中交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)選擇支付方式及時(shí)間，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。1.4甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料，確保過戶順利進(jìn)行。1.5甲方?jīng)Q定交付方式說明：甲方有權(quán)決定拆遷安置房的交付方式，包括但不限于自行交付、委托第三方代為交付等，乙方應(yīng)予以配合。1.6甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方出售拆遷安置房期間，如遇第三方有意購買，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商交易。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)驗(yàn)收說明：在本協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)主導(dǎo)拆遷安置房的驗(yàn)收工作，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。2.2乙方?jīng)Q定交易價(jià)格調(diào)整說明：如遇拆遷安置房政策調(diào)整或市場價(jià)格波動(dòng)，乙方有權(quán)決定調(diào)整交易價(jià)格，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.3乙方指定產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間說明：乙方有權(quán)指定拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方在指定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.4乙方?jīng)Q定交付時(shí)間說明：乙方有權(quán)決定拆遷安置房的交付時(shí)間，甲方應(yīng)按照乙方要求在約定時(shí)間內(nèi)完成交付。2.5乙方?jīng)Q定交易稅費(fèi)支付說明：本協(xié)議中交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)選擇支付方式及時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。2.6乙方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：在甲方出售拆遷安置房期間，如遇第三方有意購買，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商交易。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介機(jī)構(gòu)傭金，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________人民法院訴訟解決。3.6中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷安置房基本情況表2.付款憑證3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行付款、交付房屋等義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行付款、交付房屋等義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：一方在簽訂協(xié)議前或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致另一方遭受損失。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有爭議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.中介機(jī)構(gòu)：指為促成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易價(jià)格調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院處理。2.問題：交付房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如無法整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理，如一方延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)違約，可向中介機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易：適用于二手房買賣合同執(zhí)行與監(jiān)督。2.新房交易：適用于新房買賣合同執(zhí)行與監(jiān)督。3.拆遷安置房交易：適用于拆遷安置房買賣合同執(zhí)行與監(jiān)督。4.房屋租賃：適用于房屋租賃合同執(zhí)行與監(jiān)督。5.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)合同執(zhí)行與監(jiān)督。全文完。二零二五年度拆遷安置房買賣合同執(zhí)行與監(jiān)督協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房出賣方）：2.乙方（拆遷安置房買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就二零二五年度拆遷安置房買賣合同的執(zhí)行與監(jiān)督事宜達(dá)成一致，確保合同的順利履行，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實(shí)施拆遷，對被拆遷人進(jìn)行的安置住房。（2）買賣合同：指甲乙雙方就拆遷安置房買賣事宜簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同執(zhí)行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。（2）合同監(jiān)督：指甲乙雙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同內(nèi)容得到全面、準(zhǔn)確執(zhí)行的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面、準(zhǔn)確履行各自權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、購房款退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的合法支付憑證。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。（2）甲方提供的拆遷安置房存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。（2）乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金按每日應(yīng)支付金額的_____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同中約定的特殊權(quán)力，如保密權(quán)、終止權(quán)等，應(yīng)予以保留。（2）特殊權(quán)力應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就拆遷安置房買賣合同執(zhí)行與監(jiān)督事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房出賣方）：乙方（拆遷安置房買受方）：附件：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度拆遷安置房買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測繪報(bào)告4.付款憑證5.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供拆遷安置房，認(rèn)定違約。提供的拆遷安置房存在權(quán)屬瑕疵，認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。擅自改變房屋用途，認(rèn)定違約。未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實(shí)施拆遷，對被拆遷人進(jìn)行的安置住房。2.買賣合同：指甲乙雙方就拆遷安置房買賣事宜簽訂的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到障礙，可尋求相關(guān)部門的幫助或法律咨詢。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對乙方的購房款支付提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供拆遷安置房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。（2）甲方提供的拆遷安置房存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自提高房屋價(jià)格或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。（2）乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得在未取得甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押。全文完。二零二五年度拆遷安置房買賣合同執(zhí)行與監(jiān)督協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.拆遷安置房買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.拆遷安置房交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式5.拆遷安置房權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：合同履行情況記錄11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]2.1.2房屋具體地址：[具體街道、門牌號]2.2房屋建筑面積2.2.1建筑面積：[具體數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途2.4.1房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.拆遷安置房買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格總額：[具體數(shù)值]元整3.2付款方式3.2.1付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：[具體數(shù)值]元，于[具體日期]前支付3.3.2尾款：[具體數(shù)值]元，于房屋交付后[具體日期]內(nèi)支付4.拆遷安置房交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.1.2甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]4.3交付方式4.3.1甲方將房屋鑰匙及權(quán)屬證明文件交付乙方5.拆遷安置房權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用5.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限5.3.1權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)完成6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同6.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同6.3違約處理6.3.1違約金的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]6.3.2違約金的支付方式：[具體支付方式]7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除后的處理7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)9.2.2合同履行完畢9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方已支付的相關(guān)費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明10.1.1附件一應(yīng)為房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.2.1附件二應(yīng)為支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證10.3附件三：合同履行情況記錄10.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2對方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本協(xié)議的解釋權(quán)