2025年度購(gòu)房合同配套公共設(shè)施移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同配套公共設(shè)施移交協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為_(kāi)_________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，乙方為該項(xiàng)目的購(gòu)房者。2.甲方承諾在項(xiàng)目交付時(shí)，將配套公共設(shè)施無(wú)償移交乙方使用。3.甲方與乙方就配套公共設(shè)施的移交事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條配套公共設(shè)施范圍1._________（如：游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等）。2._________（如：物業(yè)管理辦公室、快遞收發(fā)室、社區(qū)服務(wù)中心等）。3._________（如：綠化景觀、道路、照明設(shè)施等）。第二條配套公共設(shè)施移交條件1.甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付時(shí)，將上述配套公共設(shè)施無(wú)償移交乙方使用。2.甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付前，對(duì)配套公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付時(shí)，向乙方提供配套公共設(shè)施的詳細(xì)資料，包括設(shè)施名稱(chēng)、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。第三條配套公共設(shè)施使用管理1.乙方有權(quán)在甲方移交的配套公共設(shè)施范圍內(nèi)使用，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、占用或擅自改變其用途。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共設(shè)施內(nèi)從事違法活動(dòng)。第四條配套公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)配套公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按本協(xié)議約定移交配套公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議約定，損壞或擅自改變公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.配套公共設(shè)施的施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等直接參與設(shè)施建設(shè)或管理的單位或個(gè)人。2.配套公共設(shè)施的管理維護(hù)服務(wù)方，如物業(yè)管理公司、清潔公司、綠化公司等。3.中介方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。4.其他因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)而介入的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致配套公共設(shè)施損壞、延誤或使用不安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，參與配套公共設(shè)施的移交、使用、維護(hù)等工作。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與的事務(wù)性質(zhì)、合同約定和實(shí)際情況確定。2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本協(xié)議項(xiàng)下的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的部分。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款a.配套公共設(shè)施的施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等；b.配套公共設(shè)施的管理維護(hù)；c.配套公共設(shè)施的使用監(jiān)督；d.配套公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；e.配套公共設(shè)施的安全保障；f.配套公共設(shè)施的移交和驗(yàn)收。2.第三方介入的具體方式和時(shí)間，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。七、第三方變更1.如甲方、乙方或第三方需要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。3.第三方變更不影響本協(xié)議的其他條款。八、違約責(zé)任1.如第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致配套公共設(shè)施損壞、延誤或使用不安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。十、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目配套設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)移交的配套公共設(shè)施名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、面積等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，并由甲方加蓋公章。2.配套公共設(shè)施施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)明確設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.配套公共設(shè)施使用手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明設(shè)施的使用方法、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等。要求：手冊(cè)應(yīng)圖文并茂，易于理解，并附有緊急聯(lián)系方式。4.配套公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于追溯。5.物業(yè)管理合同或協(xié)議如有物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)附上物業(yè)管理合同或協(xié)議。要求：合同或協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)附上第三方介入?yún)f(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。要求：機(jī)制應(yīng)公平、公正，便于雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.通知送達(dá)方式及地址明確通知送達(dá)的方式（如：書(shū)面、電子郵件等）和地址。要求：地址應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間移交配套公共設(shè)施。乙方未按約定使用配套公共設(shè)施，造成設(shè)施損壞。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或延誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)設(shè)施損壞程度、延誤時(shí)間等因素，賠償乙方相應(yīng)損失。乙方違約：賠償甲方因設(shè)施損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)移交游泳池，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法使用游泳池造成的損失。乙方在游泳池邊吸煙，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)施損