二零二五年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含法律適用及爭議解決）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含法律適用及爭議解決）本合同目錄一覽1.本協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂目的2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃標(biāo)的物所在地2.3租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間及方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金用途5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.4稅費(fèi)承擔(dān)6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃標(biāo)的物使用限制8.1使用范圍限制8.2使用方式限制8.3使用安全要求9.租賃合同的變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3其他13.協(xié)議生效及終止13.1生效日期13.2終止條件13.3終止程序14.協(xié)議簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.本協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同編號：本協(xié)議編號為20250011.2合同簽訂日期：二零二五年一月一日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：X1.3.2承租方：YY公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：YY，聯(lián)系電話：X1.4協(xié)議簽訂目的：為明確雙方在二零二五年度廠房租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量：廠房，建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為層，具體位置為市區(qū)路號。2.2租賃標(biāo)的物所在地：市區(qū)路號2.3租賃標(biāo)的物用途：用于YY公司生產(chǎn)、辦公及倉儲。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自二零二五年二月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共計(jì)四年。3.2租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣萬元，按月支付。3.3租金支付時(shí)間及方式：每月租金于每月前五日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣萬元。4.2保證金支付及退還：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)支付保證金，租賃期滿后，如無違約行為，保證金無息退還。4.3保證金用途：用于確保承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的物等。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，由承租方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃標(biāo)的物。6.1.3出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃標(biāo)的物。6.2租賃方義務(wù)6.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定向承租方提供符合約定的租賃標(biāo)的物。6.2.2租賃方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3承租方權(quán)利6.3.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃標(biāo)的物。6.3.2承租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)獲得租賃保證金無息退還。6.4承租方義務(wù)6.4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.4.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。6.4.3承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物整潔，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。8.租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和配套設(shè)施的維護(hù)，確保其安全、可靠。8.1.2出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備在交付使用時(shí)符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自拆除、改裝或損壞租賃標(biāo)的物的任何部分，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃標(biāo)的物使用限制9.1使用范圍限制9.1.1承租方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行約定的生產(chǎn)、辦公及倉儲活動。9.1.2承租方不得將租賃標(biāo)的物用于存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品或法律禁止的其他活動。9.2使用方式限制9.2.1承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途和結(jié)構(gòu)安全要求使用。9.2.2承租方不得超負(fù)荷使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保安全。9.3使用安全要求9.3.1承租方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的生產(chǎn)安全。9.3.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。10.租賃合同的變更及解除10.1合同變更10.1.1如遇特殊情況，需變更租賃期限、租金等合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2任何變更協(xié)議均視為本補(bǔ)充協(xié)議的一部分。10.2合同解除10.2.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約或使用租賃標(biāo)的物違反法律法規(guī)時(shí)，解除合同。10.2.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約或未能按約定提供租賃標(biāo)的物時(shí)，解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。11.1.2承租方違反租賃標(biāo)的物使用限制，造成損壞或安全隱患。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租賃保證金收據(jù)等。13.3其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.協(xié)議簽署及份數(shù)14.1簽署日期：二零二五年一月一日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3份數(shù)及效力：本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助本合同履行或解決合同爭議而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、查閱權(quán)、建議權(quán)等權(quán)利。15.2.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。15.3第三方介入的情形15.3.1當(dāng)租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量爭議時(shí)，可引入第三方進(jìn)行鑒定。15.3.2當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3.3當(dāng)租賃標(biāo)的物需要評估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算如下：17.3.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。17.3.2賠償金額超過第三方的責(zé)任限額部分，由甲方和乙方按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。17.4.1因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的。17.4.2因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的。17.4.3因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入過程中，僅代表自身履行職責(zé)，不替代甲方或乙方承擔(dān)合同義務(wù)。18.2第三方的介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。18.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，并附有租賃標(biāo)的物的照片。說明：租賃標(biāo)的物清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方開具，注明保證金金額、支付日期和收款人信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，證明承租方已按照合同約定支付了保證金。3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀交接記錄要求：詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：交接記錄作為合同附件，用于證明租賃標(biāo)的物在租賃期間的使用狀況。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按照約定支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明承租方已履行租金支付義務(wù)。5.租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.第三方鑒定報(bào)告要求：第三方在鑒定過程中出具的報(bào)告，包括鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)等。說明：鑒定報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃標(biāo)的物的質(zhì)量狀況。7.第三方調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書要求：第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議或裁決書，明確爭議解決結(jié)果。說明：調(diào)解協(xié)議或裁決書作為合同附件，用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途。1.3未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)。1.4違反租賃標(biāo)的物使用限制，造成損壞或安全隱患。1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金的%，或?qū)嶋H損失的%。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按約定支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金元。3.2承租方擅自拆除租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施，造成損失元，應(yīng)賠償損失。3.3承租方違反使用限制，造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元。全文完。二零二五年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含法律適用及爭議解決）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_____________________________1.2甲方（出租方）地址：_____________________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_____________________________1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_____________________________2.1乙方（承租方）名稱：_____________________________2.2乙方（承租方）地址：_____________________________2.3乙方（承租方）聯(lián)系人：_____________________________2.4乙方（承租方）聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_____________________________的廠房，乙方需要租賃該廠房用于其生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方于_____________________________簽訂的《二零二五年度廠房租賃合同》的約定，共同遵守執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本補(bǔ)充協(xié)議中，“廠房”指甲方擁有的位于_____________________________的建筑物；“租賃期限”指乙方租賃廠房的時(shí)間；“租金”指乙方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定向甲方支付的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋本補(bǔ)充協(xié)議中“法律適用”指中華人民共和國法律法規(guī)；“爭議解決”指在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，因雙方對合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)采取何種方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)、足額支付租金。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用廠房過程中的安全、環(huán)保等方面是否符合法律法規(guī)的要求。4.1.3甲方應(yīng)保證廠房的合法、合規(guī)使用，不得將廠房用于非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，使用甲方提供的廠房。4.2.2乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)、足額支付租金。4.2.3乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至_____________________________年_____________________________月_____________________________日止。5.2合同履行地點(diǎn)廠房位于_____________________________，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，甲方收到租金后出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限屆滿；6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議；6.2.3雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序6.3.1一方要求解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前__天書面通知對方；6.3.2雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。6.4終止后果6.4.1本補(bǔ)充協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房；6.4.2乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并返還甲方；6.4.3雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，結(jié)算各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的費(fèi)用主要包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_____________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方或供水供電部門的收費(fèi)通知，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付憑證乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用后，應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，并按要求向甲方提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為租金總額的__%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在違約事實(shí)發(fā)生后__日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，至租賃期滿后的__年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的安全保護(hù)措施；（3）離職或終止合作后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向_____________________________申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）在法律允許的范圍內(nèi)，對廠房進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房的安全、穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決廠房使用過程中出現(xiàn)的問題；（2）共同承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）共同遵守國家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：________________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________甲方（出租方）代表簽字：__________乙方（承租方）代表簽字：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始廠房租賃合同副本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.支付憑證匯總6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定。未按時(shí)收取租金。未對廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。乙方違約：未按時(shí)支付租金。違反租賃用途使用廠房。未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約認(rèn)定問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間表，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金按時(shí)支付。2.問題：廠房維修保養(yǎng)問題。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)基金，雙方共同承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并定期檢查廠房狀況。3.問題：爭議解決。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時(shí)解決。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。5.問題：保密問題。解決辦法：明確保密內(nèi)容，采取必要的安全保護(hù)措施，并在合同中規(guī)定保密期限和履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方合同主體指除甲方和乙方以外的，參與廠房租賃活動的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的文件、資料真實(shí)有效，不得有虛假陳述。第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與廠房租賃活動的決策和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證廠房符合租賃用途，并符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對廠房進(jìn)行必要的改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)提供租賃廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。甲方應(yīng)保證廠房的供電、供水、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定使用廠房。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保持廠房的完好狀態(tài)，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討租金。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。全文完。二零二五年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含法律適用及爭議解決）2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期第二章租賃廠房的基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章廠房使用及維護(hù)5.1廠房使用范圍5.2廠房維護(hù)責(zé)任5.3廠房設(shè)施管理5.4廠房使用限制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七章法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八章其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知與送達(dá)8.3保密條款8.4不可分割條款第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1廠房租賃合同10.2相關(guān)法律法規(guī)10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人第十二章合同附件清單12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序合同編號2025001第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于某地的廠房，乙方需要租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃廠房的基本信息2.1廠房位置[具體地址]2.2廠房面積[租賃面積]2.3廠房結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.4廠房設(shè)施[設(shè)施清單]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金金額[租金金額]3.3租金支付方式[支付方式描述]3.4租金調(diào)整機(jī)制[調(diào)整條件及方式]第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利[權(quán)利描述]4.2租賃方義務(wù)[義務(wù)描述]4.3承租方權(quán)利[權(quán)利描述]4.4承租方義務(wù)[義務(wù)描述]第五章廠房使用及維護(hù)5.1廠房使用范圍[使用范圍描述]5.2廠房維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任描述]5.3廠房設(shè)施管理[設(shè)施管理描述]5.4廠房使用限制[限制描述]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形描述]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)描述]6.3違約金計(jì)算[計(jì)算方式描述]第七章法律適用及爭議解決7.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第八章其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并盡力采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或中止，不構(gòu)成違約。8.2通知與送達(dá)任何通知或文件應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)自送達(dá)之日起生效。8.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃廠房的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4不可分割條款本協(xié)議各條款均為獨(dú)立存在，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件[終止條件描述]9.3合同解除條件[解除條件描述]第十章合同附件10.1廠房租賃合同[附件一]10.2相關(guān)法律法規(guī)[附件二]10.3其他相關(guān)文件[附件三]第十一章合同簽署11.1簽署日期[簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]11.3簽署人甲方（出租方）：[簽字][姓名][職務(wù)][日期]乙方（承租方）：[簽字][姓名][職務(wù)][日期]第十二章合同附件清單12.1附件一：廠房租賃合同[具體內(nèi)容]12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)[具體內(nèi)容]12.3附件三：其他相關(guān)文件[具體內(nèi)容]第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件[變更條件描述]13.2變更程序[變更程序描述]13.3補(bǔ)充協(xié)議任何對本協(xié)議的補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同解除及終止14.1解除條件[解除條件描述]14.2解除程序[解除程序描述]14.3終止條件[終止條件描述]14.4終止程序[終止程序描述]甲方（出租方）：[簽字][姓名][職務(wù)][日期]乙方（承租方）：[簽字][姓名][職務(wù)][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方作為出租方，負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的保養(yǎng)規(guī)定，不得私自改動廠房結(jié)構(gòu)。1.2建議權(quán)甲方有權(quán)就租賃廠房的用途、使用方式等提出建議，乙方應(yīng)給予充分關(guān)注，并在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方享有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。1.4損壞賠償若因乙方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1使用自主權(quán)乙方在租賃廠房過程中，有權(quán)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2設(shè)施改造權(quán)乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對廠房設(shè)施進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)其生產(chǎn)經(jīng)營需求。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3租金優(yōu)惠權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)營目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例由雙方協(xié)商確定。2.4續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮，并按照原有租賃條件續(xù)簽合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議涉及的中介費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿止。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用調(diào)整如遇市場中介費(fèi)用波動，中介機(jī)構(gòu)可向甲方和乙方提出調(diào)整中介費(fèi)用的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.5中介保密中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他相關(guān)文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方制定的保養(yǎng)規(guī)定6.廠房設(shè)施清單7.租金調(diào)整記錄8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行廠房維修保養(yǎng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。3.違約行為：乙方擅自改動廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用范圍和設(shè)施管理，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動。4.違約行為：乙方未遵守廠房使用限制。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用限制，乙方在使用過程中違反了限制條款。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露了合同內(nèi)容或信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.保密條款：指雙方約定對合同內(nèi)容或信息保密的條款。4.不可分割條款：指合同中各條款均為獨(dú)立存在，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：廠房設(shè)施損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如無法解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.廠房位于某地，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。4.租金金額為[租金金額]，支付方式為[支付方式描述]。5.合同適用法律為中華人民共和國法律。6.爭議解決方式為仲裁。全文完。二零二五年度廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（含法律適用及爭議解決）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和租賃目的的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語廠房：指甲方租賃給乙方的，位于__________的廠房，具體范圍以主合同附件一《廠房租賃范圍》為準(zhǔn)。租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限，自主合同約定的起租日起至主合同約定的終止日止。租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的廠房租金。3.2關(guān)鍵詞解釋“法律適用”：指本協(xié)議及主合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律?！盃幾h解決”：指甲乙雙方在履行本協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并保證廠房的正常使用。甲方有義務(wù)提供符合約定的廠房，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對廠房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)利使用甲方提供的廠房，但不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將廠房恢復(fù)原狀。乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，在廠房內(nèi)進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限與主合同約定的租賃期限一致。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方租賃給乙方的廠房所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式如下：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供廠房及必要的維護(hù)和維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序本協(xié)議的終止程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；因違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付租金；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和質(zhì)量提供廠房及必要的維護(hù)和維修服務(wù)；甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，處理廠房的返還、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付給甲方廠房的租金，租金金額為人民幣__________元/月。押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為的情況下，乙方有權(quán)收回押金。維修基金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修基金，用于廠房的日常維修和保養(yǎng)。其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。押金、維修基金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)廠房的正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。8.2乙方違約乙方應(yīng)立即支付欠繳的費(fèi)用，并支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于廠房的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金等信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致廠房損壞；政府頒布新政策導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)；本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)；本協(xié)議項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前__________日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)廠房的正常使用和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保廠房的合法使用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議