住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議集錦 2024年版

住宅房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議集錦2024年版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4產(chǎn)權(quán)證號1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格1.3.2付款方式1.3.3過戶時間1.3.4稅費承擔(dān)2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3購買目的2.2買方付款條件2.2.1首付款金額2.2.2貸款金額2.2.3貸款利率2.2.4付款時間3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方原因出售3.2賣方配合事項3.2.1配合過戶3.2.2配合驗收3.2.3配合維修4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1簽訂日期4.1.2合同份數(shù)4.2支付定金4.2.1定金金額4.2.2定金支付時間4.3辦理貸款4.3.1貸款申請日期4.3.2貸款批準(zhǔn)日期4.4辦理過戶4.4.1過戶申請日期4.4.2過戶完成日期4.5支付房款4.5.1房款支付時間4.5.2房款支付方式4.6交付房屋4.6.1交付日期4.6.2交付條件5.稅費承擔(dān)5.1買方稅費5.1.1契稅5.1.2個人所得稅5.2賣方稅費5.2.1增值稅5.2.2土地增值稅5.3雙方稅費5.3.1中介費5.3.2過戶手續(xù)費6.違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2賣方違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.2仲裁地點7.2.1仲裁機構(gòu)名稱7.2.2仲裁地點8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.1.1合同生效日期8.2合同變更8.2.1變更條件8.2.2變更程序8.3合同解除8.3.1解除條件8.3.2解除程序9.其他事項9.1房屋交付后的物業(yè)管理9.2水、電、燃氣等費用的結(jié)算9.3家具、家電等物品的歸屬10.雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.合同簽訂日期12.1公元年月日第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.4產(chǎn)權(quán)證號：字第號1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格：萬元1.3.2付款方式：首付%，貸款%1.3.3過戶時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)1.3.4稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)契稅、個人所得稅，賣方承擔(dān)增值稅、土地增值稅第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：X2.1.3購買目的：自住2.2買方付款條件2.2.1首付款金額：萬元2.2.2貸款金額：萬元2.2.3貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行2.2.4付款時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余房款辦理貸款后支付第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2賣方聯(lián)系方式：X3.1.3賣方原因出售：改善居住條件3.2賣方配合事項3.2.1配合過戶：提供相關(guān)證件，協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2.2配合驗收：在交付日前，確保房屋及設(shè)施正常運行3.2.3配合維修：在交付日前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)第四條交易流程4.1簽訂合同4.1.1簽訂日期：年月日4.1.2合同份數(shù)：共兩份，買方和賣方各執(zhí)一份4.2支付定金4.2.1定金金額：萬元4.2.2定金支付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.3辦理貸款4.3.1貸款申請日期：年月日4.3.2貸款批準(zhǔn)日期：年月日4.4辦理過戶4.4.1過戶申請日期：年月日4.4.2過戶完成日期：年月日4.5支付房款4.5.1房款支付時間：自過戶完成后日內(nèi)4.5.2房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.6交付房屋4.6.1交付日期：年月日4.6.2交付條件：房屋及設(shè)施正常運行，辦理過戶手續(xù)第五條稅費承擔(dān)5.1買方稅費5.1.1契稅：按房屋成交價計算，由買方承擔(dān)5.1.2個人所得稅：如符合免征條件，則由賣方承擔(dān)5.2賣方稅費5.2.1增值稅：如符合免征條件，則由賣方承擔(dān)5.2.2土地增值稅：按相關(guān)政策計算，由賣方承擔(dān)5.3雙方稅費5.3.1中介費：按合同約定計算，由雙方承擔(dān)5.3.2過戶手續(xù)費：按相關(guān)政策計算，由雙方承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1違約行為：買方未按約定時間支付首付款或房款6.1.2違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%6.2賣方違約6.2.1第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.1.1合同生效日期：自雙方簽字之日起生效8.2合同變更8.2.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違背法律法規(guī)8.2.2變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容，并經(jīng)見證人簽字8.3合同解除8.3.1解除條件：依法或按約定解除合同8.3.2解除程序：雙方協(xié)商確定解除事宜，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條其他事項9.1房屋交付后的物業(yè)管理9.1.1物業(yè)管理公司：X物業(yè)管理公司9.1.2管理費用：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取9.2水、電、燃氣等費用的結(jié)算9.2.1結(jié)算方式：交付房屋時，賣方結(jié)清水、電、燃氣等費用9.3家具、家電等物品的歸屬9.3.1歸屬原則：按合同約定或雙方協(xié)商確定第十條雙方簽字10.1買方簽字：____________________10.2賣方簽字：____________________10.3見證人簽字：____________________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件第十二條合同簽訂日期12.1公元年月日第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解解決或仲裁解決13.2仲裁地點：X仲裁委員會第十四條合同的終止14.1合同終止條件：合同約定的交易完成或依法解除14.2合同終止程序：雙方辦理終止手續(xù)，交換相關(guān)文件，結(jié)清水電氣等費用第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需核實證號、登記日期等信息，確保房屋權(quán)屬清晰。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：貸款相關(guān)文件復(fù)印件說明：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，用于確認(rèn)買方的貸款情況和額度。附件4：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件可能包括房屋評估報告、物業(yè)合同、供暖協(xié)議等，用于補充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付首付款或房款。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)證件。3.賣方未按約定條件交付房屋。4.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款未批準(zhǔn)。5.雙方未按約定時間完成合同約定的其他事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。2.損害賠償：如違約行為給對方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定辦理。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，買方在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費。2.個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，賣方在出售