二零二五年度專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同（含市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同（含市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃及相關(guān)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)事宜的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)專業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場(chǎng)指甲方擁有的、用于經(jīng)營(yíng)各類專業(yè)商品的固定場(chǎng)地，包括但不限于市場(chǎng)內(nèi)各類商鋪、攤位等。3.2市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)指乙方在甲方提供的專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)，從事商品銷售、租賃、管理等相關(guān)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證提供符合合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)從事商品銷售、租賃、管理等相關(guān)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)保持市場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)市場(chǎng)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地及設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付市場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的公共設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)用：乙方應(yīng)于每次使用公共設(shè)施后五日內(nèi)支付使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以備甲方查驗(yàn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)數(shù)據(jù)；（3）合同條款及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的處理和銷毀，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致市場(chǎng)設(shè)施損壞，無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止市場(chǎng)內(nèi)特定商品銷售；（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致市場(chǎng)無法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督管理權(quán)；（2）甲方保留對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序的維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的有關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與甲乙雙方其他協(xié)議、合同等文件無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施清單2.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則3.支付憑證及發(fā)票4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用等費(fèi)用；甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；甲方未提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)，經(jīng)乙方要求后仍未解決的；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出后仍未采取補(bǔ)救措施的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密的條款。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未提供場(chǎng)地或設(shè)施，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方及時(shí)提供，如甲方未及時(shí)解決，乙方可要求賠償損失。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露，并采取補(bǔ)救措施，如乙方繼續(xù)泄露，甲方可依法追究其法律責(zé)任。4.問題：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方立即停止泄露，并采取補(bǔ)救措施，如甲方繼續(xù)泄露，乙方可依法追究其法律責(zé)任。5.問題：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹本合同中，第三方主體是指除甲方和乙方之外的，參與市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的其他企業(yè)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)范。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的利益。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則，維護(hù)市場(chǎng)秩序；（2）第三方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.第三方退出機(jī)制（1）第三方如需退出市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)；（2）甲方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)第三方的退出申請(qǐng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問題；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。2.增加乙方的利益條款（1）乙方有權(quán)享受市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)帶來的收益；（2）乙方有權(quán)參與市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)決策。3.增加甲方的違約及限制條款（1）甲方如未提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方在乙方運(yùn)營(yíng)期間，不得擅自改變市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則。2.增加甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的租金等收入；（2）甲方有權(quán)參與市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)決策。3.增加乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期間，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同（含市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地地址2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用限制5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理6.1.運(yùn)營(yíng)管理模式6.2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.場(chǎng)地租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力事件處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃合同附件12.2.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：專業(yè)市場(chǎng)管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱：專業(yè)市場(chǎng)2.2.場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.場(chǎng)地面積：10000平方米2.4.場(chǎng)地用途：用于經(jīng)營(yíng)各類商品批發(fā)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延期，延期期限不得超過原租賃期限的50%4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30000.00）4.2.支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.場(chǎng)地使用范圍：僅限于租賃合同約定的場(chǎng)地范圍，不得擅自改變場(chǎng)地用途5.2.場(chǎng)地使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品，不得影響其他承租方的正常經(jīng)營(yíng)5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生6.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理6.1.運(yùn)營(yíng)管理模式：采用出租方統(tǒng)一管理的模式6.2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：出租方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括市場(chǎng)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等6.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，不得向承租方另行收取7.場(chǎng)地租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）7.2.保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，無違約行為，保證金無扣除的，出租方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.3.保證金退還流程：承租方提交保證金退還申請(qǐng)，出租方審核無誤后，將保證金退還至承租方指定的銀行賬戶8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2.出租方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金總額1%的違約金。8.2.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途或使用違法物品的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3.承租方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.不可抗力條款9.1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法繼續(xù)履行合同，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或要求解除合同。12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃合同附件1.場(chǎng)地租賃合同副本2.場(chǎng)地平面圖3.租金支付明細(xì)表12.2.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則1.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度2.場(chǎng)地使用規(guī)范3.事故應(yīng)急預(yù)案13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年12月31日簽署于省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)管理等。2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入合同事務(wù)。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)意見。4.第三方介入的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的義務(wù)5.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)界限，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致糾紛。7.2.第三方不得代替甲乙雙方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)。7.3.第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同相關(guān)的內(nèi)容。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2.《合同變更協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.2.如第三方介入費(fèi)用超出約定金額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。10.第三方介入的終止10.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1.第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同副本詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃場(chǎng)地的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。2.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、建筑物位置、出入口等信息的平面圖。說明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息的明細(xì)表。說明：本附件用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。4.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的管理制度。說明：本附件用于規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，保障市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。5.場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等方面的規(guī)范。說明：本附件用于明確承租方在使用場(chǎng)地時(shí)的行為規(guī)范。6.事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和流程。說明：本附件用于保障市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全，減少突發(fā)事件對(duì)市場(chǎng)的影響。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地用途未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)違反市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度未按合同約定提供相關(guān)資料和信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期租金總額1%的違約金。擅自改變場(chǎng)地用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)：承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方損失。違反市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度：根據(jù)違規(guī)程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方損失。未按合同約定提供相關(guān)資料和信息：根據(jù)影響程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方損失。3.違約責(zé)任示例承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金總額5%的違約金。承租方擅自將場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失。承租方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地清潔，導(dǎo)致市場(chǎng)環(huán)境惡化，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同（含市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)）2合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息二、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施5.場(chǎng)地權(quán)屬證明三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.其他費(fèi)用及支付四、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.使用維護(hù)5.使用禁止事項(xiàng)五、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體2.運(yùn)營(yíng)管理模式3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方其他權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約責(zé)任賠償5.違約責(zé)任追究八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定十、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案4.其他附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同終止5.合同其他規(guī)定十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署方式十三、合同附件簽署1.附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件簽署日期4.附件簽署地點(diǎn)5.附件簽署方式十四、合同備案及存檔1.合同備案要求2.合同存檔要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同存檔機(jī)構(gòu)5.合同備案及存檔的其他規(guī)定合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同（含市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方法定代表人：d.出租方聯(lián)系方式：e.租賃方名稱：f.租賃方地址：g.租賃方法定代表人：h.租賃方聯(lián)系方式：二、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置：_______2.場(chǎng)地面積：_______平方米3.場(chǎng)地用途：_______4.場(chǎng)地設(shè)施：_______5.場(chǎng)地權(quán)屬證明：_______三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：_______年2.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整機(jī)制：_______5.其他費(fèi)用及支付：_______四、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍：_______2.使用時(shí)間：_______3.使用限制：_______4.使用維護(hù)：_______5.使用禁止事項(xiàng)：_______五、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體：_______2.運(yùn)營(yíng)管理模式：_______3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：_______4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：_______5.運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估：_______六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照合同約定使用場(chǎng)地b.獲得市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收益c.享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用b.維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施c.遵守市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則d.享有合同約定的其他義務(wù)3.出租方權(quán)利：a.收取租金及其他費(fèi)用b.監(jiān)督市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)c.享有合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務(wù)：a.提供符合約定的場(chǎng)地b.維護(hù)場(chǎng)地安全c.遵守合同約定d.享有合同約定的其他義務(wù)5.雙方其他權(quán)利與義務(wù)：_______七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.拖欠租金及其他費(fèi)用b.違反使用規(guī)則c.未能履行合同約定的其他義務(wù)2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供場(chǎng)地b.違反合同約定c.未能履行合同約定的其他義務(wù)3.雙方共同違約責(zé)任：_______4.違約責(zé)任賠償：_______5.違約責(zé)任追究：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行c.出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施d.租賃方嚴(yán)重違反合同約定2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方b.收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除4.合同終止程序：a.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)b.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)5.合同解除與終止后的處理：a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用b.租賃方應(yīng)騰退場(chǎng)地并恢復(fù)原狀九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a._______仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決或判決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定5.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：_______十、合同附件1.附件名稱：a.場(chǎng)地平面圖b.場(chǎng)地設(shè)施清單c.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案d.其他附件2.附件內(nèi)容：_______3.附件簽署日期：_______4.附件簽署地點(diǎn)：_______5.附件簽署方式：_______十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：_______3.合同變更：_______4.合同終止：_______5.合同其他規(guī)定：_______十二、合同簽署1.雙方代表簽字：a.出租方代表簽字：_______b.租賃方代表簽字：_______2.單位蓋章：a.出租方蓋章：_______b.租賃方蓋章：_______3.簽署日期：_______4.簽署地點(diǎn)：_______5.簽署方式：_______十三、合同附件簽署1.附件名稱：_______2.附件內(nèi)容：_______3.附件簽署日期：_______4.附件簽署地點(diǎn)：_______5.附件簽署方式：_______十四、合同備案及存檔1.合同備案要求：_______2.合同存檔要求：_______3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同存檔機(jī)構(gòu)：_______5.合同備案及存檔的其他規(guī)定：_______合同方簽字：出租方代表簽字：_______出租方蓋章：_______租賃方代表簽字：_______租賃方蓋章：_______簽署日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)權(quán)說明：甲方作為市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體，享有對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的全面管理權(quán)，包括但不限于制定市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則、選擇租賃商戶、制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方管理費(fèi)用說明：甲方有權(quán)向乙方收取市場(chǎng)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、舉辦活動(dòng)等，以提高市場(chǎng)知名度和吸引商戶。4.甲方服務(wù)質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)于商戶提供的商品或服務(wù)，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.甲方市場(chǎng)維護(hù)責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常維護(hù)，包括公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全等。6.甲方市場(chǎng)安全保障說明：甲方應(yīng)建立健全市場(chǎng)安全管理制度，包括消防、治安、衛(wèi)生等，確保市場(chǎng)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說明：乙方作為市場(chǎng)租賃方，享有對(duì)租賃場(chǎng)地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營(yíng)策略等。2.乙方市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的直接成本，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.乙方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)波動(dòng)、經(jīng)營(yíng)不善等帶來的損失。4.乙方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)責(zé)任說明：乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，包括商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。5.乙方市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生說明：乙方應(yīng)保持市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，對(duì)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理。6.乙方市場(chǎng)安全管理說明：乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介方應(yīng)提供包括但不限于市場(chǎng)場(chǎng)地租賃信息發(fā)布、市場(chǎng)推廣、商戶招募等中介服務(wù)。2.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介服務(wù)責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，因中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介方保密義務(wù)說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)信息、商戶信息等保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露給第三方。5.中介方違約責(zé)任說明：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.中介方服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期限屆滿之日止。7.中介方服務(wù)范圍說明：中介方服務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)咨詢、場(chǎng)地租賃、商戶招募等。8.中介方服務(wù)成果說明：中介方應(yīng)確保所提供服務(wù)的成果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于市場(chǎng)招商率、商戶滿意度等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施b.甲方未履行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)c.乙方拖欠租金及其他費(fèi)用d.乙方違反市場(chǎng)使用規(guī)則e.乙方未履行市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)責(zé)任f.中介方未履行服務(wù)協(xié)議2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定b.如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)初期招商困難解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)推廣，提高市場(chǎng)知名度。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致市場(chǎng)虧損解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.問題：甲方未履行市場(chǎng)維護(hù)責(zé)任解決辦法：乙方可向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。4.問題：中介方服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃2.市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3.市場(chǎng)推廣活動(dòng)4.市場(chǎng)安全管理5.市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理6.市場(chǎng)商戶管理全文完。二零二五年度專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同（含市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方使用，并就市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場(chǎng)：指甲方擁有的、用于經(jīng)營(yíng)各類專業(yè)商品的固定場(chǎng)所，包括但不限于：_________。3.2市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的市場(chǎng)管理、商品銷售、廣告宣傳、活動(dòng)舉辦等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：_________。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的商品銷售、廣告宣傳、活動(dòng)舉辦等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付市場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、停車場(chǎng)等）所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照合同約定的日期支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照合同約定的日期支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按約定時(shí)間收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%；（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地及其相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的總體管理權(quán)，包括制定市場(chǎng)規(guī)則、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或關(guān)閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的各項(xiàng)事宜相互協(xié)作，確保市場(chǎng)正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問題；（2）及時(shí)溝通，共同解決市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的難題；（3）遵循合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)