二零二五年度電梯房租賃與健身房入駐合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯房租賃與健身房入駐合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表二、租賃標(biāo)的物2.1電梯房概況2.2健身房概況2.3租賃面積及位置三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理五、物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3逾期支付處理六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造限制6.4租賃期間房屋損壞賠償七、健身房入駐條款7.1健身房入駐面積及位置7.2健身房入駐期限7.3健身房入駐費(fèi)用7.4健身房入駐設(shè)施設(shè)備七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：健身房入駐平面圖11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件十二、其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同附件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表十四、合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同保存期限合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]二、租賃標(biāo)的物2.1電梯房概況電梯房位于[具體地址]，為[建筑類型]，建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.2健身房概況健身房位于[具體地址]，為[建筑類型]，建筑面積為[面積]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括[設(shè)施列表]。2.3租賃面積及位置租賃面積為[面積]平方米，位于[具體位置]。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額為[金額]元，每月[金額]元。4.2支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3付款期限租金每月[日期]前支付。4.4逾期付款處理逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的滯納金。五、物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[金額]元/平方米·月。5.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。5.3逾期支付處理逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，處理方式與租金逾期相同。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋僅用于[使用范圍]。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施維護(hù)。6.3裝修及改造限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.4租賃期間房屋損壞賠償租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、健身房入駐條款7.1健身房入駐面積及位置健身房入駐面積為[面積]平方米，位于[具體位置]。7.2健身房入駐期限健身房入駐期限與租賃期限相同。7.3健身房入駐費(fèi)用健身房入駐費(fèi)用為[金額]元，一次性支付。7.4健身房入駐設(shè)施設(shè)備健身房入駐設(shè)施設(shè)備包括[設(shè)施列表]，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。七、租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為[金額]元。7.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[日期]內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前[日期]向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后[日期]內(nèi)辦理退還手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償。8.1.4甲方未按約定提供必要的服務(wù)或維護(hù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失或約定的金額確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十一、合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：健身房入駐平面圖11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件十二、其他約定12.1合同變更任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除合同解除需書面通知對方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行交接。12.4合同附件合同附件與合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十四、合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保存方式本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保存。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日：____________________年月日：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)與修繕條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)，對因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。1.2甲方提供相關(guān)證明文件條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬登記證明等相關(guān)文件，以證明甲方對租賃標(biāo)的物的合法所有權(quán)。1.3甲方配合乙方裝修條款說明：如乙方需要對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予必要的配合，并在裝修過程中提供必要的協(xié)助。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗收報告。1.4甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)條款說明：租賃期間，如房屋出現(xiàn)影響正常使用的故障，乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[時間]內(nèi)予以處理。2.2乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修條款說明：乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修，但需事先取得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)保證裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.3乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司條款說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)予以配合。物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)等由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行情況報告條款說明：乙方有權(quán)要求甲方定期提供合同履行情況報告，包括但不限于租金收取、物業(yè)管理費(fèi)用收取等情況。2.5乙方有權(quán)要求解除合同條款說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并保證合同的合法有效性。中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中發(fā)生的違約行為，由其自行承擔(dān)。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛處理條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中終止服務(wù)，應(yīng)提前[時間]通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。終止服務(wù)后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：健身房入駐平面圖3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修驗收報告（如有）6.附件六：租賃保證金收據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在付款期限到期后未支付相應(yīng)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進(jìn)行裝修或改造，影響房屋結(jié)構(gòu)或安全使用，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，未在合理時間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供必要的服務(wù)或維護(hù)。認(rèn)定：甲方在租賃期間未履行物業(yè)管理職責(zé)，未及時進(jìn)行房屋維護(hù)，影響乙方正常使用，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中出現(xiàn)糾紛。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同在未履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞修復(fù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.電梯房租賃場景：適用于個人或企業(yè)租賃住宅或商用電梯房。2.健身房入駐場景：適用于健身房入駐電梯房進(jìn)行經(jīng)營活動。3.中介服務(wù)場景：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃或入駐服務(wù)。4.法院訴訟場景：適用于合同糾紛提交法院審理。5.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁場景：適用于雙方同意通過仲裁解決爭議。全文完。二零二五年度電梯房租賃與健身房入駐合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________________________的電梯房出租給乙方，乙方在該電梯房內(nèi)設(shè)立健身房，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，共同遵守本合同約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電梯房：指具備電梯設(shè)施，用于居住或辦公的房屋。2.健身房：指為滿足人們健身需求而設(shè)立的場所，配備有健身器材、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方電梯房的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額。4.交付使用：指甲方將電梯房交付乙方使用，乙方開始履行租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用電梯房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時收回電梯房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用電梯房，享有使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)愛護(hù)電梯房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的位于_________________________的電梯房內(nèi)設(shè)立健身房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間按照約定支付租金。3.甲方應(yīng)在合同履行期間保障電梯房的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將電梯房交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金；3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣____元/月。2.保證金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____元。3.水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.維修費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因甲方原因造成的損壞外，均由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供電梯房的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____元/次的違約金。3.乙方逾期支付保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的電梯房的相關(guān)信息；2.乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同下的健身房經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致健身房經(jīng)營困難；2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電梯房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對電梯房內(nèi)部結(jié)構(gòu)、用途的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入電梯房的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對電梯房進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯房租賃與健身房入駐的全部協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.電梯房產(chǎn)權(quán)證明4.健身房設(shè)計圖紙5.支付憑證6.維修費(fèi)用清單7.保密協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供電梯房。未按合同約定收取租金。未經(jīng)乙方同意，擅自改變電梯房結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。逾期支付保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出違約事實(shí)及證據(jù)。雙方協(xié)商確認(rèn)或通過法律程序確認(rèn)違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的一種方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院保護(hù)自己合法權(quán)益的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：甲方擅自改變電梯房結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其恢復(fù)原狀，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停合同履行，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的健身設(shè)備、器材等符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房內(nèi)的日常運(yùn)營管理，確保健身房的安全、衛(wèi)生和秩序。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用甲方提供的電梯房。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對健身房進(jìn)行必要的裝修和改造。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付使用費(fèi)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的電梯房。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變電梯房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得收取乙方未知的額外費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力原因?qū)е陆∩矸繜o法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)免除乙方當(dāng)月租金。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆∩矸繜o法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供電梯房，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。甲方如擅自改變電梯房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付____元/次的違約金。甲方如收取乙方未知的額外費(fèi)用，應(yīng)向乙方雙倍退還。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用電梯房。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е码娞莘繐p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е码娞莘繜o法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____元/次的違約金。乙方如逾期支付保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。全文完。二零二五年度電梯房租賃與健身房入駐合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.房屋及健身房基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3健身房設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2健身房入駐合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：X1.1.2簡稱：X公司1.1.3地址：省市區(qū)路號1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1全稱：X健身房1.2.2簡稱：X健身房1.2.3地址：省市區(qū)路號1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：13956782.房屋及健身房基本情況2.1房屋地址2.1.1地址：省市區(qū)路號棟單元號2.1.2房屋類型：電梯房2.1.3房屋面積：120平方米2.2房屋設(shè)施2.2.1電梯：2部2.2.2供水：24小時熱水2.2.3供電：商業(yè)用電2.2.4網(wǎng)絡(luò)接口：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入2.3健身房設(shè)施2.3.1健身器材：跑步機(jī)、動感單車、啞鈴、杠鈴等2.3.2更衣室：男女更衣室、儲物柜2.3.3洗手間：男女洗手間、淋浴室2.3.4辦公區(qū)域：接待臺、辦公桌椅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月的25日前支付下一個月的租金4.3支付時間：支付至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金退還條件：合同期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠款的情況下5.3押金退還時間：合同期滿后的15個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅限在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營健身房業(yè)務(wù)6.2使用限制：6.2.1不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用6.2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行擅自裝修6.2.3不得進(jìn)行任何違法活動7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及健身房設(shè)施的日常保養(yǎng)7.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)按每日租金的1%向承租方支付違約金。8.1.2如出租方未按時維修房屋或公共設(shè)施，影響承租方正常使用，應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3如出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償相應(yīng)的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行擅自裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3如承租方違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)的損失。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除合同程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)向出租方支付押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同復(fù)印件12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2健身房入駐合同附件12.2.1健身房入駐合同復(fù)印件12.2.2健身房設(shè)施清單13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定地址13.2.2如一方未指定地址，通知可送達(dá)至對方已知地址13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。14.3第三方介入條件14.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。14.3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)和權(quán)限。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動。14.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。14.5.2第三方應(yīng)按時完成其工作，并保證工作質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲方的關(guān)系：14.6.1.1第三方應(yīng)向甲方報告其工作進(jìn)展和結(jié)果。14.6.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正其工作中的錯誤。14.6.2第三方與乙方的關(guān)系：14.6.2.1第三方應(yīng)向乙方報告其工作進(jìn)展和結(jié)果。14.6.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正其工作中的錯誤。14.6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：14.6.3.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。14.6.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定分擔(dān)。14.7第三方介入后的額外條款14.7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方的工作不影響合同的正常履行。14.7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。14.7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.8第三方責(zé)任的具體界定14.8.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。14.8.2第三方在履行合同過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.8.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.9第三方介入的合同變更14.9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1房屋租賃合同復(fù)印件，詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式等。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明出租方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.健身房入駐合同2.1健身房入駐合同復(fù)印件，詳細(xì)記錄健身房的基本信息、入駐房屋的詳細(xì)信息、入駐期限、租金及支付方式等。2.2健身房設(shè)施清單，列明健身房內(nèi)的所有設(shè)施及數(shù)量。3.房屋設(shè)施清單3.1房屋設(shè)施清單復(fù)印件，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電梯、供水、供電、網(wǎng)絡(luò)接口等。4.押金收據(jù)4.1押金收據(jù)復(fù)印件，證明承租方已向出租方支付押金。5.保證金收據(jù)5.1保證金收據(jù)復(fù)印件，證明承租方已向出租方支付保證金。6.合同變更協(xié)議6.1合同變更協(xié)議復(fù)印件，記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。7.爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議復(fù)印件，記錄合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議8.1第三方合作協(xié)議復(fù)印件，記錄合同雙方與第三方就第三方介入達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。1.2示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，若承租方逾期3天支付租金，則應(yīng)支付300元的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行擅自裝修2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行擅自裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2示例說明：若承租方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，導(dǎo)致出租方損失人民幣5,000元，則承租方應(yīng)賠償出租方5,000元。3.違約行為：將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)的損失。3.2示例說明：若承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致出租方損失人民幣10,000元，則承租方應(yīng)賠償出租方10,000元。4.違約行為：違反合同約定的使用范圍及限制4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)的損失。4.2示例說明：若承租方在健身房內(nèi)經(jīng)營與健身無關(guān)的業(yè)務(wù)，導(dǎo)致出租方損失人民幣5,000元，則承租方應(yīng)賠償出租方5,000元。5.違約行為：未按時支付押金5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付押金，每逾期一日，應(yīng)支付押金總額的1%作為滯納金。5.2示例說明：若合同約定押金為20,000元，若承租方逾期3天支付押金，則應(yīng)支付60元的滯納金。全文完。二零二五年度電梯房租賃與健身房入駐合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_______健身管理地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的位于_______的電梯房，乙方有意租賃該電梯房用于開設(shè)健身房。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方將電梯房租賃給乙方，乙方入駐開設(shè)健身房的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）電梯房：指具備電梯設(shè)施，可用于居住或商業(yè)用途的房屋；（2）健身房：指提供健身器材、健身課程等服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方電梯房的時間；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）入駐：指乙方在租賃期間將健身房設(shè)施、人員等入駐電梯房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應(yīng)保證電梯房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（4）甲方應(yīng)確保電梯房的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用電梯房，開設(shè)健身房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用電梯房的設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，確保健身房正常運(yùn)營；（5）乙方應(yīng)保證在租賃期間，電梯房內(nèi)無違法、違規(guī)行為。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_______的電梯房。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_______；（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定入駐電梯房，開設(shè)健身房；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供電梯房的設(shè)施、設(shè)備，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）乙方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方；（2）甲方同意解除合同，應(yīng)在收到乙方通知之日起_______日內(nèi)，書面回復(fù)乙方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離電梯房，甲方有權(quán)收回電梯房；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；（3）合同終止后，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元/月；（2）押金：乙方在簽訂合同時需支付押金人民幣_______元，合同終止后無違約情況發(fā)生，押金全額退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，金額為人民幣_______元/月；（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用電梯、水、電等公共設(shè)施時，按實(shí)際使用量支付費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付；（3）支票支付：乙方可開具支票支付，支票抬頭為甲方名稱。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，作為日后雙方核對和結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_______元。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）扣除押金作為欠款；（3）終止合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式若甲方或乙方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電梯房受損，無法使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，乙方無法正常入駐；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致健身房無法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯房的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方租賃期滿；（2）乙方租賃期間，不得擅自改變電梯房的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯房內(nèi)部設(shè)施的管理權(quán)和維護(hù)權(quán)；（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)健身行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共享信息；（2）相互尊重，公平互利；（3）共同應(yīng)對不可抗力事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性