二零二五年度電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換的具體內(nèi)容2.2電梯門(mén)系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、規(guī)格2.3電梯門(mén)系統(tǒng)的數(shù)量3.合同履行期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.質(zhì)保期限6.1質(zhì)保范圍6.2質(zhì)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件名稱(chēng)11.2附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換清單14.2附件二：合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：物業(yè)公司乙方：電梯門(mén)系統(tǒng)供應(yīng)商1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟乙方地址：市區(qū)街道大廈層1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換的具體內(nèi)容本合同標(biāo)的為甲方管理的小區(qū)內(nèi)共計(jì)10部電梯的電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換。2.2電梯門(mén)系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、規(guī)格品牌：品牌型號(hào)：型號(hào)規(guī)格：規(guī)格2.3電梯門(mén)系統(tǒng)的數(shù)量共計(jì)10套電梯門(mén)系統(tǒng)3.合同履行期限3.1合同開(kāi)始日期2005年1月1日3.2合同結(jié)束日期2005年12月31日4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2付款方式甲方在合同簽訂后支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款，剩余70%在工程驗(yàn)收合格后支付。4.3付款時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收合格付款時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提供詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方按照計(jì)劃執(zhí)行。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換完成后，應(yīng)達(dá)到甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于門(mén)系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)異常噪音、安全性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等。5.3驗(yàn)收時(shí)間工程完成后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.質(zhì)保期限6.1質(zhì)保范圍本合同項(xiàng)下的電梯門(mén)系統(tǒng)自驗(yàn)收合格之日起，乙方提供壹年的質(zhì)保服務(wù)。6.2質(zhì)保期限質(zhì)保期限為壹年7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維修與更換工作；（2）乙方提供的電梯門(mén)系統(tǒng)不符合合同約定的品牌、型號(hào)、規(guī)格；（3）乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)；（4）甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維修與更換工作的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的0.5%作為違約金；（2）乙方提供的電梯門(mén)系統(tǒng)不符合合同約定的，應(yīng)無(wú)條件更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)的，應(yīng)立即修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（4）甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為滯納金；（5）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于合同終止、財(cái)務(wù)結(jié)算等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間2005年1月1日11.合同附件11.1附件名稱(chēng)附件一：電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換清單附件二：合同附件清單11.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了每部電梯的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、維修與更換項(xiàng)目等。附件二列明了本合同的所有附件，包括但不限于維修與更換清單、技術(shù)參數(shù)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款同等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間2005年1月1日13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道大廈層13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換清單14.2附件二：合同附件清單14.3附件三：技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)14.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法14.5附件五：付款時(shí)間表14.6附件六：爭(zhēng)議解決流程圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)技術(shù)難題或爭(zhēng)議，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或解決方案；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)或認(rèn)證；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行爭(zhēng)議解決或仲裁。15.3第三方選擇（1）第三方由雙方協(xié)商確定；（2）如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由市區(qū)相關(guān)部門(mén)指定。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)提供真實(shí)、有效的意見(jiàn)或解決方案；（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；（2）超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。17.2費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生；（2）費(fèi)用支付時(shí)間：合同履行過(guò)程中，按照合同約定或第三方要求支付；（3）費(fèi)用支付方式：按照合同約定或第三方要求的方式支付。18.第三方介入后的合同條款18.1合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，按照本合同第九條約定執(zhí)行；（2）第三方介入不影響合同解除程序。18.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方影響。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方履行職責(zé)。19.3第三方與其他各方（1）第三方與其他各方應(yīng)保持溝通，確保合同履行；（2）任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含每部電梯的門(mén)系統(tǒng)型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、維修與更換項(xiàng)目等詳細(xì)信息。清單應(yīng)附有相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)和圖片，以便于識(shí)別和驗(yàn)收。清單應(yīng)由甲方確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。2.附件二：合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱(chēng)、頁(yè)數(shù)和內(nèi)容概要。確保附件清單與實(shí)際附件一致。3.附件三：技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出電梯門(mén)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于尺寸、重量、材料、性能等。說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含安裝、操作和維護(hù)指南。4.附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括電梯門(mén)系統(tǒng)的外觀、功能、安全性能等方面的要求。驗(yàn)收方法應(yīng)明確驗(yàn)收流程、驗(yàn)收工具和驗(yàn)收人員。5.附件五：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中的各個(gè)付款節(jié)點(diǎn)和金額。確保付款時(shí)間表與合同約定一致。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示爭(zhēng)議解決的步驟和可能涉及的人員。流程圖應(yīng)包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成維修與更換工作；乙方提供的電梯門(mén)系統(tǒng)不符合合同約定的品牌、型號(hào)、規(guī)格；乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)；甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間完成維修與更換工作的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的0.5%作為違約金；乙方提供的電梯門(mén)系統(tǒng)不符合合同約定的，應(yīng)無(wú)條件更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)的，應(yīng)立即修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為滯納金；任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成維修與更換工作，導(dǎo)致甲方電梯無(wú)法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)支付違約金。例如，合同約定維修期為10天，實(shí)際完成時(shí)間為15天，則乙方應(yīng)支付合同總價(jià)的0.5%×5天=2.5%的違約金。若乙方提供的電梯門(mén)系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，電梯門(mén)系統(tǒng)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。全文完。二零二五年度電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（維修方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（維修方）與乙方（業(yè)主方）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方擁有的電梯門(mén)系統(tǒng)進(jìn)行維修與更換事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保電梯門(mén)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）電梯門(mén)系統(tǒng)：指電梯的進(jìn)出口門(mén)系統(tǒng)，包括門(mén)體、門(mén)機(jī)、門(mén)鎖、門(mén)導(dǎo)軌等部件。（2）維修：指對(duì)電梯門(mén)系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)、檢修、故障排除等維護(hù)工作。（3）更換：指將損壞或達(dá)到使用壽命的電梯門(mén)系統(tǒng)部件進(jìn)行更換。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）維修方：指甲方，負(fù)責(zé)電梯門(mén)系統(tǒng)的維修與更換工作。（2）業(yè)主方：指乙方，擁有并使用電梯門(mén)系統(tǒng)的單位或個(gè)人。（3）合同履行期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供電梯門(mén)系統(tǒng)的維修與更換所需的資料、圖紙和相關(guān)信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合維修工作，包括提供維修場(chǎng)地、設(shè)備等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成電梯門(mén)系統(tǒng)的維修與更換工作。（4）甲方應(yīng)保證維修與更換工作的質(zhì)量，確保電梯門(mén)系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)完成電梯門(mén)系統(tǒng)的維修與更換工作。（2）乙方應(yīng)提供電梯門(mén)系統(tǒng)的維修與更換所需的資料、圖紙和相關(guān)信息。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，包括提供維修場(chǎng)地、設(shè)備等。（4）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方維修與更換工作的質(zhì)量，確保電梯門(mén)系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方擁有的電梯門(mén)系統(tǒng)所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成電梯門(mén)系統(tǒng)的維修與更換工作。乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行維修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方無(wú)權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修費(fèi)用：包括但不限于零部件更換、維修人工費(fèi)、維修材料費(fèi)等。（2）更換費(fèi)用：包括但不限于新部件采購(gòu)費(fèi)用、更換人工費(fèi)等。（3）檢測(cè)費(fèi)用：為確保電梯門(mén)系統(tǒng)性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方需支付的相關(guān)檢測(cè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）維修費(fèi)用：在維修工作完成后，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。（2）更換費(fèi)用：在更換部件到位后，乙方應(yīng)支付更換費(fèi)用。（3）檢測(cè)費(fèi)用：在檢測(cè)工作完成后，乙方應(yīng)支付檢測(cè)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修工作完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）更換費(fèi)用：乙方應(yīng)在更換部件到位后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）檢測(cè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在檢測(cè)工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修與更換費(fèi)用10%的違約金。（2）賠償損失：若乙方因甲方違約遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付滯納金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用0.5%的滯納金，每日計(jì)收。（2）解除合同：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已發(fā)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）電梯門(mén)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)方案、維修工藝等；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或保密內(nèi)容公開(kāi)之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電梯門(mén)系統(tǒng)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致零部件供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在尚未解決的爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)電梯門(mén)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、制造、維修等方面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)電梯門(mén)系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)電梯門(mén)系統(tǒng)的維修與更換方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保電梯門(mén)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。具體協(xié)作事項(xiàng)包括但不限于：（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供維修與更換服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修與更換工作，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；（2）建立溝通渠道，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（維修方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（維修方）地址：_________________________乙方（業(yè)主方）地址：_________________________甲方（維修方）聯(lián)系人：_________________________乙方（業(yè)主方）聯(lián)系人：_________________________甲方（維修方）聯(lián)系電話：_________________________乙方（業(yè)主方）聯(lián)系電話：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換方案2.電梯門(mén)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及圖紙3.維修與更換所需零部件清單4.檢測(cè)報(bào)告及合格證明5.付款憑證及發(fā)票6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書(shū)及會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成維修與更換工作：認(rèn)定甲方違約。維修與更換質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定甲方違約。未提供相關(guān)技術(shù)資料和圖紙：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。不配合甲方進(jìn)行維修與更換工作：認(rèn)定乙方違約。提供虛假資料或信息：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修與更換過(guò)程中，零部件供應(yīng)出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，尋求替代方案或延長(zhǎng)維修與更換期限。2.問(wèn)題：維修與更換過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電梯門(mén)系統(tǒng)存在其他問(wèn)題。解決辦法：與乙方協(xié)商，確認(rèn)問(wèn)題及解決方案，并及時(shí)處理。3.問(wèn)題：維修與更換過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：建立溝通渠道，定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息暢通。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行期限。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的電梯門(mén)系統(tǒng)零部件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的零部件質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付零部件費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在收到零部件后進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供零部件。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行零部件的驗(yàn)收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成維修與更換工作。乙方有權(quán)要求甲方提供維修與更換過(guò)程中的詳細(xì)記錄和報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在維修與更換過(guò)程中采取必要的安全措施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后提供保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)完成維修與更換工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付維修與更換費(fèi)用。甲方可要求乙方提供電梯門(mén)系統(tǒng)的使用情況和維護(hù)記錄。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在合同履行完畢后提供反饋意見(jiàn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停維修與更換工作。若乙方提供的資料或信息不真實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)電梯門(mén)系統(tǒng)進(jìn)行私自改動(dòng)。全文完。二零二五年度電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章合同標(biāo)的2.1電梯門(mén)系統(tǒng)維修范圍2.2電梯門(mén)系統(tǒng)更換范圍2.3維修與更換的具體項(xiàng)目2.4維修與更換的標(biāo)準(zhǔn)第三章維修與更換流程3.1維修與更換的申請(qǐng)流程3.2維修與更換的審批流程3.3維修與更換的實(shí)施流程3.4維修與更換的驗(yàn)收流程第四章維修與更換材料4.1材料供應(yīng)商選擇4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料采購(gòu)流程4.4材料驗(yàn)收流程第五章維修與更換費(fèi)用5.1維修與更換費(fèi)用組成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用變更及調(diào)整第六章維修與更換質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.4質(zhì)量投訴及處理第七章合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽7.4合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換方案10.2材料清單及報(bào)價(jià)10.3合同雙方確認(rèn)的附件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同變更與解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同生效及執(zhí)行14.1合同生效條件14.2合同執(zhí)行要求14.3合同執(zhí)行監(jiān)督14.4合同執(zhí)行變更合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：電梯乙方：物業(yè)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1385678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.4合同簽訂日期二零二五年三月一日1.5合同生效日期自合同簽訂之日起生效第二章合同標(biāo)的2.1電梯門(mén)系統(tǒng)維修范圍包括但不限于電梯門(mén)系統(tǒng)各部件的檢查、維修、更換及調(diào)試。2.2電梯門(mén)系統(tǒng)更換范圍包括但不限于電梯門(mén)系統(tǒng)的全部或部分部件的更換。2.3維修與更換的具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一：電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換方案。2.4維修與更換的標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的維修與更換標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章維修與更換流程3.1維修與更換的申請(qǐng)流程乙方發(fā)現(xiàn)電梯門(mén)系統(tǒng)存在問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)安排維修。3.2維修與更換的審批流程甲方對(duì)乙方的維修申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后安排維修與更換工作。3.3維修與更換的實(shí)施流程維修與更換工作按照審批后的方案進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。3.4維修與更換的驗(yàn)收流程維修與更換完成后，乙方對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用。第四章維修與更換材料4.1材料供應(yīng)商選擇甲方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所使用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.3材料采購(gòu)流程乙方應(yīng)在甲方指定的材料供應(yīng)商處采購(gòu)，并提交采購(gòu)清單。4.4材料驗(yàn)收流程乙方在收到材料后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)材料符合要求。第五章維修與更換費(fèi)用5.1維修與更換費(fèi)用組成包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等。5.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在維修與更換完成后，將費(fèi)用清單提交甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為驗(yàn)收合格后的十個(gè)工作日內(nèi)。5.4費(fèi)用變更及調(diào)整如因特殊原因?qū)е沦M(fèi)用變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章維修與更換質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限維修與更換后的質(zhì)量保證期限為一年。6.2質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)提供必要的質(zhì)量保證措施，確保維修與更換后的電梯門(mén)系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方在接到反饋后應(yīng)及時(shí)處理。6.4質(zhì)量投訴及處理乙方有權(quán)對(duì)維修與更換后的電梯門(mén)系統(tǒng)進(jìn)行投訴，甲方應(yīng)妥善處理。第七章合同期限7.1合同起始日期二零二五年三月一日7.2合同終止日期二零二六年二月二十八日7.3合同續(xù)簽如雙方同意，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。7.4合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)提交維修申請(qǐng)，導(dǎo)致維修延誤。8.1.2甲方未按時(shí)安排維修或更換工作。8.1.3乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1友好協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的十五日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同附件10.1電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換方案10.2材料清單及報(bào)價(jià)10.3合同雙方確認(rèn)的附件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。11.1.3合同履行過(guò)程中發(fā)生重大變化。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約。11.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致。11.3合同變更與解除程序11.3.1提出變更或解除申請(qǐng)。11.3.2雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面文件。11.3.3通知對(duì)方。11.4合同變更與解除后的處理11.4.1完成現(xiàn)有合同的履行。11.4.2解除后的合同責(zé)任處理。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3合同期滿(mǎn)。12.2合同終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止。12.2.2簽署合同終止書(shū)。12.3合同終止后的處理12.3.1完成現(xiàn)有合同的履行。12.3.2清算合同相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同解除13.1合同解除條件同第十一章第12.2條。13.2合同解除程序同第十一章第11.3條。13.3合同解除后的處理同第十一章第11.4條。第十四章合同生效及執(zhí)行14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同符合法律規(guī)定。14.2合同執(zhí)行要求14.2.1雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。14.2.2合同各方應(yīng)遵守合同約定。14.3合同執(zhí)行監(jiān)督14.3.1合同執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督。14.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同執(zhí)行變更14.4.1合同執(zhí)行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)制定電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換的年度計(jì)劃，并提前向乙方通報(bào)。1.2甲方應(yīng)確保維修與更換所需材料的質(zhì)量，并在材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行驗(yàn)收。1.3甲方負(fù)責(zé)安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行維修與更換工作的指導(dǎo)。1.4甲方應(yīng)在維修與更換前，向乙方提供詳細(xì)的施工方案和安全注意事項(xiàng)。1.5甲方負(fù)責(zé)對(duì)維修與更換后的電梯門(mén)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同要求。1.6甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行維修與更換工作的培訓(xùn)，提高乙方人員的專(zhuān)業(yè)技能。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出維修與更換的需求，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方負(fù)責(zé)日常的電梯門(mén)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)情況。2.3乙方有權(quán)選擇維修與更換的材料供應(yīng)商，但需經(jīng)甲方同意。2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修與更換工作，確保施工順利進(jìn)行。2.5乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修與更換過(guò)程中的施工質(zhì)量，并有權(quán)對(duì)不符合要求的工作提出異議。2.6乙方應(yīng)在維修與更換完成后，向甲方提供詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附加條款三：有第三方中介時(shí)的條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)維修與更換工作進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告檢查結(jié)果，確保合同執(zhí)行到位。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)立即通知雙方。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需增加費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方同意。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同執(zhí)行完畢后，向雙方提交最終檢查報(bào)告。具體條款如下：附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)制定電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換的年度計(jì)劃，并提前向乙方通報(bào)。年度計(jì)劃應(yīng)包括維修與更換的項(xiàng)目、時(shí)間表、預(yù)算等信息。1.2甲方應(yīng)確保維修與更換所需材料的質(zhì)量，并在材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可使用。1.3甲方負(fù)責(zé)安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行維修與更換工作的指導(dǎo)。指導(dǎo)內(nèi)容包括操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。1.4甲方應(yīng)在維修與更換前，向乙方提供詳細(xì)的施工方案和安全注意事項(xiàng)。施工方案應(yīng)包括施工步驟、人員安排、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。1.5甲方負(fù)責(zé)對(duì)維修與更換后的電梯門(mén)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同要求。驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.6甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行維修與更換工作的培訓(xùn)，提高乙方人員的專(zhuān)業(yè)技能。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括電梯門(mén)系統(tǒng)知識(shí)、操作技能等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出維修與更換的需求，甲方應(yīng)予以考慮。乙方應(yīng)在提出需求時(shí)，提供詳細(xì)的維修與更換理由及預(yù)期效果。2.2乙方負(fù)責(zé)日常的電梯門(mén)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)情況。維護(hù)報(bào)告應(yīng)包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)結(jié)果等。2.3乙方有權(quán)選擇維修與更換的材料供應(yīng)商，但需經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、質(zhì)量可靠的供應(yīng)商。2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修與更換工作，確保施工順利進(jìn)行。乙方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助。2.5乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修與更換過(guò)程中的施工質(zhì)量，并有權(quán)對(duì)不符合要求的工作提出異議。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同要求。2.6乙方應(yīng)在維修與更換完成后，向甲方提供詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附加條款三：有第三方中介時(shí)的條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)維修與更換工作進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。檢查內(nèi)容包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告檢查結(jié)果，確保合同執(zhí)行到位。報(bào)告應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)立即通知雙方。違約方應(yīng)及時(shí)采取措施糾正違約行為。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需增加費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方同意。增加的費(fèi)用應(yīng)合理、透明。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同執(zhí)行完畢后，向雙方提交最終檢查報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、結(jié)論等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換方案2.材料清單及報(bào)價(jià)3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方中介機(jī)構(gòu)檢查報(bào)告5.甲方年度維修與更換計(jì)劃6.乙方日常維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告7.維修與更換驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同雙方確認(rèn)的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提交維修申請(qǐng)。認(rèn)定：自發(fā)現(xiàn)電梯門(mén)系統(tǒng)問(wèn)題之日起，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)。2.違約行為：甲方未按時(shí)安排維修或更換工作。認(rèn)定：自乙方提交維修申請(qǐng)之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)安排維修或更換工作。3.違約行為：乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)檢查，乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有獨(dú)立第三方地位的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。4.質(zhì)量保證期限：指供應(yīng)商對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)提供的質(zhì)量保證時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修與更換進(jìn)度延誤。解決辦法：明確維修與更換的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保按計(jì)劃執(zhí)行。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)不合格的施工進(jìn)行整改，確保施工質(zhì)量。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用增加。解決辦法：在合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保費(fèi)用合理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換主導(dǎo)方的場(chǎng)景。2.適用于乙方為電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換主導(dǎo)方的場(chǎng)景。3.適用于合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督的場(chǎng)景。4.適用于電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中。全文完。二零二五年度電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（維修方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為專(zhuān)業(yè)的電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換服務(wù)商，乙方為某棟建筑的業(yè)主方，為保障電梯門(mén)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提高電梯使用安全性，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電梯安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）電梯門(mén)系統(tǒng)：指電梯轎廂門(mén)、層門(mén)、門(mén)機(jī)、門(mén)鎖等組成的整體。（2）維修：指對(duì)電梯門(mén)系統(tǒng)進(jìn)行故障排除、保養(yǎng)、更換零部件等維護(hù)工作。（3）更換：指將電梯門(mén)系統(tǒng)中的故障零部件進(jìn)行更換，使其恢復(fù)正常功能。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的維修方。（2）乙方：指本合同中的業(yè)主方。（3）合同履行時(shí)間：指本合同規(guī)定的維修與更換工作完成的時(shí)間。（4）合同履行地點(diǎn)：指本合同規(guī)定的維修與更換工作進(jìn)行的地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維修與更換費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成維修與更換工作。（3）甲方應(yīng)保證維修與更換工作的質(zhì)量和安全性。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修與更換工作符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成維修與更換工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付維修與更換費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修與更換工作，提供必要的便利條件。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障電梯使用安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的維修與更換工作應(yīng)在簽訂合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的維修與更換工作地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）現(xiàn)場(chǎng)維修：針對(duì)電梯門(mén)系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，甲方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（2）零部件更換：針對(duì)需要更換的零部件，甲方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新零部件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的維修與更換工作完成后，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余的維修與更換費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人工費(fèi)：指甲方維修人員及輔助人員的工資、福利等。（2）材料費(fèi)：指維修與更換過(guò)程中所需零部件、耗材等費(fèi)用。（3）設(shè)備費(fèi)：指維修過(guò)程中使用的設(shè)備租賃或購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_________作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：甲方在完成合同約定部分的維修與更換工作后，乙方應(yīng)支付已完成部分費(fèi)用的_________。（3）尾款：合同約定的維修與更換工作全部完成后，乙方應(yīng)支付剩余尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每完成合同約定部分的維修與更換工作后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：合同約定的維修與更換工作全部完成后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付甲方維修與更換費(fèi)用。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成維修與更換工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_________。（2）甲方因維修與更換質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯門(mén)系統(tǒng)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________。（2）乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行維修與更換工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按上述8.1條款執(zhí)行。（2）乙方違約賠償金額：按上述8.2條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換技術(shù)的改進(jìn)和升級(jí)權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)電梯門(mén)系統(tǒng)使用過(guò)程中的合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保電梯門(mén)系統(tǒng)維修與更換工作的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)提供必要的條件，協(xié)助甲方完成維修與更換工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間