2025年合富置業(yè)租賃合同租賃物損害賠償及修復(fù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合富置業(yè)租賃合同租賃物損害賠償及修復(fù)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：_______（列舉設(shè)施）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（列舉支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、租賃物損害賠償及修復(fù)3.1乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。具體賠償標準如下：3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋面、樓板等損壞的，乙方應(yīng)按照原狀修復(fù)或賠償。3.1.2水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、空調(diào)、熱水器等損壞的，乙方應(yīng)按照原狀修復(fù)或賠償。3.1.3家具、家電、裝飾品等損壞的，乙方應(yīng)按照市場價賠償。3.2乙方在使用租賃物過程中，如因不可抗力導致租賃物損壞，乙方無需承擔責任。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е伦赓U物暫時無法使用的，甲方應(yīng)提前_______天通知乙方。四、其他約定4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修、改造。4.3乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.4租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。五、爭議解決5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同租賃期滿或因其他原因終止時，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費用。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入概述6.3.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險理賠方、法律顧問等，其在合同中的作用和責任將在本部分中明確界定。（1）甲方或乙方在履行合同時需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。（3）租賃物出現(xiàn)損害，需要第三方進行評估、維修或理賠。6.4第三方責任限額6.4.1第三方責任限額：為確保合同各方權(quán)益，第三方在合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方在促成本合同簽訂過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。（2）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在履行維修義務(wù)過程中，因自身過錯導致租賃物損壞或造成損失的，其責任限額為維修費用的_______倍。（3）保險理賠方：保險理賠方在履行保險理賠義務(wù)過程中，因自身過錯導致理賠金額不足或造成損失的，其責任限額為保險理賠金額的_______倍。（4）法律顧問：法律顧問在提供法律意見或代理訴訟過程中，因自身過錯導致合同無效或造成損失的，其責任限額為律師服務(wù)費用的_______倍。6.5第三方權(quán)利義務(wù)6.5.1權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用。（2）維修服務(wù)提供方：有權(quán)獲得約定的維修費用。（3）保險理賠方：有權(quán)根據(jù)保險合同約定進行理賠。（4）法律顧問：有權(quán)獲得約定的律師服務(wù)費用。6.5.2義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)盡職盡責地提供中介服務(wù)，確保合同順利簽訂。（2）維修服務(wù)提供方：應(yīng)按照約定及時、高效地完成維修工作。（3）保險理賠方：應(yīng)按照保險合同約定及時、足額地進行理賠。（4）法律顧問：應(yīng)盡職盡責地為甲方或乙方提供法律意見，代理訴訟。6.6第三方與其他各方的劃分說明6.6.1責任劃分：（1）甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。（2）第三方在合同中的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（3）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，由其自行承擔。6.6.2權(quán)利劃分：（1）甲方與乙方享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方享有本合同第六條第五款規(guī)定的權(quán)利。6.6.3利益劃分：（1）甲方與乙方享有合同約定的利益。（2）第三方享有本合同第六條第五款規(guī)定的利益。6.7第三方變更及退出6.7.1變更：合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.7.2退出：合同履行過程中，第三方因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的責任。6.8本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。2.租賃物現(xiàn)狀照片：租賃物交付時，由甲乙雙方共同拍照留存，作為租賃物現(xiàn)狀的憑證。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.租賃物維修記錄：租賃物損壞時的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.保險合同：租賃物投保的保險合同副本。6.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及第三方介入的協(xié)議，如中介協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險理賠協(xié)議等。7.爭議解決協(xié)議：涉及爭議解決的協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。8.其他：甲乙雙方認為需要提供的其他相關(guān)文件。附件要求：1.附件應(yīng)真實、完整、清晰。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。3.附件應(yīng)與合同一并保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付租賃物；交付的租賃物不符合約定標準；未按約定維護租賃物；未按約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方違約：未按約定支付租金；損壞租賃物；違反租賃物使用規(guī)定；將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；甲方交付的租賃物不符合約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)費用；甲方未按約定維護租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用；甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。（2）乙方違約：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；乙方損壞租賃物的，應(yīng)按照實際損失賠償；乙方違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方