2025年韓世遠劃撥土地房屋買賣合同（含物業(yè)交接）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年韓世遠劃撥土地房屋買賣合同（含物業(yè)交接）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有位于_________（具體地址，如：市區(qū)街道號）的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)及房屋出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及房屋基本情況1.1甲方擁有的土地使用權(quán)及房屋基本情況如下：土地使用權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)證號：__________土地面積：__________平方米房屋面積：__________平方米建筑結(jié)構(gòu)：__________房屋建成年代：__________土地使用權(quán)期限：__________第二條買賣價格及支付方式2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及房屋出售給乙方，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證。2.4乙方在支付剩余款項后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及房屋過戶至乙方名下。第三條物業(yè)交接3.1乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)將上述土地使用權(quán)及房屋交付給乙方。3.2物業(yè)交接的具體時間為__________年__________月__________日。3.3甲方應(yīng)在物業(yè)交接日前將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清理干凈，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品完好無損。3.4乙方在物業(yè)交接時，應(yīng)檢查房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品是否完好，如有損壞，應(yīng)由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方在支付全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部款項之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋過戶至乙方名下。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未將土地使用權(quán)及房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣__________元整。5.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%，即人民幣__________元整。5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等，以及因履行本合同而介入的其他第三方主體。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供專業(yè)服務(wù)，如信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)等。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。4.測繪機構(gòu)：對土地使用權(quán)及房屋進行測繪，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。5.其他第三方：因履行本合同而介入的其他主體。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的__________倍。2.評估機構(gòu)：在評估過程中，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的__________倍。3.律師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費的__________倍。4.測繪機構(gòu)：在測繪過程中，因測繪結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，測繪機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過測繪費用的__________倍。5.其他第三方：在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)金額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)費用收取合理。2.評估機構(gòu)：（1）對土地使用權(quán)及房屋進行價值評估，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)費用收取合理。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)費用收取合理。4.測繪機構(gòu)：（1）對土地使用權(quán)及房屋進行測繪，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)費用收取合理。5.其他第三方：（1）履行本合同約定的義務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)費用收取合理。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等第三方，在履行本合同過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越自身職責(zé)，損害甲乙雙方權(quán)益。2.其他第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行本合同，不得因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.如第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.如第三方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)按照上述規(guī)定執(zhí)行。七、本部分修正內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，確保證件信息的完整性和可讀性。2.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：按照相關(guān)政府部門的要求填寫，確保內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。3.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納憑證要求：提供稅務(wù)部門出具的繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。4.土地使用權(quán)及房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，確保測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。6.買賣雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，確保交接過程的清晰和明確。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的違約金支付協(xié)議要求：明確違約金的金額、支付方式和期限，確保違約責(zé)任的履行。8.買賣雙方簽字確認(rèn)的中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)范圍和費用，確保中介服務(wù)的順利進行。9.買賣雙方簽字確認(rèn)的第三方協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。10.買賣雙方簽字確認(rèn)的爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和途徑，確保爭議的及時、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)及房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。逾期接收土地使用權(quán)及房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評估機構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。測繪機構(gòu)測繪結(jié)果不準(zhǔn)確，測繪機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若