二零二四年房產(chǎn)交易過戶服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)交易過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）第二條房產(chǎn)交易過戶服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息咨詢2.1.2交易雙方撮合2.1.3辦理過戶手續(xù)2.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢第三條服務(wù)費用及支付方式3.1丙方服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付時間3.3支付方式第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)提供的材料4.2乙方應(yīng)提供的材料4.3丙方的工作流程第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向有關(guān)部門投訴7.3仲裁或訴訟解決第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1甲方與乙方之間的約定11.2甲方與丙方之間的約定11.3乙方與丙方之間的約定第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)材料第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，即房產(chǎn)的出售方。1.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的方，即房產(chǎn)的購買方。1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：指提供房產(chǎn)交易過戶服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)交易過戶服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息咨詢：為甲方和乙方提供關(guān)于房產(chǎn)市場的信息咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)價格、交易流程等。2.1.2交易雙方撮合：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易撮合服務(wù)。2.1.3辦理過戶手續(xù)：代表甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提交申請材料、繳納稅費等。2.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢：為甲方和乙方提供關(guān)于房產(chǎn)交易過戶的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1丙方服務(wù)費用的確定：丙方提供的服務(wù)費用為元整。3.2服務(wù)費用的支付時間：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付丙方的服務(wù)費用。3.3支付方式：甲方和乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付丙方的服務(wù)費用。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)提供的材料：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料。4.2乙方應(yīng)提供的材料：乙方應(yīng)提供身份證明、購房資金證明等相關(guān)材料。4.3丙方的工作流程：丙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并及時告知甲方和乙方辦理進(jìn)展。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同簽訂后，若甲方和乙方協(xié)商一致，可以書面形式提出合同變更申請。5.2解除條件：合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供相關(guān)材料或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付購房款項或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2向有關(guān)部門投訴：若協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)交易管理部門投訴，尋求相關(guān)部門的幫助和調(diào)解。7.3仲裁或訴訟解決：若投訴無果，雙方可以按照合同約定的仲裁條款或向法院提起訴訟，解決合同爭議。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約條件：合同到期后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的處理：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門投訴；投訴無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方與乙方之間的約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。11.2甲方與丙方之間的約定：甲方應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)材料，并支付丙方的服務(wù)費用；丙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進(jìn)行。11.3乙方與丙方之間的約定：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并配合丙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；丙方應(yīng)保證過戶過程的順利進(jìn)行，并確保乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.1.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)材料。12.1.2配合丙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。12.1.3按照約定時間支付丙方的服務(wù)費用。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.2.1提供真實、完整的個人信息和購房資金證明。12.2.2按照約定時間支付購房款項。12.2.3配合丙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。12.3丙方權(quán)利和義務(wù)12.3.1如實告知甲方和乙方房產(chǎn)交易過戶的相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.3.2按照約定時間完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。12.3.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2身份證明復(fù)印件：甲方、乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)材料：包括但不限于購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.3丙方簽字蓋章：丙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意第三方介入的情形：包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合、評估、貸款等服務(wù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)對稅費進(jìn)行征收，銀行辦理轉(zhuǎn)賬及貸款業(yè)務(wù)，物業(yè)管理公司辦理物業(yè)交接等。2.2第三方介入的特殊情形：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方同意第三方介入以解決問題。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過戶過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的主體資格、專業(yè)能力等進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)資格和能力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，甲方、乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第六條甲方、乙方的義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，配合第三方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。6.2甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。7.2第三方獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不由甲方、乙方承擔(dān)。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，甲方、乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。8.2解除條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入同時終止。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門投訴，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與生效10.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽署本合同的附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2附加協(xié)議簽署后，本合同的第三方介入部分即生效。本附加協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：購房發(fā)票復(fù)印件附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：評估報告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：物業(yè)管理公司出具的物業(yè)交接單附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費繳納憑證附件九：銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證附件十：其他相關(guān)材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如房產(chǎn)證原件有變動，復(fù)印件亦應(yīng)相應(yīng)更新。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正面、反面復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章。3.購房發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)清晰可見購房金額、日期等信息，如購房發(fā)票丟失，需提供其他有效證明文件。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)填寫完整、規(guī)范，并由甲方、乙方簽字或蓋章。5.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.貸款合同復(fù)印件：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，合同上應(yīng)加蓋銀行公章。7.物業(yè)管理公司出具的物業(yè)交接單：應(yīng)包括物業(yè)費、水電費等費用的交接記錄，并由甲方、乙方簽字或蓋章。8.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費繳納憑證：應(yīng)包括稅費種類、金額、繳納日期等信息，憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。9.銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證：應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息，憑證應(yīng)加蓋銀行公章。10.其他相關(guān)材料：根據(jù)實際情況，提供其他與房產(chǎn)交易過戶相關(guān)的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供相關(guān)材料，或提供的材料不真實、不完整。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，或未履行合同義務(wù)。3.丙方未按照約定時間完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，或未履行合同義務(wù)。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失，并支付違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失，并支付違約金。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失，并支付違約金。違約金計算方式：違約金=合同總價款×違約比例。違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，