2025年度租賃合同范本：高品質住宅租賃合同（創(chuàng)新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃合同范本：高品質住宅租賃合同（創(chuàng)新版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：____________________一、租賃物基本情況1.1租賃房屋位于：____________________，房屋結構為：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)狀：____________________。1.3租賃房屋內(nèi)設施及設備：____________________。二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)本合同約定續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣____元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前支付當月租金，支付方式為：____________________。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方開具收據(jù)。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并支付清所有費用后，甲方應將押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費及其他費用5.1租賃期間，乙方應按物業(yè)管理費標準繳納物業(yè)管理費，繳納方式為：____________________。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理秩序。六、房屋使用及維修責任6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施設備。6.2租賃期間，房屋的維修責任如下：（1）租賃房屋的日常維修由乙方負責；（2）租賃房屋的設施設備維修，如屬于乙方責任，由乙方承擔維修費用；（3）租賃房屋的設施設備維修，如屬于甲方責任，由甲方承擔維修費用。七、違約責任7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。7.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構，擅自拆改房屋設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。7.3乙方在租賃期間，因自身原因導致租賃房屋及設施設備損壞，應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲方和乙方當事人，包括但不限于但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險機構、法律顧問、評估機構等。10.2第三方介入原因10.2.1中介機構介入當甲方或乙方需要通過中介機構協(xié)助促成租賃合同的簽訂或履行時，中介機構作為第三方介入，提供信息匹配、協(xié)調溝通等服務。10.2.2物業(yè)管理公司介入租賃房屋的物業(yè)管理公司作為第三方，負責租賃房屋的日常管理、維護及服務。10.2.3維修服務提供者介入租賃房屋的維修服務提供者作為第三方，負責租賃房屋及其附屬設施的維修工作。10.2.4保險機構介入在租賃期間，若發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，保險機構作為第三方，負責按照保險條款進行賠償。10.2.5法律顧問介入在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可聘請法律顧問作為第三方，提供法律咨詢和代理服務。10.2.6評估機構介入在租賃房屋的租賃價格確定或租賃期滿時，評估機構作為第三方，負責對租賃房屋進行價值評估。10.3第三方責任限額10.3.1中介機構責任限額中介機構在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，中介機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的兩倍。10.3.2物業(yè)管理公司責任限額物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責過程中，因故意或重大過失導致租賃房屋及設施設備損壞的，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過維修費用的50%。10.3.3維修服務提供者責任限額維修服務提供者在履行維修服務過程中，因故意或重大過失導致租賃房屋及設施設備損壞的，維修服務提供者應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過維修費用的50%。10.3.4保險機構責任限額保險機構在履行保險賠償義務過程中，按照保險合同約定進行賠償，賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。10.3.5法律顧問責任限額法律顧問在提供法律咨詢和代理服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，法律顧問應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過法律服務費用的兩倍。10.3.6評估機構責任限額評估機構在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的兩倍。10.4第三方與其他各方的責任劃分10.4.1甲方與乙方之間的責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。10.4.2甲方與第三方之間的責任甲方與第三方之間的責任，按照各自合同約定及法律規(guī)定承擔。10.4.3乙方與第三方之間的責任乙方與第三方之間的責任，按照各自合同約定及法律規(guī)定承擔。10.5第三方權利與義務10.5.1第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。10.5.2第三方義務第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。10.6第三方變更與解除10.6.1第三方變更在租賃期間，若第三方需要變更，甲方和乙方應予配合，并書面通知對方。10.6.2第三方解除在租賃期間，若第三方需要解除介入，甲方和乙方應予配合，并書面通知對方。10.7本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權。說明：此附件作為甲方擁有租賃房屋所有權的證明，是合同生效的必要條件。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結構、裝修情況、設施設備清單等。說明：此附件作為租賃房屋交付時的現(xiàn)狀描述，用于后續(xù)房屋狀況的對比和維修責任的劃分。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為租金支付的有效證明，用于甲方確認租金已收到。4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，包括但不限于物業(yè)管理費收據(jù)、銀行轉賬記錄等。說明：此附件作為物業(yè)管理費已繳納的證明，用于甲方確認物業(yè)管理費的支付情況。5.附件五：維修記錄詳細要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件作為維修工作的記錄，用于后續(xù)維修責任的認定。6.附件六：違約行為通知詳細要求：在發(fā)生違約行為時，由甲方或乙方發(fā)出的違約行為通知，包括違約事實、違約責任等。說明：此附件作為違約行為的正式通知，用于啟動違約責任的處理程序。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方達成的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、解決期限等。說明：此附件作為爭議解決的書面協(xié)議，用于指導爭議的解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則每逾期一日，應向甲方支付相當于租金金額1%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構，構成違約。示例說明：若乙方擅自拆改房屋門窗，則乙方應恢復原狀，并承擔恢復費用。3.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲