2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全程服務(wù)居間代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全程服務(wù)居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全程服務(wù)居間代理合同甲方（委托方）：_______乙方（居間代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理房地產(chǎn)項(xiàng)目全程服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.項(xiàng)目地址：_______3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：_______4.項(xiàng)目性質(zhì)：_______5.項(xiàng)目規(guī)模：_______6.項(xiàng)目類(lèi)型：_______二、代理內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目洽談，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款協(xié)商等；（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)接待、項(xiàng)目展示等；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目后期管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)、投訴處理等。2.乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保代理工作的順利進(jìn)行。三、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.代理費(fèi)用支付方式：（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代理費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代理費(fèi)用總額的_______%作為傭金；（3）項(xiàng)目未成交，甲方無(wú)需支付傭金。3.代理費(fèi)用支付方式：_______四、保密條款1.甲方、乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)均有效。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.任何一方需解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表；2.項(xiàng)目融資機(jī)構(gòu)或其授權(quán)代表；3.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)或其授權(quán)代表；4.項(xiàng)目物業(yè)維護(hù)機(jī)構(gòu)或其授權(quán)代表；5.其他在房地產(chǎn)項(xiàng)目全程服務(wù)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.第三方介入的目的是為了提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于但不限于：獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；參與項(xiàng)目洽談；提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；獲取合理報(bào)酬。（2）在甲方、乙方及第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。（3）對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方實(shí)際損失的_______%。（2）第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方實(shí)際損失的_______%。（3）第三方泄露項(xiàng)目信息，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方實(shí)際損失的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方對(duì)第三方的授權(quán)范圍、責(zé)任和義務(wù)有明確約定，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方作為居間代理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的溝通與配合。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。2.變更后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。七、其他1.本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、開(kāi)發(fā)商、性質(zhì)、規(guī)模、類(lèi)型等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、支付方式、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化甲乙雙方在代理服務(wù)過(guò)程中的具體約定。3.附件三：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、授權(quán)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在項(xiàng)目全程服務(wù)中的角色和責(zé)任。4.附件四：項(xiàng)目洽談?dòng)涗浽敿?xì)要求：記錄甲乙雙方與開(kāi)發(fā)商的洽談過(guò)程，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、洽談內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目洽談的真實(shí)性和有效性。5.附件五：項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目手續(xù)的合法性。6.附件六：項(xiàng)目融資文件詳細(xì)要求：包含融資方案、融資協(xié)議、融資款項(xiàng)劃撥憑證等文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目融資的合法性。7.附件七：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)文件詳細(xì)要求：包含廣告宣傳材料、客戶(hù)接待記錄、項(xiàng)目展示資料等文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的實(shí)施情況。8.附件八：項(xiàng)目后期管理文件詳細(xì)要求：包含物業(yè)維護(hù)記錄、客戶(hù)服務(wù)記錄、投訴處理記錄等文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目后期管理工作的執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，未按時(shí)支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）第三方泄露項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露項(xiàng)目信息，給甲方或乙方造成損失的，第