二零二五年度教育培訓(xùn)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育培訓(xùn)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度教育培訓(xùn)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即（出租方全稱）。1.1.3“承租方”指乙方，即（承租方全稱）。1.1.4“租賃物”指位于（租賃物地址）的店鋪，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指本合同約定的租金金額。1.1.7“押金”指本合同約定的押金金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除上下文另有明確規(guī)定外，具有本條所列明的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.1.4住所：（出租方住所）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.2.4住所：（承租方住所）3.租賃物描述3.1租賃物名稱（租賃物名稱）3.2租賃物地址（租賃物地址）3.3租賃物面積（租賃物面積）4.租賃期限4.1租賃起始日期（租賃起始日期）4.2租賃終止日期（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額（租金金額）5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日）前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方提供付款憑證。5.3支付時(shí)間（支付時(shí)間）6.押金及退還6.1押金金額（押金金額）6.2押金退還條件6.2.1乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，可申請(qǐng)退還押金。6.2.2出租方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)退還押金的書(shū)面通知后（退還時(shí)間）內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間（退還時(shí)間）7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1乙方租賃本合同約定的租賃物用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。7.1.2乙方不得將租賃物用于其他用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出租方對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任，乙方有義務(wù)配合出租方進(jìn)行必要的維修。8.2租賃物保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行合理使用，防止過(guò)度磨損。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。9.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)（持續(xù)時(shí)間）天，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如有約定，填寫(xiě)相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送，以寄出地郵戳或快遞單據(jù)上的日期為準(zhǔn)。14.2合同附件（如有附件，列出附件名稱）14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另行簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定解決。16.額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如引入第三方，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的實(shí)施不影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。16.2說(shuō)明16.2.1引入第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因其違約或過(guò)失行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因違約或過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方無(wú)法足額賠償損失，甲乙雙方有權(quán)向其追償，追償金額不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.保密條款18.1保密義務(wù)18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。18.2保密例外18.2.1在法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求公開(kāi)的情況下，第三方可以披露相關(guān)信息。18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因履行合同需要披露甲乙雙方信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。19.法律適用與爭(zhēng)議解決19.1法律適用19.1.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。19.2爭(zhēng)議解決19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.第三方服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件附件要求及說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)與合同一并保存，作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。1.6第三方未按約定履行服務(wù)或履行服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。2.2通知內(nèi)容包括違約事實(shí)、違約方、可能產(chǎn)生的損失等。2.3違約方應(yīng)在收到通知后（合理期限）內(nèi)采取措施糾正違約行為或賠償損失。2.4若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為或賠償損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。4.第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。全文完。二零二五年度教育培訓(xùn)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議份數(shù)1.7協(xié)議適用法律二、店鋪?zhàn)赓U概況2.1租賃店鋪基本信息2.2租賃店鋪地理位置2.3租賃店鋪面積2.4租賃店鋪結(jié)構(gòu)2.5租賃店鋪設(shè)施三、租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.5保證金4.6違約金五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序5.4續(xù)租租金調(diào)整六、租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3違約責(zé)任七、物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)損壞賠償7.4物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)八、租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定10.1不可抗力10.2信息保密10.3合同附件10.4合同生效十一、通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期十三、合同解除及終止后的處理13.1租賃物品返還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還十三、附則13.1協(xié)議簽署13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議附件合同編號(hào)2025H001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度教育培訓(xùn)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于教育培訓(xùn)店鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3協(xié)議簽訂雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]1.4協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年[簽訂日期]1.5協(xié)議有效期：自2025年[開(kāi)始日期]起至2025年[結(jié)束日期]止。1.6協(xié)議份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.7協(xié)議適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。二、店鋪?zhàn)赓U概況2.1租賃店鋪基本信息：（1）店鋪名稱：[店鋪名稱]（2）店鋪地址：[店鋪地址]（3）店鋪編號(hào)：[店鋪編號(hào)]2.2租賃店鋪地理位置：[詳細(xì)地理位置描述]2.3租賃店鋪面積：[租賃面積]平方米2.4租賃店鋪結(jié)構(gòu)：[店鋪結(jié)構(gòu)描述，如樓層、房間布局等]2.5租賃店鋪設(shè)施：[列明店鋪內(nèi)的基本設(shè)施，如桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等]三、租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息：（1）名稱：[出租方全稱]（2）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.2承租方基本信息：（1）名稱：[承租方全稱]（2）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.3雙方聯(lián)系方式：[詳細(xì)聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵箱、郵寄地址等]四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月4.2租金支付周期：每月[支付日期]4.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：[明確水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方]4.5保證金：人民幣[保證金金額]元，用于保證承租方履行合同義務(wù)。4.6違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付人民幣[違約金金額]元作為違約賠償。五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：自2025年[開(kāi)始日期]起至2025年[結(jié)束日期]止。5.2續(xù)租條件：[續(xù)租需滿足的條件]5.3續(xù)租程序：[續(xù)租的具體程序和流程]5.4續(xù)租租金調(diào)整：[續(xù)租租金調(diào)整的依據(jù)和方式]六、租賃用途及限制6.1租賃用途：僅限于教育培訓(xùn)相關(guān)活動(dòng)。6.2租賃限制：[列出禁止事項(xiàng)，如禁止存放危險(xiǎn)物品等]6.3違約責(zé)任：[違反租賃用途或限制的違約責(zé)任]七、物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范：[物業(yè)使用的基本規(guī)范和要求]7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：[明確雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)]7.3物業(yè)損壞賠償：[因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的賠償責(zé)任]7.4物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：[物業(yè)維修費(fèi)用的承擔(dān)方]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如無(wú)則刪除此條]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定9.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.2信息保密：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來(lái)中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、設(shè)施清單等。9.4合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、通知及送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：[出租方送達(dá)地址]；[承租方送達(dá)地址]10.3送達(dá)方式：[送達(dá)的具體方式，如上門(mén)送達(dá)、掛號(hào)郵寄等]十一、合同生效及修改11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序：對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同修改生效日期：[修改內(nèi)容生效的日期]十二、合同解除及終止后的處理12.1租賃物品返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。12.2租金結(jié)算：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。12.3保證金退還：合同解除或終止后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給承租方。十三、附則13.1協(xié)議簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)承租方的原則進(jìn)行解釋。13.3協(xié)議附件：[此處列出所有附件名稱]十四、合同簽字部分出租方（蓋章）：[出租方簽字/蓋章日期]承租方（蓋章）：[承租方簽字/蓋章日期]出租方代表：[出租方代表姓名]承租方代表：[承租方代表姓名]出租方（蓋章）：[承租方（蓋章）]：出租方代表（簽字）：[承租方代表（簽字）]：[日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整、租賃用途的變更等。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，在租賃期間內(nèi)單方面調(diào)整租賃期限，但需提前[提前通知期限]向乙方發(fā)出書(shū)面通知。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)平均水平。調(diào)整租金需提前[提前通知期限]通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)租賃用途進(jìn)行適當(dāng)變更，但需確保變更后的用途符合教育培訓(xùn)的性質(zhì)。1.2甲方裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修的權(quán)限和責(zé)任。條款：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，但需保證裝修后的店鋪符合教育培訓(xùn)的用途，且不影響乙方的正常使用。1.2.2甲方負(fù)責(zé)裝修期間的施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.2.3裝修完成后，甲方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如需拆除裝修設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的減免、租賃用途的變更等。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在租賃期間內(nèi)申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，但需提前[提前通知期限]向甲方發(fā)出書(shū)面通知。2.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展情況，合理考慮租金減免事宜，雙方協(xié)商一致后，可在協(xié)議中約定租金減免的具體條款。2.1.3乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)租賃用途進(jìn)行適當(dāng)變更，但需確保變更后的用途符合教育培訓(xùn)的性質(zhì)。2.2乙方裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修的權(quán)限和責(zé)任。條款：2.2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，但需保證裝修后的店鋪符合教育培訓(xùn)的用途，且不影響甲方的正常使用。2.2.2乙方負(fù)責(zé)裝修期間的施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2.3裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如需拆除裝修設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)利。條款：3.1.1第三方中介作為本協(xié)議的見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，并在必要時(shí)提供法律咨詢。3.1.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.3第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程合法、合規(guī)。3.2.2如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3第三方中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.設(shè)施清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方裝修圖紙5.乙方裝修圖紙6.租賃期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表7.租金調(diào)整申請(qǐng)表8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付租金。b.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行租金調(diào)整。c.乙方未按約定支付租金。d.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行租金調(diào)整。e.任何一方未按約定進(jìn)行裝修。f.任何一方違反租賃用途或限制。g.任何一方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。h.任何一方未按約定進(jìn)行通知和送達(dá)。i.任何一方未按約定進(jìn)行合同修改。j.任何一方違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)。b.任何一方對(duì)違約行為提出異議的，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)和事實(shí)判斷是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指甲方將租賃店鋪出租給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來(lái)中的信息負(fù)有保密責(zé)任。6.中介服務(wù)：指第三方中介在協(xié)議簽訂、履行和爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：租賃期限延長(zhǎng)問(wèn)題。解決辦法：乙方需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。3.問(wèn)題：裝修糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行裝修，如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃店鋪用于辦學(xué)。2.個(gè)人投資者租賃店鋪用于教育培訓(xùn)。3.第三方中介參與教育培訓(xùn)店鋪?zhàn)赓U事務(wù)。4.租賃雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)。5.租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需尋求爭(zhēng)議解決方式。全文完。二零二五年度教育培訓(xùn)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）教育培訓(xùn)店鋪：指甲方擁有的、用于開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃教育培訓(xùn)店鋪的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）教育培訓(xùn)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為提高個(gè)人素質(zhì)、職業(yè)技能和知識(shí)水平而開(kāi)展的各種培訓(xùn)活動(dòng)；（2）租賃：指甲方將教育培訓(xùn)店鋪使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證教育培訓(xùn)店鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付教育培訓(xùn)店鋪，確保乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用教育培訓(xùn)店鋪；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)教育培訓(xùn)店鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將教育培訓(xùn)店鋪恢復(fù)原狀，并返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并確保教育培訓(xùn)店鋪的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離教育培訓(xùn)店鋪，并按照本協(xié)議約定恢復(fù)原狀；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理教育培訓(xùn)店鋪的退還、恢復(fù)和賠償?shù)仁乱恕Ｆ?、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方使用的水電費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的收費(fèi)通知后，按通知要求支付；（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)甲方開(kāi)具的收費(fèi)通知執(zhí)行；（3）保證金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議時(shí)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“教育培訓(xùn)店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用”字樣；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）按照約定的賠償金額向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）按照約定的賠償金額向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）違約金：按照約定的違約金比例計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）教育培訓(xùn)店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)教育培訓(xùn)店鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)教育培訓(xùn)店鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回教育培訓(xùn)店鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保教育培訓(xùn)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或約定均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（承租方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件：1.教育培訓(xùn)店鋪?zhàn)赓U清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教育培訓(xùn)店鋪?zhàn)赓U清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供教育培訓(xùn)店鋪或提供的教育培訓(xùn)店鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)交付教育培訓(xùn)店鋪；未按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按規(guī)定使用教育培訓(xùn)店鋪，造成損壞或改變結(jié)構(gòu)；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.損失