2025年廣東別墅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣東別墅租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于廣東省_______市_______區(qū)_______路_______號_______別墅，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，樓層為_______層，具體房型為_______。2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對該租賃房屋享有完全的出租權(quán)利。3.租賃房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施如下：（1）房屋裝修：_______；（2）家具：_______；（3）家電：_______；（4）其他設(shè)施：_______。二、租賃期限及租金1.本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。三、租金支付方式及押金1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣留押金，乙方應(yīng)將押金無息退還。四、租賃房屋的使用及維修1.乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.租賃房屋的日常維修由乙方負責，重大維修事項由甲方負責。五、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費。2.其他費用：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等由乙方自行承擔。六、合同解除及違約責任1.在租賃期限內(nèi)，甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式非法處分；（4）乙方從事違法活動，給甲方造成損失；（5）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金；（3）甲方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式非法處分；（4）甲方從事違法活動，給乙方造成損失。3.違約責任：（1）甲方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）甲方或乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方在租賃關(guān)系中進行特定活動或提供特定服務(wù)。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方均同意，在履行本合同時，可能需要引入第三方介入，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)協(xié)助租賃雙方完成租賃事宜；（2）擔保公司提供租金擔保服務(wù)；（3）物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）維修服務(wù)提供者提供租賃房屋的維修服務(wù)。2.任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意該第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)利。三、第三方的責任（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議，提供真實、準確的信息，不誤導(dǎo)租賃雙方；（2）擔保公司：在乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任；（3）物業(yè)管理公司：負責租賃房屋的日常管理，確保租賃房屋的安全、整潔；（4）維修服務(wù)提供者：按照約定提供維修服務(wù)，確保租賃房屋的完好。2.第三方的責任限額：（1）中介機構(gòu)：對因提供錯誤信息或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，責任限額為中介服務(wù)費用的_______倍；（2）擔保公司：擔保責任限額為本合同租金總額的_______倍；（3）物業(yè)管理公司：對因管理不善導(dǎo)致的損失，責任限額為物業(yè)管理服務(wù)費用的_______倍；（4）維修服務(wù)提供者：對因維修不當導(dǎo)致的損失，責任限額為維修服務(wù)費用的_______倍。四、第三方的權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)獲得租賃雙方提供的相關(guān)信息；2.擔保公司：有權(quán)根據(jù)擔保合同約定，在乙方違約時行使擔保權(quán)利；3.物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對租賃房屋進行管理和維護；4.維修服務(wù)提供者：有權(quán)根據(jù)維修合同約定，提供維修服務(wù)。五、第三方的退出1.若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)條款。六、第三方與其他各方的劃分1.第三方介入的，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同中約定的范圍，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確；2.第三方在介入本合同時，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)予以遵守；2.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明甲方對租賃房屋享有完全的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的裝修、家具、家電等現(xiàn)狀，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。3.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋的室內(nèi)外照片，包括各個房間的布局、裝修情況等。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為乙方支付租金的證明。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為乙方繳納物業(yè)管理費的證明。6.其他費用繳納憑證要求：提供乙方繳納水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為乙方繳納其他費用的證明。7.補充協(xié)議要求：如有必要，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，詳細約定合同未盡事宜。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；擅自提高租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式非法處分：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式非法處分：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構(gòu)提供錯誤信息或誤導(dǎo)：中介機構(gòu)應(yīng)向租賃雙方支付_______元違約金；擔保公司未按約定履行擔保責任：擔保公司應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；物業(yè)管理公司因管理不善導(dǎo)致?lián)p失：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；維修服務(wù)提供者因維修不當導(dǎo)致?lián)p失：維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責