住宅買賣誠意金協(xié)議模板2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣誠意金協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住宅買賣誠意金1.2協(xié)議雙方1.3房屋信息1.4誠意金金額與支付1.5誠意金的作用與條件1.6誠意金的退還與扣除1.7合同的生效、變更與解除1.8爭議解決方式1.9法律適用1.10其他條款2.住宅買賣誠意金的定義與解釋2.1誠意金的定義2.2誠意金與定金的區(qū)別2.3誠意金與購房款的區(qū)別3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方中介的權(quán)利與義務(wù)4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋現(xiàn)狀4.3房屋產(chǎn)權(quán)情況4.4房屋交易條件5.誠意金金額與支付5.1誠意金金額的確定5.2誠意金的支付方式5.3誠意金支付的時間6.誠意金的作用與條件6.1誠意金的作用6.2誠意金條件的履行7.誠意金的退還與扣除7.1誠意金退還的條件7.2誠意金扣除的事由7.3誠意金退還的流程8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2對本合同的解釋與補充11.3合同的份數(shù)與保存12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介簽字14.合同編號14.1合同編號的編制與使用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅買賣誠意金誠意金是指買方為了表達購房誠意，按照本協(xié)議約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2協(xié)議雙方1.3房屋信息本協(xié)議所涉及的房屋信息如下：房屋坐落：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）房屋戶型：（室廳衛(wèi)）建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型）建造年代：（建造年份）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證編號）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）1.4誠意金金額與支付賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號：（賬號）開戶銀行：（開戶銀行）1.5誠意金的作用與條件誠意金作為買方購房誠意的一種表現(xiàn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，買方如按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，則賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。買方在本協(xié)議簽訂后：（時間）內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格、面積、戶型等條件與賣方簽訂《北京市商品房買賣合同》。如買方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂《北京市商品房買賣合同》，則賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。1.6誠意金的退還與扣除如買方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)與賣方簽訂《北京市商品房買賣合同》，則賣方應(yīng)在《北京市商品房買賣合同》簽訂之日起：（時間）內(nèi)，退還誠意金給買方。如買方未按照本協(xié)議約定簽訂《北京市商品房買賣合同》，則賣方有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金，并應(yīng)在扣除違約金后：（時間）內(nèi)退還剩余的誠意金給買方。如賣方在規(guī)定時間內(nèi)未退還誠意金，買方有權(quán)要求賣方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的計算方式為：每日按照誠意金金額的：（比例）計算。1.7合同的生效、變更與解除本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。本協(xié)議解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但買方已支付的誠意金按照本協(xié)議約定扣除違約金后退還給買方。第二條住宅買賣誠意金的定義與解釋2.1誠意金的定義誠意金是指買方為了表達購房誠意，按照本協(xié)議約定向賣方支付的一定金額的金錢。2.2誠意金與定金的區(qū)別誠意金是在購房前期支付，用于表明購房誠意；而定金是在簽訂《北京市商品房買賣合同》后支付，作為購房款項的一部分。2.3誠意金與購房款的區(qū)別誠意金是購房前期支付的一定金額，不計入購房款；購房款是指買方按照《北京市商品房買賣合同》約定支付給賣方的總房款。第三條協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取誠意金，并在買方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照約定退還誠意金。賣方應(yīng)保證所出售的房屋符合本協(xié)議約定的條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付誠意金，并在履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照約定要求退還誠意金。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額、面積、戶型等條件與賣方簽訂《北京市商品房買賣合同》。3.3第三方中介的權(quán)利與義務(wù)如本協(xié)議涉及第三方中介，中介有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費，并為買方和賣方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第四條房屋信息4.1房屋基本信息房屋坐落：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）房屋戶型：（室廳衛(wèi)）建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型）建造年代：（建造年份）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證編號）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）4.2第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更后的協(xié)議替代原協(xié)議。8.3合同的解除本協(xié)議解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除后的協(xié)議立即失效。買方已支付的誠意金按照本協(xié)議約定扣除違約金后退還給買方。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項（此處可列出雙方約定的其他事項，如房屋交付時間、物業(yè)費用等。）11.2對本合同的解釋與補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（附件可包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。）12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻（附件可包括房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。）12.3其他相關(guān)文件（附件可包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如評估報告、裝修合同等。）第十三條簽署日期本協(xié)議于：（年月日）由雙方簽署。第十四條合同編號本協(xié)議編號為：（編號）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證房屋共有權(quán)證房屋他項權(quán)利證附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋設(shè)施設(shè)備照片房屋周邊環(huán)境照片或視頻附件三：其他相關(guān)文件房屋評估報告房屋裝修合同房屋買賣合同草稿房屋交易稅費計算單房屋過戶手續(xù)辦理指南附件四：補充協(xié)議房屋交付時間約定物業(yè)費用承擔(dān)約定房屋維修責(zé)任約定房屋交易額外費用約定附件五：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)費用計算中介服務(wù)內(nèi)容列表中介服務(wù)違約責(zé)任約定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照本協(xié)議約定時間簽訂《北京市商品房買賣合同》。2.賣方未按照本協(xié)議約定時間退還誠意金。3.賣方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確。4.中介未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方未按照本協(xié)議約定時間簽訂《北京市商品房買賣合同》，賣方有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金。2.賣方違約：賣方未按照本協(xié)議約定時間退還誠意金，買方有權(quán)要求賣方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的計算方式為：每日按照誠意金金額的1%計算。3.中介違約：中介未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，買方和賣方均有權(quán)要求中介支付違約金，違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如買方未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《北京市商品房買賣合同》，則賣方可以扣除部分或全部誠意金作為違約金。例如，如果誠意金為人民幣10萬元，買方未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，賣方可以扣除5萬元作為違約金，剩余的5萬元退還給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅買賣誠意金：指買方為了表達購房誠意，按照本協(xié)議約定向賣方支付的