2025年度房地產(chǎn)租賃合同擔保期限及續(xù)約條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同擔保期限及續(xù)約條件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________________1.2房產(chǎn)面積：__________________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________1.4房產(chǎn)用途：__________________1.5房產(chǎn)權(quán)屬：__________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租金：每月租金為人民幣____元，乙方應于每月____日前向甲方支付。三、押金及違約金3.1押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。3.2違約金：如乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣____元。四、租賃物使用及維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的完好。五、租賃物維修及損壞5.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：（1）租賃物因自然損耗、正常使用造成的損壞，由乙方負責維修；（2）租賃物因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；（3）租賃物因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。5.2租賃期滿后，如租賃物有損壞，乙方應賠償甲方損失。六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。6.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。七、續(xù)約條件7.1租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約。7.2續(xù)約期限為____年，租金及押金按原合同約定執(zhí)行。7.3如甲方同意續(xù)約，乙方應在續(xù)約期限屆滿前____個月支付租金及押金。八、合同解除及終止8.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失。8.2下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.3如第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。三、第三方介入情形3.1中介機構(gòu)：甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托中介機構(gòu)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務。3.2擔保公司：為確保乙方按時支付租金，甲方或乙方可委托擔保公司提供擔保服務。3.3評估機構(gòu)：在租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或續(xù)約時，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對租賃物進行評估。3.4律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可委托律師事務所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。四、第三方責任劃分4.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確、完整，對因信息不實導致的損失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。4.2擔保公司：擔保公司應按照合作協(xié)議的約定，履行擔保義務，確保乙方按時支付租金。如因擔保公司原因?qū)е录追綋p失，擔保公司應承擔相應責任。4.4律師事務所：律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。律師事務所的責任限于其提供的服務范圍，對因服務不當導致的損失，律師事務所應承擔相應責任。五、第三方介入程序5.1中介機構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時，可明確中介機構(gòu)的介入方式、服務內(nèi)容、費用等。5.2擔保公司：甲乙雙方在簽訂本合同時，可明確擔保公司的擔保方式、擔保期限、擔保金額等。5.3評估機構(gòu)：甲乙雙方在租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或續(xù)約時，可明確評估機構(gòu)的評估標準、評估方法、評估費用等。5.4律師事務所：甲乙雙方在簽訂本合同時，可明確律師事務所的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。六、第三方介入費用6.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。6.2擔保公司：擔保公司的擔保費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。6.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。6.4律師事務所：律師事務所的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。七、第三方介入期限7.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2擔保公司：擔保公司的擔保期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的評估期限由甲乙雙方在租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或續(xù)約時約定。7.4律師事務所：律師事務所的服務期限由甲乙雙方在簽訂本合同時約定。八、第三方介入終止8.1中介機構(gòu)：甲乙雙方在中介機構(gòu)介入期限屆滿或雙方協(xié)商一致后，可終止中介機構(gòu)的介入。8.2擔保公司：甲乙雙方在擔保期限屆滿或乙方按時支付租金后，可終止擔保公司的介入。8.3評估機構(gòu)：甲乙雙方在租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或續(xù)約完成后，可終止評估機構(gòu)的介入。8.4律師事務所：甲乙雙方在律師事務所服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致后，可終止律師事務所的介入。九、第三方介入爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務。十、其他10.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同內(nèi)容為準。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等，并附上不少于5張清晰的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細列出租賃物中各項設施設備的使用方法、注意事項和維護保養(yǎng)方法。3.附件三：押金收據(jù)要求：由甲方出具押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方在支付租金后，需保存支付憑證，以備日后查證。5.附件五：租賃物維修記錄要求：租賃期間，乙方對租賃物進行的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。7.附件七：租賃物評估報告要求：如涉及租賃物評估，需提供評估機構(gòu)出具的評估報告。8.附件八：律師事務所出具的法律意見書要求：如涉及法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務，需提供律師事務所出具的法律意見書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應于每月____日前支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)本合同約定解除合同。示例說明：若乙方于____年____月____日未支付當月租金，則應支付____元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔恢復原狀的修復費用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責任認定標準：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。示例說明：若甲方未能按約定時間提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并賠償因延遲提供的損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定