二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4雙方權(quán)利和義務(wù)2.場地租賃2.1場地描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機制2.6租金計算方式2.7押金3.租賃條件3.1租賃用途3.2場地使用規(guī)則3.3場地維護(hù)責(zé)任3.4場地安全責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)項目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)期限5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力影響處理8.終止與解除8.1協(xié)議終止條件8.2協(xié)議解除條件8.3終止與解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)生效10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.附件11.1場地平面圖11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件12.協(xié)議生效12.1協(xié)議簽署12.2協(xié)議生效時間12.3生效條件13.協(xié)議變更13.1協(xié)議變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在2025年度內(nèi)就商業(yè)綜合體場地的租賃及管理服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作關(guān)系穩(wěn)定、有序。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于租賃雙方就商業(yè)綜合體場地的租賃、管理及服務(wù)等相關(guān)事宜的約定。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4雙方權(quán)利和義務(wù)1.4.1租賃方權(quán)利：a)擁有場地的使用權(quán)；b)要求承租方按照約定支付租金；c)享有協(xié)議約定的其他權(quán)利。1.4.2租賃方義務(wù)：a)按照約定提供場地；b)保證場地符合租賃用途；c)享有協(xié)議約定的其他義務(wù)。1.4.3承租方權(quán)利：a)擁有場地的使用權(quán)；b)要求租賃方提供必要的管理服務(wù)；c)享有協(xié)議約定的其他權(quán)利。1.4.4承租方義務(wù)：a)按時支付租金；b)按約定使用場地；c)享有協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.場地租賃2.1場地描述本場地位于市區(qū)路號，總面積為X平方米，用途為商業(yè)綜合體。2.2租賃面積本場地租賃面積為X平方米。2.3租賃期限本協(xié)議租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣元整。2.5租金調(diào)整機制租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度消費者價格指數(shù)（CPI）漲幅。2.6租金計算方式租金計算公式為：月租金=租賃面積×每平方米租金單價。2.7押金本協(xié)議簽訂時，承租方需向租賃方支付人民幣元押金，租賃期滿無違約行為后，押金無息退還。3.租賃條件3.1租賃用途承租方須將場地用于商業(yè)綜合體經(jīng)營，不得改變場地用途。3.2場地使用規(guī)則承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3場地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，確保場地整潔、安全。3.4場地安全責(zé)任承租方負(fù)責(zé)場地的安全管理，確保顧客及員工的人身安全。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為租賃場地所在地的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力影響處理不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。10.終止與解除10.1協(xié)議終止條件a)本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。10.2協(xié)議解除條件a)租賃方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用場地；b)承租方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致租賃方利益受到重大損失；c)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本協(xié)議。10.3終止與解除程序雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理場地交接手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。12.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后三年。13.附件13.1場地平面圖13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.其他約定14.1合同解釋本協(xié)議的條款如產(chǎn)生歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致的原則進(jìn)行解釋。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對超出其職責(zé)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供擔(dān)保等金融服務(wù)時，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。9.第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1如第三方違反本協(xié)議或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本協(xié)議的其他條款的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本協(xié)議的爭議解決方式相同。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)與本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)相同。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件與本協(xié)議的生效條件相同。12.第三方介入?yún)f(xié)議的補充12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。13.第三方介入?yún)f(xié)議的終止13.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與本協(xié)議的終止條件相同。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序與本協(xié)議的終止程序相同。14.第三方介入?yún)f(xié)議的保存14.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的保存期限與本協(xié)議的保存期限相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確的場地平面圖，標(biāo)注場地尺寸、位置、用途等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、營業(yè)執(zhí)照等證明租賃場地合法性的文件。說明：用于證明租賃場地的合法性，保障雙方權(quán)益。3.場地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出場地的使用規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。說明：用于規(guī)范承租方的使用行為，確保場地正常運營。4.場地維護(hù)責(zé)任劃分表要求：明確租賃雙方在場地維護(hù)方面的責(zé)任劃分。說明：用于明確雙方在場地維護(hù)方面的責(zé)任，確保場地整潔、安全。5.管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出場地的管理服務(wù)項目，如清潔、安保、綠化等，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于規(guī)范管理服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出場地的管理服務(wù)費用，包括但不限于清潔費、安保費、綠化費等。說明：用于明確服務(wù)費用，方便雙方結(jié)算。7.爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：用于在出現(xiàn)爭議時，雙方有明確的解決途徑。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。9.保密協(xié)議要求：明確雙方在協(xié)議履行過程中的保密內(nèi)容和保密期限。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。10.補充協(xié)議要求：如有其他未盡事宜，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)條款。說明：用于補充和完善本協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時交付場地：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為月租金的%。b)未經(jīng)承租方同意擅自改變場地用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。b)未按約定使用場地：承租方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、終止合作等。b)泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若租賃方未按時交付場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為月租金的10%。2.若承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。3.若第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：為滿足商業(yè)綜合體運營需求，甲方?jīng)Q定將其場地出租給乙方進(jìn)行商業(yè)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)綜合體場地租賃及管理服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如未在本協(xié)議中定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）場地：指甲方出租給乙方的商業(yè)綜合體內(nèi)的具體租賃區(qū)域。（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃場地的起止時間。（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進(jìn)行管理，確保商業(yè)綜合體的正常運營。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的事項進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃場地，開展商業(yè)活動。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2合同履行地點：乙方租賃的場地位于甲方商業(yè)綜合體[具體位置]。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃場地，開展商業(yè)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（1）提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）雙方協(xié)商確定場地移交事宜。（3）乙方支付剩余租金及違約金（如有）。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用商業(yè)綜合體公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在租賃期限開始后的每個自然月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費結(jié)算單出具后的五個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費。（3）其他費用支付：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方開具合法有效的收款憑證。（2）乙方支付的租金及其他費用，應(yīng)按照國家稅收政策相關(guān)規(guī)定納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供場地，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。（2）如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金及其他費用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方在協(xié)議中約定。（2）賠償金額：如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。（3）賠償方式：賠償金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議生效之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營活動符合商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃。（2）甲方保留對乙方違反本協(xié)議約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合商業(yè)綜合體的整體運營。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就商業(yè)綜合體場地租賃及管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充文件均不影響本協(xié)議的完整性和獨立性。16.3增減條款：任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明。3.商業(yè)綜合體場地平面圖及租賃區(qū)域示意圖。4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方指定的銀行賬戶信息。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費；違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定；未按約定使用場地。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其違約行為。（2）乙方違約：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方說明情況，并采取措施盡快解決問題。如甲方無法在合理期限內(nèi)解決問題，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：[第三方全稱]（2）第三方地址：[第三方地址]（3）第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]（4）第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照商業(yè)綜合體運營需求，提供專業(yè)的管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在商業(yè)綜合體運營過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費用。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運營。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保商業(yè)綜合體運營的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地，并保證場地質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需求，對租賃場地進(jìn)行合理裝修。2.增加乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有場地內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。（2）乙方有權(quán)享受商業(yè)綜合體提供的各項優(yōu)惠政策。（3）乙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的活動，提高品牌知名度。3.增加甲方違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變乙方租賃場地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得限制乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。（3）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體運營需要，對乙方租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整。2.增加甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他費用。（2）甲方有權(quán)享受乙方租賃場地產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。（3）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體運營需要，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.增加乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)協(xié)議10合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議適用范圍二、場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息四、租賃條款4.1租賃價格4.2租賃方式4.3租賃期限4.4租賃保證金4.5租金支付方式4.6租金調(diào)整機制五、場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3設(shè)施設(shè)備使用5.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任六、場地管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費用6.4服務(wù)期限七、稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址十、協(xié)議的生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同附件十二、附件12.1場地平面圖12.2場地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂日期十四、簽訂地點合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度的商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確保甲乙雙方在商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)過程中的合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的所有租賃行為和管理服務(wù)。二、場地租賃基本情況2.1場地位置甲方位于_________的商業(yè)綜合體場地。2.2場地面積甲方租賃場地總面積為_________平方米。2.3場地用途甲方租賃場地用于_________。2.4場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀詳見附件一《場地平面圖》。三、租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________3.2出租方信息乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________四、租賃條款4.1租賃價格租賃價格為每平方米_________元，共計_________元。4.2租賃方式租賃方式為_________。4.3租賃期限租賃期限為_________年。4.4租賃保證金乙方需在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_________元。4.5租金支付方式租金按_________支付，具體支付時間及金額如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。4.6租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________。五、場地使用規(guī)范5.1使用范圍乙方租賃場地僅限于本協(xié)議第四條中約定的用途。5.2使用限制（1）_________；（2）_________；（3）_________。5.3設(shè)施設(shè)備使用乙方在使用場地過程中，應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保場地整潔、安全。六、場地管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容（1）_________；（2）_________；（3）_________。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）_________；（2）_________；（3）_________。6.3服務(wù)費用甲方提供的管理服務(wù)費用為_________元。6.4服務(wù)期限甲方提供的管理服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。七、稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。7.2其他費用其他費用包括但不限于_________，由乙方承擔(dān)。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、協(xié)議的變更和解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2解除條件（1）協(xié)議期滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.3解除程序協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按爭議解決方式處理。十、通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：________________乙方的送達(dá)地址為：________________十一、協(xié)議的生效與終止11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件協(xié)議期滿或按本協(xié)議約定的解除條件解除后，協(xié)議終止。11.4終止日期協(xié)議終止日期為協(xié)議約定的解除日期或協(xié)議期滿之日。十二、其他約定12.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.4合同附件本協(xié)議附件如下：（1）附件一《場地平面圖》；（2）附件二《場地設(shè)施清單》；（3）其他相關(guān)文件。十三、附件（此處列出附件的具體內(nèi)容）十四、簽字部分甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地裝修與改造條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修與改造，以滿足商業(yè)綜合體整體運營需求。乙方應(yīng)在甲方通知后_________個工作日內(nèi)配合完成，不得無故拒絕。1.2場地使用限制條款說明：甲方有權(quán)對租賃場地的使用進(jìn)行限制，包括但不限于限制乙方引入的子商戶類型、營業(yè)時間等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。1.3場地使用費用調(diào)整條款說明：在協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方因商業(yè)綜合體整體運營需要調(diào)整場地使用費用，應(yīng)提前_________個月通知乙方，經(jīng)協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。1.4場地維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地符合使用要求。乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1場地使用自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主選擇租賃場地的用途和引入的子商戶。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策。2.2租金支付靈活性條款說明：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇特殊情況導(dǎo)致經(jīng)營困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如分期支付、減免租金等。2.3場地裝修改造費用承擔(dān)條款說明：乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。裝修改造費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對裝修改造方案進(jìn)行審核。2.4場地使用期限保障條款說明：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需延長租賃期限，可與甲方協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。甲方不得無故拒絕乙方延長租賃期限的合理請求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：若本協(xié)議涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并對因信息錯誤導(dǎo)致雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介在協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介爭議解決條款說明：若甲乙雙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.5中介變更及替換條款說明：在協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)協(xié)商一致，可更換或替換中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一《場地平面圖》2.附件二《場地設(shè)施清單》3.附件三《租賃雙方信息表》4.附件四《租金支付計劃表》5.附件五《場地使用規(guī)范》6.附件六《場地管理服務(wù)細(xì)則》7.附件七《稅費及其他費用明細(xì)》8.附件八《爭議解決流程圖》9.附件九《不可抗力事件清單》10.附件十《合同附件》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供場地或設(shè)施設(shè)備。違約認(rèn)定：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)提供場地及設(shè)施設(shè)備，若未能按時提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或管理服務(wù)費用。違約認(rèn)定：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付租金或管理服務(wù)費用，若未能按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞。違約認(rèn)定：乙方在使用場地過程中，若違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)。違約認(rèn)定：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行場地維護(hù)，若未能履行，視為違約。5.違約行為：雙方未按約定解決爭議。違約認(rèn)定：雙方應(yīng)在協(xié)議約定的爭議解決期限內(nèi)解決爭議，若未能解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.稅費：指依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅款和費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對場地使用有特殊要求，但甲方無法滿足。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整場地使用規(guī)范，以滿足乙方的特殊需求。2.問題：甲方未按時提供場地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并盡快提供場地或設(shè)施設(shè)備。3.問題：乙方未按時支付租金或管理服務(wù)費用，甲方要求解除協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.商業(yè)綜合體場地管理服務(wù)。3.第三方中介參與的商業(yè)綜合體租賃事務(wù)。4.商業(yè)綜合體租賃合同履行過程中的爭議解決。5.商業(yè)綜合體租賃合同的變更和解除。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)協(xié)議11合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：[在此處列出本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義，如：商業(yè)綜合體、場地、租賃、管理服務(wù)等。]3.2關(guān)鍵詞解釋：[在此處解釋本協(xié)議中的關(guān)鍵詞，如：甲方、乙方、場地租賃、管理服務(wù)、租賃期限、租金等。]四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用。4.1.2甲方應(yīng)保證出租場地的合法性、安全性，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)按照約定收取租金，并妥善保管租金。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場地管理，維護(hù)場地秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方商業(yè)綜合體場地。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用場地。4.2.3乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠。4.2.4乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地管理，維護(hù)場地秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點：本協(xié)議所指的商業(yè)綜合體場地位于[具體地址]。5.3合同履行方式：5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[租賃期限]年內(nèi)，向甲方支付租金。5.3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供場地租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。6.2.3乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：6.3.1終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方。6.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理場地租賃事宜。6.4終止后果：6.4.1終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用場地。6.4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理場地租賃事宜，包括但不限于場地移交、租金結(jié)算等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/平方米/月。7.1.2管理服務(wù)費：甲方為乙方提供場地租賃管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付管理服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/月。7.1.3其他費用：包括但不限于維修基金、公共事業(yè)費、稅費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。具體賬戶信息如下：[甲方銀行賬戶名稱]、[銀行全稱]、[銀行賬號]、[開戶行地址]。7.3支付時間7.3.1租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。7.3.2管理服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月管理服務(wù)費。7.3.3其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款7.4.1乙方支付費用時，應(yīng)注明款項用途，如“商業(yè)綜合體場地租金”或“商業(yè)綜合體場地管理服務(wù)費”。7.4.2甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。8.1.2甲方未履行管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/次。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付租金或管理服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。8.2.2乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/次。8.3賠償金額和方式8.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，并按照本協(xié)議約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例[在此處列出不可抗力事件的實例，如地震、洪水、火災(zāi)等。]十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為[具體地點]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2本協(xié)議項下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對商業(yè)綜合體場地的所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分場地。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對場地進(jìn)行必要維修、改造和擴建的權(quán)力。13.2.2甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場地的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2修改或補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力14.2.1修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.2修改或補充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就場地租賃管理服務(wù)中的問題及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)綜合體場地租賃合同4.場地使用說明書5.場地租賃管理細(xì)則6.甲方提供的場地相關(guān)證明文件7.乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.爭議解決的相關(guān)文件9.不可抗力事件的相關(guān)證明文件10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定。甲方未履行管理服務(wù)義務(wù)。乙方未按時支付租金或管理服務(wù)費。乙方擅自改變場地用途。未經(jīng)對方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，如書面通知、證據(jù)文件等。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多功能于一體的商業(yè)設(shè)施。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供場地租賃管理服務(wù)，包括但不限于維護(hù)場地秩序、安全保障等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立逾期支付違約金，加強雙方溝通。2.問題：場地使用不符合約定。解決辦法：加強場地使用監(jiān)管，設(shè)立違規(guī)使用違約金，及時糾正。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，如延長履行期限、部分或全部免除責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：加強溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)誤解。解決辦法：及時溝通，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免誤解擴大。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對商業(yè)綜合體場地進(jìn)行維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保場地設(shè)施的安全和完好，防止意外事故發(fā)生。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方支付的管理服務(wù)費。第三方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)妥善保管場地資料，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)支持。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理修改場地使用要求的建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證場地租賃價格在市場合理范圍內(nèi)。甲方應(yīng)保障乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營不受第三方非法干擾。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合約定的場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。甲方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整場地租賃價格。甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)定，確保場地安全。甲方可對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變用途。甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理限制。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方如擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號2.協(xié)議雙方信息3.協(xié)議簽訂時間及地點4.協(xié)議目的及適用范圍二、租賃場地基本情況1.場地位置及面積2.場地結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.場地權(quán)屬及使用性質(zhì)三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.租金調(diào)整機制4.滯納金及違約金四、場地使用規(guī)則1.場地用途2.使用時間及限制3.使用安全及環(huán)保要求4.維修與保養(yǎng)責(zé)任五、場地設(shè)施管理1.設(shè)施清單及驗收2.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.設(shè)施損壞賠償4.設(shè)施更新與改造六、租賃合同履行1.合同生效及履行條件2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.租賃場地使用管理4.合同變更及解除七、租賃保證金及押金1.保證金數(shù)額及繳納2.押金數(shù)額及繳納3.保證金及押金退還條件4.保證金及押金利息八、稅費承擔(dān)及處理1.稅費承擔(dān)原則2.稅費繳納方式3.稅費爭議處理4.稅費變更通知九、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算及支付4.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十一、協(xié)議附件1.場地平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)協(xié)議及文件十二、其他約定事項1.隱私保護(hù)2.信息披露3.法律適用4.爭議管轄十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人或授權(quán)委托人簽字3.簽署日期合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號：本協(xié)議名稱為“二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)協(xié)議”，編號為202501。2.協(xié)議雙方信息：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.協(xié)議簽訂時間及地點：本協(xié)議于二零二五年[日期]在[地點]簽訂。4.協(xié)議目的及適用范圍：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方就[租賃場地名稱]的租賃及管理服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，適用于租賃期間內(nèi)的所有相關(guān)事項。二、租賃場地基本情況1.場地位置及面積：[租賃場地詳細(xì)地址]，總租賃面積為[租賃場地面積]平方米。2.場地結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：[租賃場地結(jié)構(gòu)描述]，包括[配套設(shè)施列表]。3.場地權(quán)屬及使用性質(zhì)：[租賃場地權(quán)屬證明]，允許用于[使用性質(zhì)描述]。三、租賃期限及費用1.租賃期限：自二零二五年[開始日期]至二零二七年[結(jié)束日期]。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：a.租金總額：[租金總額]元。b.支付方式：[租金支付方式，如每月/季度/年度支付]。3.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)和頻率]。4.滯納金及違約金：[逾期支付租金的滯納金比例]；[違約行為及相應(yīng)的違約金標(biāo)準(zhǔn)]。四、場地使用規(guī)則1.場地用途：僅限用于[具體用途描述]。2.使用時間及限制：[具體使用時間，如每日/每周使用時間]；[使用限制條件]。3.使用安全及環(huán)保要求：[安全及環(huán)保方面的具體要求]。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任：[出租方及承租方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分]。五、場地設(shè)施管理1.設(shè)施清單及驗收：[設(shè)施清單]，[驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程]。2.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：[維護(hù)保養(yǎng)的具體責(zé)任和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)]。3.設(shè)施損壞賠償：[損壞設(shè)施的處理流程及賠償標(biāo)準(zhǔn)]。4.設(shè)施更新與改造：[更新與改造的申請流程和費用承擔(dān)]。六、租賃合同履行1.合同生效及履行條件：[合同生效的具體條件]；[履行合同的具體要求]。2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)：a.出租方權(quán)利：[出租方的權(quán)利列表]。b.出租方義務(wù)：[出租方的義務(wù)列表]。c.承租方權(quán)利：[承租方的權(quán)利列表]。d.承租方義務(wù)：[承租方的義務(wù)列表]。3.租賃場地使用管理：[使用管理的具體規(guī)定]。4.合同變更及解除：[合同變更的條件和程序]；[合同解除的條件和程序]。七、租賃保證金及押金1.保證金數(shù)額及繳納：[保證金數(shù)額]元，[繳納時間]。2.押金數(shù)額及繳納：[押金數(shù)額]元，[繳納時間]。3.保證金及押金退還條件：[退還條件，如租賃期滿無違約行為]。4.保證金及押金利息：[利息計算方式及支付方式]。八、稅費承擔(dān)及處理1.稅費承擔(dān)原則：租賃期間產(chǎn)生的稅費，除國家規(guī)定由承租方承擔(dān)的稅費外，其余稅費均由出租方承擔(dān)。2.稅費繳納方式：出租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時足額繳納相關(guān)稅費。3.稅費爭議處理：如發(fā)生稅費爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。4.稅費變更通知：如國家稅法政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費發(fā)生變動，出租方應(yīng)及時通知承租方，并相應(yīng)調(diào)整租金。九、違約責(zé)任1.違約情形及處理：[詳細(xì)列舉違約情形及處理方式]。2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]。3.違約金計算及支付：[違約金的計算方法和支付時間]。4.違約解除合同：[違約導(dǎo)致合同解除的條件及程序]。十、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[如雙方協(xié)商解決，可指定具體機構(gòu)]。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。4.爭議解決費用：[解決爭議產(chǎn)生的費用由誰承擔(dān)]。十一、協(xié)議附件1.場地平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)協(xié)議及文件十二、其他約定事項1.隱私保護(hù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.信息披露：雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c本協(xié)議履行相關(guān)的信息。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.爭議管轄：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：[詳細(xì)列舉協(xié)議終止的條件]。3.協(xié)議終止后的處理：[協(xié)議終止后的處理程序和責(zé)任承擔(dān)]。十四、合同簽署1.雙方代表簽字：[出租方代表簽字][承租方代表簽字]2.法定代表人或授權(quán)委托人簽字：[出租方法定代表人或授權(quán)委托人簽字][承租方法定代表人或授權(quán)委托人簽字]3.簽署日期：[出租方簽署日期][承租方簽署日期]出租方（蓋章）：____________________地址：_____________________________法定代表人（簽字）：_______________承租方（蓋章）：____________________地址：_____________________________法定代表人（簽字）：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。b.甲方應(yīng)定期向承租方通報租賃場地規(guī)劃及管理情況。c.甲方有權(quán)對承租方在租賃場地的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：a.甲方對租賃場地的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.重大決策包括但不限于租賃場地租金調(diào)整、設(shè)施改造等。c.甲方應(yīng)在決策前充分聽取承租方意見。3.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)及時向承租方提供租賃場地的相關(guān)信息，包括市場動態(tài)、政策變化等。b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。c.甲方有義務(wù)對承租方提供的信息保密。4.甲方服務(wù)承諾條款：a.甲方承諾為承租方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。b.甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)問題，應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)予以解決。c.甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營權(quán)條款：a.乙方享有租賃場地的獨立經(jīng)營權(quán)，包括自主決定經(jīng)營內(nèi)容、形式等。b.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保經(jīng)營活動的合法性。c.乙方有權(quán)對租賃場地的設(shè)施進(jìn)行必要的改造和裝修。2.乙方使用權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在租賃場地上進(jìn)行合法經(jīng)營，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)等。b.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的安全性和環(huán)保性。c.乙方在使用過程中，不得損害租賃場地的公共利益。3.乙方收益分配條款：a.乙方在租賃場地經(jīng)營所得的收益，扣除相關(guān)稅費后，乙方享有[具體比例]的收益權(quán)。b.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金及其他費用。c.乙方在收益分配過程中，應(yīng)保證信息的透明度和公正性。4.乙方權(quán)益保護(hù)條款：a.乙方在租賃場地的合法權(quán)益受法律保護(hù)。b.如甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方有權(quán)就租賃場地的經(jīng)營狀況向甲方提出合理建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.本協(xié)議中涉及的第三方中介，負(fù)責(zé)提供租賃場地信息、協(xié)助簽訂合同等中介服務(wù)。b.中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由承租方承擔(dān)。c.中介服務(wù)期間，中介方不得泄露承租方信息。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。b.中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。c.如因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用支付條款：a.中介服務(wù)費用支付方式及時間，由雙方在協(xié)議中約定。b.中介服務(wù)費用支付前，中介方應(yīng)向承租方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。c.如中介方未按約定提供服務(wù)，承租方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費用。4.中介糾紛處理條款：a.中介服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。b.如因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏?，雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介糾紛處理期間，不影響本協(xié)議的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.法定代表人身份證明或授權(quán)委托書6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)協(xié)議及文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時繳納相關(guān)稅費。b.甲方未按時提供租賃場地信息。c.甲方未按時進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)。d.乙方未按時支付租金或押金。e.乙方超出場地使用范圍或違反使用規(guī)則。f.乙方未按時進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)。g.雙方協(xié)商不成，未按約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)。b.任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約行為。c.違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.稅費：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，由納稅人依法繳納的各種稅收。2.信息披露：指信息公開、透明，讓相關(guān)方了解相關(guān)信息的義務(wù)。3.爭議：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納相關(guān)稅費。解決辦法：甲方應(yīng)按約定及時繳納稅費，如逾期繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：乙方應(yīng)按約定及時支付租金或押金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.問題：設(shè)施損壞或維修不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按約定及時維修損壞設(shè)施，如一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.商業(yè)綜合體場地管理服務(wù)。3.第三方中介參與的商業(yè)綜合體場地租賃及管理服務(wù)。4.甲方為商業(yè)綜合體場地所有權(quán)人，乙方為承租方。5.甲方為商業(yè)綜合體場地管理方，乙方為場地使用者。6.存在爭議的雙方為甲方和乙方。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)綜合體場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場地租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供場地租賃期間的物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用場地的起止時間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動的合法性進(jìn)行審查。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的場地，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理。4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金和物業(yè)管理費。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方擁有的位于_______的商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金。3.乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為_______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.乙方未按約定支付租金、保證金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方在終止本協(xié)議前，應(yīng)提前_______個工作日書面通知乙方。2.乙方在收到甲方終止通知后，應(yīng)立即停止在場地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.甲方應(yīng)在終止本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，退還乙方保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付保證金，金額為_______元。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費用。4.公共設(shè)施使用費：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況向甲方支付相應(yīng)費用。5.其他費用：本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。4.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同約定的場地，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.若甲方未按約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、保證金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.若乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付金額×_______%。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：