住宅租賃合同示范文本（2024年更新）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃合同示范文本（2024年更新）一本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋損壞及損失賠償8.1出租人損壞及損失賠償8.2承租人損壞及損失賠償9.合同解除9.1出租人解除合同條件9.2承租人解除合同條件9.3合同解除后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1房屋交接13.2房屋返還13.3寵物管理13.4訪(fǎng)客管理14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息出租房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅/公寓/別墅】類(lèi)型，建筑面積為【面積】平方米。房屋內(nèi)包括【客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】房間。1.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括【空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等】設(shè)備。承租人使用附屬設(shè)施需遵守相關(guān)操作規(guī)范，如有損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3房屋使用范圍承租人僅限于租賃期內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施。未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面申請(qǐng)續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【金額】元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【支付期限】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。支付成功后，雙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)支付押金，押金金額為【金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期限屆滿(mǎn)后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致扣除相應(yīng)費(fèi)用后，出租人應(yīng)在【退還期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用。租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行賠償。第八條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書(shū)面通知出租人。次承租人應(yīng)同意遵守本合同各項(xiàng)條款。7.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金低于市場(chǎng)租金的，差額部分由承租人承擔(dān)。第九條房屋損壞及損失賠償8.1出租人損壞及損失賠償出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用。如因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人損壞及損失賠償承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除9.1出租人解除合同條件出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知承租人。9.2承租人解除合同條件承租人提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知出租人，并支付違約金【金額】元。9.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定13.1房屋交接租賃開(kāi)始前，出租人應(yīng)與承租人共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，并在合同附件中列明。13.2房屋返還租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。13.3寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4訪(fǎng)客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)過(guò)夜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀(guān)、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部裝修和設(shè)施照片。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的完整文本，包括所有條款和附加協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：押金支付憑證詳細(xì)要求：顯示押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證。附件說(shuō)明：證明承租人已按照合同約定支付押金。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄所有租金支付的日期、金額和方式。附件說(shuō)明：用于核對(duì)承租人的租金支付情況。附件5：維修申請(qǐng)記錄詳細(xì)要求：記錄承租人提出的維修請(qǐng)求、維修完成情況和相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：用于跟蹤和管理房屋的維修情況。附件6：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：次承租人與承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。附件說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)租行為已經(jīng)得到出租人的同意，并明確了轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的保單副本。附件說(shuō)明：證明承租人已購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)。附件8：房屋返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋返還時(shí)的驗(yàn)收情況，包括任何損壞或變動(dòng)的詳細(xì)說(shuō)明。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋返還時(shí)的狀態(tài)，以及任何需要維修或賠償?shù)氖马?xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.出租人未按約定時(shí)間完成房屋維修。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未提供合同約定的房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.出租人未按約定時(shí)間完成維修的，每逾期一日應(yīng)支付違約金【金額】元。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金【金額】元，并返還押金。4.出租人未提供合同約定的房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的所有損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的金錢(qián)。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買(mǎi)的覆蓋房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，用于保障房屋及設(shè)施的安全。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施出租給次承租人的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)賠償。8.法律適用：指本合同適用的