二零二五年度常州二手房買賣合同（包含裝修拆除條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州二手房買賣合同（包含裝修拆除條款）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就位于常州市的二手房買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并交付使用的住房；2.裝修拆除：指在房屋買賣過程中，買受方對(duì)房屋內(nèi)部分裝修、設(shè)施等進(jìn)行拆除的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方；2.乙方：指本合同中的買受方；3.房屋：指本合同約定的二手房；4.裝修拆除費(fèi)用：指買受方在房屋買賣過程中，因裝修拆除產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的裝修拆除期限內(nèi)，完成房屋的裝修拆除工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的裝修拆除期限內(nèi)，完成房屋的裝修拆除工作；4.乙方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為常州市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋的裝修拆除工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整；2.裝修拆除費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整；3.交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；4.其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.房屋總價(jià)款及裝修拆除費(fèi)用，乙方應(yīng)分批支付；2.交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；3.其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.裝修拆除費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付前支付；3.房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶；2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后解決爭議的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2.乙方在房屋交付前擅自裝修拆除，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付；2.損失賠償，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，乙方應(yīng)在收到賠償通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其附件。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.房屋所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞；2.國家政策調(diào)整，影響房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.乙方同意在合同履行過程中，遵守甲方提出的相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋買賣過程中，對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題的最終解釋權(quán)；2.乙方同意在房屋交付前，不得擅自拆除或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，確保房屋安全。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)辦理房屋交易手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方房屋交易過程中的重要事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本信息；2.房屋買賣合同附件二：裝修拆除清單；3.房屋買賣合同附件三：付款計(jì)劃表；4.房屋買賣合同附件四：其他補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本信息；2.房屋買賣合同附件二：裝修拆除清單；3.房屋買賣合同附件三：付款計(jì)劃表；4.房屋買賣合同附件四：其他補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.提供的房屋信息不真實(shí)；c.未按約定完成裝修拆除工作。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購房款；b.擅自裝修拆除房屋；c.未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時(shí)間和條件，甲方未能履行交付房屋的義務(wù)，或提供的信息與實(shí)際情況不符，或未按約定完成裝修拆除工作。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時(shí)間和條件，乙方未能履行支付購房款的義務(wù)，或擅自進(jìn)行裝修拆除，或未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不真實(shí)。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：裝修拆除費(fèi)用爭議。解決辦法：在合同中明確裝修拆除費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，如有爭議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問題：支付購房款時(shí)間延誤。解決辦法：在合同中明確支付購房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)按合同約定的違約金條款執(zhí)行。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求法律援助或咨詢相關(guān)部門。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責(zé)任：對(duì)房屋的評(píng)估責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。對(duì)交易過戶的協(xié)助責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方的權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)市場標(biāo)準(zhǔn)收取房屋評(píng)估費(fèi)用。收取過戶代理費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)市場標(biāo)準(zhǔn)收取房屋過戶代理費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性：第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行：第三方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因第三方原因?qū)е碌难诱`。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。裝修拆除保障：甲方保證在房屋交付前完成裝修拆除工作，不影響乙方使用。2.乙方的利益條款：降價(jià)條款：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方降低房價(jià)。損害賠償：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。限制條款：甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。購房款支付：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.甲方的利益條款：產(chǎn)權(quán)保障：甲方保證在房屋交付后，乙方享有房屋的完整產(chǎn)權(quán)。購房款利益：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收到全部購房款。3.乙方的違約及限制條款：違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。限制條款：乙方不得在未支付全部購房款前，要求甲方提前交付房屋。全文完。二零二五年度常州二手房買賣合同（包含裝修拆除條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.裝修拆除條款5.1裝修情況5.2拆除要求5.3裝修拆除費(fèi)用5.4裝修拆除責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：裝修拆除清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：______________________1.1.4甲方住所地址：______________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：______________________1.2.4乙方住所地址：______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：_________________________4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.2房產(chǎn)無任何法律糾紛；4.2.3房產(chǎn)內(nèi)無任何租賃或占用情況；4.3交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方；5.裝修拆除條款5.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________________________；5.2拆除要求：5.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)無影響乙方裝修的障礙物；5.2.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但不得拆除房屋主體結(jié)構(gòu)；5.3裝修拆除費(fèi)用：_________________________；5.4裝修拆除責(zé)任：5.4.1甲方負(fù)責(zé)拆除房屋內(nèi)影響裝修的障礙物；5.4.2乙方負(fù)責(zé)裝修期間的安全及環(huán)保；6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間：_________________________6.2登記費(fèi)用：_________________________6.3登記責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用；7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：_________________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________7.3稅費(fèi)支付：雙方按照相關(guān)規(guī)定在房產(chǎn)交付前支付完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；9.1.2甲方未按約定條件交付房產(chǎn)的；9.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的；9.1.4乙方未按約定進(jìn)行裝修拆除的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整；9.3違約責(zé)任賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和房產(chǎn)；10.3.3因合同解除給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：_________________________11.3生效方式：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：裝修拆除清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間：_________________________13.2簽訂地點(diǎn)：_________________________13.3簽訂人員：13.3.1甲方代表：_________________________13.3.2乙方代表：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3合同解除：本合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行；14.4合同終止：本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同交易金額的_____%。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方介入程序15.4.1.1第三方身份證明文件；15.4.1.2合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.4.1.3第三方資質(zhì)證明文件。15.4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6第三方介入后的爭議解決15.6.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；15.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助，不得故意拖延或拒絕。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不沖突，且第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲乙雙方或本合同造成損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方不因此免除其責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非本合同另有約定或經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)、面積、用途、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，供雙方查閱。2.裝修拆除清單要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的裝修情況、拆除項(xiàng)目、拆除后的狀態(tài)等。說明：此清單用于明確裝修拆除的具體內(nèi)容，作為合同附件，供雙方確認(rèn)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件，供雙方和第三方查閱。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)，并加蓋付款人的公章。說明：此憑證用于證明付款的實(shí)際情況，作為合同附件，供雙方查閱。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)的公章。說明：此憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件，供雙方查閱。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，作為合同附件，供雙方和第三方查閱。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件。說明：此文件用于記錄爭議解決的過程，作為合同附件，供雙方查閱。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方介入合同關(guān)系時(shí)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：此合同用于明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件，供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付而造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的租金作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按延遲支付金額的_____%計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，延遲支付一個(gè)月，乙方應(yīng)支付延遲支付金額的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按合作協(xié)議約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：若房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金。5.違約行為：合同解除后的損害賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。示例：若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而造成的損失。全文完。二零二五年度常州二手房買賣合同（包含裝修拆除條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并處于交易狀態(tài)的非新建房屋。2.裝修拆除：指乙方在購買房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)內(nèi)原有裝修設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.裝修拆除費(fèi)用：指乙方因拆除房產(chǎn)內(nèi)原有裝修設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所出售的房產(chǎn)為本人或有權(quán)出售的房產(chǎn)，并有權(quán)處分。2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件交付乙方。3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。2.乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)裝修拆除費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的購房款支付完畢；2.甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.雙方將終止合同協(xié)議送達(dá)對(duì)方。6.4終止后果1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件返還給乙方；2.乙方應(yīng)將購房款退還給甲方；3.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整。2.裝修拆除費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：如過戶費(fèi)、印花稅等，由相關(guān)當(dāng)事人按實(shí)繳納。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。2.剩余房款應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具房款收據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在約定的時(shí)間內(nèi)支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)____%的違約金。2.若乙方在購買房產(chǎn)后，擅自拆除或損壞房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式：按照上述違約金比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.房產(chǎn)相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情：如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，并努力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如疫情爆發(fā)、地震等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可自愿選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意，在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，可以轉(zhuǎn)讓部分或全部權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得將其出賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為買受方，不得將其購買權(quán)利轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在購買房產(chǎn)后，若因自身原因需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修拆除，需提前通知甲方，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效或修改。16.3增減條款本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：（蓋章）：年月日乙方（買受方）：（簽字）：（蓋章）：年月日附件：1.房產(chǎn)信息清單2.裝修拆除方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.裝修拆除方案3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.定金收據(jù)8.房款收據(jù)9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方