2025年度科技孵化器場地租賃合同（二零二五版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技孵化器場地租賃合同（二零二五版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______一、租賃物1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物用途：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，租賃物無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。五、租賃物的使用5.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。5.2乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或用于非法用途。5.3乙方應保證租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養(yǎng)6.1租賃物在租賃期間內的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔。6.2乙方應妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應向甲方支付_______元違約金。（3）乙方將租賃物轉租、轉借、抵押或用于非法用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。1.2第三方介入合同是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行、監(jiān)督、評估等活動。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：（1）確保合同履行的公平、公正、公開。（2）提高合同履行的效率。（3）降低合同履行的風險。2.2第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂。（2）對租賃物的使用、維護、保養(yǎng)進行監(jiān)督。（3）對租金的支付、押金的退還進行審核。（4）對合同履行過程中的爭議進行調解。（5）對合同履行情況進行評估。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。（2）第三方在介入合同履行過程中，應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。（3）第三方應按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。（2）第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。（3）第三方有權對合同履行過程中的爭議進行調解。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為_______元。4.2第三方責任限額的計算方式：（1）以第三方在本合同中的實際收入為基礎。（2）根據第三方在本合同中的職責和風險承擔情況，確定責任限額。4.3第三方責任限額的承擔方式：（1）第三方應購買相應的責任保險，以保障其責任限額。（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方應根據合同約定，共同承擔超出部分的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應與甲方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。（2）第三方在介入合同履行過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應與乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。（2）第三方在介入合同履行過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在介入合同履行過程中，應協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。（2）第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)商解決。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。（2）甲乙雙方向第三方發(fā)出介入申請，并提交相關資料。6.2第三方的審查：（1）第三方收到介入申請后，對甲乙雙方提交的資料進行審查。（2）第三方在審查過程中，有權要求甲乙雙方提供補充資料。6.3第三方的介入：（1）第三方審查合格后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。（2）第三方按照合作協(xié)議，介入合同履行。六、本合同修正條款的效力7.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款的生效，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起。7.3本合同修正條款的變更或解除，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。八、其他8.1本合同修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現狀描述及照片要求：租賃物現狀描述應詳細記錄租賃物的結構、設施、設備等情況，并附上照片作為佐證。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間內的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。4.附件四：押金收據要求：提供押金收據，證明押金已支付。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入合同履行中的權利、義務和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議要求：提供租賃合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內容和原因。8.附件八：租賃合同解除協(xié)議要求：提供租賃合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供租賃物；b.未按約定退還押金；c.未按約定承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責任。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃物結構、用途；c.將租賃物轉租、轉借、抵押或用于非法用途。（3）第三方違約行為：a.未按約定履行合同義務；b.未按約定承擔相應責任；c.未按約定提供相關服務或協(xié)助。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；b.未按約定退還押金的，應向乙方支付_______元違約金；c.未按約定承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責任的，應承擔實際維修、保養(yǎng)費用。（2）乙方違約責任認定：a.未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；b.擅自改變租賃物結構、用途的，應向甲方支付_______元違約金；c.將租賃物轉租、轉借、抵押或用于非法用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。（3）第三方違約責任認定：a.未按約定履行合同義務的，應承擔相應違約責任；b.未按約定承擔相應責任的，應向合同相關方支付相應賠償；c.未按約定提供相關服務或協(xié)助的，應承擔相應違約責任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導