2025年度廣東租賃房屋租賃續(xù)約服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣東租賃房屋租賃續(xù)約服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：一、甲方擁有位于_______（具體地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合租賃要求。二、乙方有意租賃甲方的上述房屋用于_______（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（具體結(jié)構(gòu)）1.3房屋面積：_______（具體面積）1.4房屋用途：_______（具體用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同房屋租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條房屋押金4.1乙方需在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件：乙方在本合同租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、租賃物無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重設(shè)施等由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）房屋租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。6.4乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，不得隱瞞房屋瑕疵。7.2甲方應(yīng)按時交付房屋，不得擅自收回房屋。7.3甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自提高租金。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方定義11.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、維修保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十二條第三方介入范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；（2）房屋租賃合同的起草、審核、簽訂；（3）房屋租賃糾紛的調(diào)解；（4）房屋租賃過程中的法律咨詢；（5）房屋租賃期間的維修保養(yǎng)服務(wù)；（6）房屋租賃合同的續(xù)約服務(wù)。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，均不得超過其從甲方或乙方獲得的傭金或其他服務(wù)費(fèi)用的總額。13.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同租金總額的百分之二十。第十四條第三方介入程序14.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并共同選擇合適的第三方。14.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方權(quán)利15.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，收取甲方或乙方支付的傭金或其他服務(wù)費(fèi)用。15.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的租賃關(guān)系產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的終止18.1甲方或乙方有權(quán)隨時終止與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前向第三方告知。18.2第三方在服務(wù)合同終止后，應(yīng)立即停止所有服務(wù)行為，并按照服務(wù)合同的約定，退還甲方或乙方已支付的傭金或其他服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)合同的約定由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。19.2如服務(wù)合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方、乙方按各自所需服務(wù)內(nèi)容的比例分擔(dān)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證等證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件。說明：此文件用于證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同要求：提供原租賃合同，包括但不限于房屋租賃基本情況、租金、租賃期限等條款。說明：此文件用于證明原租賃合同的生效及續(xù)約的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此文件用于詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。說明：此文件用于證明乙方具備合法租賃資格。5.押金收據(jù)要求：提供原租賃合同簽訂時甲方收取的押金收據(jù)。說明：此文件用于證明乙方已支付押金。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋租賃期間維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此文件用于證明房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。7.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此文件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方之間可能達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明：此文件用于明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但于2日才支付，則乙方需支付相當(dāng)于一個月租金_______%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋內(nèi)部隔斷拆除，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因拆除隔斷造成的損失。3.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但于1月5日才交付，則甲方需支付相當(dāng)于一個月租金_______%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)