住宅臨時購買合同范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅臨時購買合同范本2024年版一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅1.3臨時購買1.4交易日1.5交付日期2.合同主體2.1賣方2.2買方3.住宅描述3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅現(xiàn)狀4.臨時購買期限4.1起始日期4.2終止日期5.購買價格5.1臨時購買價格5.2支付方式5.3支付時間6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序7.權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.適用法律11.1合同簽訂地法律12.合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件13.其他條款13.1房屋保險13.2維修責任13.3稅費承擔14.附件14.1住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅住宅指的是位于_______的_______（房屋名稱或編號），房屋面積為_______平方米。1.3臨時購買臨時購買指的是乙方在合同約定的臨時購買期限內(nèi)，對甲方所擁有的住宅進行使用，但不得享有房屋產(chǎn)權(quán)。1.4交易日交易日指的是雙方簽訂合同的日期，即_______年_______月_______日。1.5交付日期交付日期指的是甲方將住宅鑰匙交付給乙方的日期，即_______年_______月_______日。第二條合同主體2.1賣方甲方是住宅的合法所有者，有權(quán)進行出售和出租。甲方應(yīng)保證對住宅的描述真實準確，并承擔因描述不實而產(chǎn)生的法律責任。2.2買方乙方為臨時購買住宅的一方，應(yīng)按照合同約定支付購買價格，并有權(quán)在臨時購買期限內(nèi)使用住宅。第三條住宅描述3.1住宅位置住宅位于_______，具體地址為_______。3.2住宅面積住宅的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為_______（描述住宅的現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修完畢等）。第四條臨時購買期限4.1起始日期臨時購買期限自_______年_______月_______日起。4.2終止日期臨時購買期限至_______年_______月_______日止。第五條購買價格5.1臨時購買價格甲乙雙方約定，臨時購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式乙方支付購買價格的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3支付時間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將購買價格支付給甲方。第六條交付與驗收6.1交付條件甲方應(yīng)在交付日期將住宅鑰匙交付給乙方，并確保住宅現(xiàn)狀與本合同第三條描述一致。6.2驗收程序乙方應(yīng)在收到鑰匙后_______日內(nèi)對住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同第三條描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購買價格。第八條合同的變更與終止8.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背本合同的宗旨和原則。8.2終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）合同約定的臨時購買期限屆滿，乙方未繼續(xù)購買住宅；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接損失。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背本合同的宗旨和原則。12.3解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）合同約定的臨時購買期限屆滿，乙方未繼續(xù)購買住宅；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十三條其他條款13.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理住宅保險，并承擔保險費用。13.2維修責任在臨時購買期限內(nèi)，因住宅的正常使用導致的損壞，甲方應(yīng)負責維修。13.3稅費承擔與本合同有關(guān)的稅費，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。第十四條附件14.1住宅產(chǎn)權(quán)證明本合同附件一為住宅產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證明的真實有效。14.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方身份證明復印件。14.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件三為房屋現(xiàn)狀照片，甲方應(yīng)保證照片的真實反映房屋現(xiàn)狀。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件要求：必須是官方出具的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件。證明文件必須真實有效，不得有偽造、篡改等情況。證明文件需在合同簽訂前提交給乙方審查。附件說明：附件一用于證明甲方對住宅的合法所有權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)附件一的內(nèi)容對住宅的產(chǎn)權(quán)進行核實。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：身份證明必須是官方出具的有效文件，如身份證、護照等。身份證明文件需在合同簽訂前提交給對方審查。附件說明：附件二用于證明買賣雙方的身份信息。雙方有權(quán)根據(jù)附件二的內(nèi)容對對方的身份進行核實。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片必須真實反映住宅的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不得少于五張，且需清晰可見。照片需在合同簽訂前提交給乙方審查。附件說明：附件三用于直觀展示住宅的現(xiàn)狀。乙方有權(quán)根據(jù)附件三對住宅的現(xiàn)狀進行核實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按合同約定時間交付住宅鑰匙。甲方提供的住宅與合同描述不符。乙方未按合同約定時間支付購買價格。乙方未按合同約定使用住宅。責任認定標準：違約金：按照合同購買價格的_______%計算。損害賠償：根據(jù)乙方因違約行為所遭受的直接損失計算。合同解除：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購買價格。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付住宅鑰匙，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。若甲方提供的住宅與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購買價格。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指本合同雙方主體之間達成的關(guān)于住宅臨時購買的協(xié)議。臨時購買：指乙方在合同約定的臨時購買期限內(nèi)，對甲方所擁有的住宅進行使用，但不得享有房屋產(chǎn)權(quán)。交付