2025版科技小區(qū)房屋出租及智能生活服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技小區(qū)房屋出租及智能生活服務合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂時間2.合同簽訂地點3.合同生效條件4.合同終止條件二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系方式4.甲方地址三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系方式4.乙方地址四、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設施五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整七、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還流程八、智能生活服務1.服務內(nèi)容2.服務標準3.服務費用4.服務期限九、房屋維護與管理1.甲方維修責任2.乙方使用責任3.房屋維護費用4.房屋使用限制十、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算4.違約糾紛解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽流程3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽租金十四、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更4.合同解除效力合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同簽訂時間：____年__月__日2.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、甲方信息1.甲方名稱：_______2.甲方法定代表人：_______3.甲方聯(lián)系方式：_______4.甲方地址：_______三、乙方信息1.乙方名稱：_______2.乙方法定代表人：_______3.乙方聯(lián)系方式：_______4.乙方地址：_______四、房屋信息1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設施：_______五、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更六、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元2.租金支付時間：每月_______日前3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整：租賃期間租金按年度調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價變動情況確定七、押金及退還1.押金金額：人民幣_______元2.押金支付時間：簽訂合同時一次性支付3.押金退還條件：租賃期滿，房屋設施完好，無欠費的情況下，甲方在收到乙方退房通知后_______日內(nèi)退還押金4.押金退還流程：乙方在退房前向甲方提交退房申請，甲方驗收房屋后，無異議的情況下，退還押金八、智能生活服務1.服務內(nèi)容：甲方提供智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防等。2.服務標準：按照甲方提供的智能設備操作手冊進行使用，確保設備正常運行。3.服務費用：智能生活服務費用包含在租金中，無需另付。4.服務期限：與租賃期限一致，租賃期滿或合同解除后，智能生活服務終止。九、房屋維護與管理1.甲方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施等維修由甲方負責。2.乙方使用責任：乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋維護費用：房屋日常維護費用包含在租金中。4.房屋使用限制：乙方不得將房屋用于違法活動，不得損害房屋及設施。十、違約責任1.甲方違約責任：甲方未能按時交付房屋或提供約定的智能生活服務，應向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：乙方未按時支付租金或損壞房屋及設施，應承擔相應責任。3.違約金計算：違約金按每日租金的_______%計算。4.違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。4.爭議解決費用：雙方各自承擔。十二、合同解除1.合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，合同解除。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方。3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理租賃物及剩余租金等事宜。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。2.續(xù)簽流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。4.續(xù)簽租金：續(xù)簽租金根據(jù)市場行情和物價變動情況確定。十四、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力：合同附件包括房屋租賃清單、智能生活服務協(xié)議等。3.合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.合同解除效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同規(guī)定的權(quán)利義務終止。甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實性的保證說明：甲方承諾提供的房屋信息真實準確，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設施等，如有虛假信息，甲方承擔相應法律責任。2.甲方負責房屋維修的及時性說明：甲方應在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應承擔相應責任。3.甲方提供物業(yè)服務說明：甲方應提供物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、綠化維護等，確保乙方居住環(huán)境良好。4.甲方對智能生活服務的維護責任說明：甲方負責智能生活服務的日常維護，確保設備正常運行，如設備出現(xiàn)故障，甲方應在_______小時內(nèi)響應并解決問題。5.甲方對租賃合同的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)采取措施予以糾正。6.甲方對違約行為的處理說明：甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇智能生活服務的內(nèi)容說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇智能生活服務的內(nèi)容，甲方應予以配合并提供相關服務。2.乙方有權(quán)對房屋進行合理改造說明：乙方在遵守房屋使用規(guī)定的前提下，有權(quán)對房屋進行合理改造，但需提前向甲方報備并獲得同意。3.乙方有權(quán)提出房屋維修需求說明：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，有權(quán)向甲方提出維修需求，甲方應在_______日內(nèi)予以維修。4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活保障說明：乙方在居住期間，有權(quán)要求甲方提供必要的生活保障，如水電暖等基礎設施的正常供應。5.乙方有權(quán)對物業(yè)服務進行監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對物業(yè)服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務存在問題，有權(quán)向甲方提出意見。6.乙方有權(quán)要求甲方提供合同變更服務說明：如乙方需要變更合同內(nèi)容，有權(quán)向甲方提出書面申請，甲方應在_______日內(nèi)予以答復。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介費用由甲方承擔，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.中介責任說明：中介應在合同簽訂前向甲方提供乙方的基本信息，并確保信息的真實性。如因中介提供的信息不準確導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。4.中介報酬支付說明：中介報酬在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付，支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。5.中介保密義務說明：中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。6.中介解除合同說明：如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智能生活服務協(xié)議3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按約定時間交付房屋或提供智能生活服務。b.未按約定標準提供物業(yè)服務。c.故意隱瞞房屋信息或提供虛假信息。d.未在約定時間內(nèi)維修房屋及設施。乙方：a.未按約定支付租金。b.損壞房屋及設施。c.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施。d.違反房屋使用規(guī)定。2.違約行為的認定：甲方違約行為：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約行為：乙方違反合同約定的條款，經(jīng)甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)的文件。2.身份證明文件：指證明乙方身份的合法證件，如身份證、護照等。3.中介服務協(xié)議：指甲方與第三方中介簽訂的關于提供房屋租賃中介服務的協(xié)議。4.合同變更協(xié)議：指甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。5.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施出現(xiàn)故障，甲方維修不及時。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方對智能生活服務不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出改進建議，甲方應盡力滿足乙方需求。3.問題：合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋信息與實際不符。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應核實情況并給予解釋，如信息虛假，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.科技小區(qū)房屋出租。2.提供智能生活服務。3.中介參與房屋租賃。4.合同變更與續(xù)簽。5.合同違約與糾紛解決。全文完。2024版科技小區(qū)房屋出租及智能生活服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于科技小區(qū)的房屋，并希望將其出租給乙方，同時為乙方提供智能生活服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能生活服務：指利用現(xiàn)代信息技術，為乙方提供家居智能化、信息化、便捷化的生活服務；（2）房屋：指甲方擁有的位于科技小區(qū)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用途等；（3）物業(yè)服務：指甲方或其委托的物業(yè)管理公司為乙方提供的物業(yè)管理服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有義務按照合同約定提供智能生活服務；（4）甲方有義務按照法律法規(guī)要求，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關文件。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能生活服務；（3）乙方有義務按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務愛護房屋及其設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于科技小區(qū)的房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應于____日內(nèi)將押金無息退還乙方；（3）智能生活服務：甲方應按照合同約定，為乙方提供智能生活服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應將房屋及設施完好地交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋及設施完好地交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用房屋的費用；（2）押金：指乙方為確保履行合同義務而向甲方支付的一定數(shù)額的保證金；（3）物業(yè)服務費：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費用；（4）智能生活服務費：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的智能生活服務費用；（5）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金、押金、物業(yè)服務費、智能生活服務費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可部分通過現(xiàn)金支付方式支付相關費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付租金；（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)服務費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務費；（4）智能生活服務費：乙方應按照本合同約定支付智能生活服務費。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明支付的具體款項名稱；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或智能生活服務的，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按合同約定退還押金的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)服務費、智能生活服務費的，應承擔相應的違約責任；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應按照乙方實際損失賠償；（2）乙方違約，應按照甲方實際損失賠償；（3）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋及智能生活服務的相關信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露給第三方；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、封鎖等政府行為；（3）其他雙方無法預見、避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行期限的，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)服務費、智能生活服務費的；（2）乙方違反保密義務的；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)；（2）甲方保留對智能生活服務的調(diào)整和改進權(quán)；（3）甲方保留對合同條款的修改和補充權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入房屋進行維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利；（3）甲方保留在不可抗力情況下暫?；蚪K止智能生活服務的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出；（3）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應以書面形式進行溝通；（2）雙方應指定專人負責合同的履行和協(xié)調(diào)工作；（3）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能生活服務具體內(nèi)容說明3.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細4.銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或智能生活服務；未按合同約定退還押金；違反保密義務。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)服務費、智能生活服務費；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施；違反保密義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。5.調(diào)解：在第三方主持下，雙方自愿協(xié)商解決爭議。6.仲裁：由仲裁機構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。7.訴訟：向人民法院提起的具有法律效力的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，可要求支付滯納金。2.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：乙方應愛護房屋及設施，如損壞，應及時修復或賠償。3.問題：智能生活服務不符合要求。解決辦法：乙方應及時向甲方反映問題，甲方應盡快解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決不順利。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳