二零二四年房地產(chǎn)抵押貸款代理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)抵押貸款代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1抵押貸款代理服務(wù)概述3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止通知7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“抵押貸款”指甲方以其擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。（2）“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房地產(chǎn)。（3）“乙方”指提供抵押貸款代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）“甲方”指申請(qǐng)抵押貸款的個(gè)人或企業(yè)。（5）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日至終止日。1.2解釋?zhuān)?）文義解釋?zhuān)喊凑蘸贤牧x進(jìn)行解釋。（2）系統(tǒng)解釋?zhuān)航忉尯贤瑮l款時(shí)，應(yīng)考慮合同的整體性。（3）誠(chéng)實(shí)信用原則：解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮雙方的真實(shí)意愿。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1抵押貸款代理服務(wù)概述乙方將按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理抵押貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）提供抵押貸款政策咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料；（3）與貸款機(jī)構(gòu)溝通，確保甲方抵押貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目（1）提供抵押貸款政策咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；（3）與貸款機(jī)構(gòu)溝通，提交貸款申請(qǐng)；（4）跟蹤貸款申請(qǐng)進(jìn)度；（5）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。3.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額乙方提供抵押貸款代理服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）合同簽訂當(dāng)日支付人民幣_(tái)___元；（2）貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓笾Ц度嗣駧臺(tái)___元；（3）貸款發(fā)放后支付人民幣_(tái)___元。第五條保密條款5.1保密信息定義保密信息指在本合同履行過(guò)程中，甲方或乙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止通知任何一方欲終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供抵押貸款代理服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方在服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）有權(quán)要求乙方按照約定保密。7.2甲方義務(wù)（1）按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成抵押貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)；（3）確保提供的申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的申請(qǐng)材料；（3）有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。8.2乙方義務(wù)（1）按照甲方要求，及時(shí)、高效地提供抵押貸款代理服務(wù)；（2）在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲方提供的保密信息進(jìn)行保密處理；（4）在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的申請(qǐng)材料存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約定義（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱；（2）通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款代理服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2第三方不包括本合同簽訂的甲方、乙方及其員工、代理人或代表。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同補(bǔ)充協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、材料或場(chǎng)地等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，及時(shí)、高效地完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的保密信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。6.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自在相關(guān)協(xié)議中約定。第八條第三方變更8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方或乙方，并取得對(duì)方的同意。8.2第三方變更后，應(yīng)與本合同雙方簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方或乙方，并取得對(duì)方的同意。9.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的補(bǔ)充10.1本合同補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。10.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本合同簽訂確認(rèn)書(shū)合同雙方法定代表人簽字或蓋章頁(yè)2.甲方身份證明文件身份證或護(hù)照復(fù)印件企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證明文件身份證或護(hù)照復(fù)印件法定代表人身份證明書(shū)4.抵押物所有權(quán)證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證5.抵押貸款申請(qǐng)材料貸款申請(qǐng)表收入證明借款人身份證明6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)7.保密協(xié)議保密協(xié)議文本保密協(xié)議簽訂確認(rèn)書(shū)8.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議文本第三方介入?yún)f(xié)議簽訂確認(rèn)書(shū)9.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議文本合同變更協(xié)議簽訂確認(rèn)書(shū)10.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行造成的全部損失；若違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的實(shí)際損失。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得預(yù)期利益，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押貸款代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息1.2貸款代理方信息1.3相關(guān)第三方信息2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.2抵押物位置及面積2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)4.3代理服務(wù)期限5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.代理服務(wù)流程7.1貸款申請(qǐng)與審批7.2抵押物評(píng)估與抵押登記7.3貸款發(fā)放與還款8.違約責(zé)任8.1抵押貸款方違約責(zé)任8.2貸款代理方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息抵押貸款方名稱(chēng)：________________________抵押貸款方法定代表人：____________________抵押貸款方住所地：________________________抵押貸款方聯(lián)系電話：_______________________抵押貸款方銀行賬戶(hù)信息：____________________1.2貸款代理方信息貸款代理方名稱(chēng)：________________________貸款代理方法定代表人：____________________貸款代理方住所地：________________________貸款代理方聯(lián)系電話：_______________________貸款代理方銀行賬戶(hù)信息：____________________1.3相關(guān)第三方信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_________________________評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______________________登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_________________________登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______________________2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)人：________________________抵押物使用權(quán)人：________________________2.2抵押物位置及面積抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________（平方米）2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________（元）3.貸款基本信息3.1貸款金額：________________________（元）3.2貸款利率：________________________（%）3.3貸款期限：________________________（年）3.4還款方式：________________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍：________________________4.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)：4.2.1貸款申請(qǐng)與審批4.2.2抵押物評(píng)估與抵押登記4.2.3貸款發(fā)放與還款4.3代理服務(wù)期限：________________________（年）5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：________________________（元）5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________________5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：________________________6.2合同生效條件：________________________6.3合同生效時(shí)間：________________________8.違約責(zé)任8.1抵押貸款方違約責(zé)任8.1.1如抵押貸款方未按約定按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款代理方支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2如抵押貸款方在貸款期限內(nèi)擅自處置抵押物，或未按合同約定履行其他義務(wù)，貸款代理方有權(quán)解除合同，并要求抵押貸款方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2貸款代理方違約責(zé)任8.2.1如貸款代理方未按約定履行代理服務(wù)，導(dǎo)致抵押貸款方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如貸款代理方泄露抵押貸款方或抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________（仲裁委員會(huì)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________（天）內(nèi)提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件合同任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、抵押物及代理服務(wù)費(fèi)用等事宜。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單附件1：抵押物評(píng)估報(bào)告附件2：抵押物登記證明附件3：貸款合同附件4：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式_________份，抵押貸款方、貸款代理方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，根據(jù)合同履行需要引入的任何第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等，由甲乙雙方另行約定。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成合同約定的服務(wù)。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任限額的具體約定如下：16.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅嘿J款方或貸款代理方遭受損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______________________（元）。16.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______________________（元）。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。17.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。17.4第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。18.2第三方退出合同，應(yīng)提前_________（天）書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附上評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)構(gòu)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已依法登記，并附上登記日期和登記編號(hào)。說(shuō)明：登記證明是抵押物所有權(quán)和使用權(quán)的重要證明文件，用于證明抵押物已合法登記。3.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款方與抵押貸款方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)約定，是貸款發(fā)放和還款的重要依據(jù)。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由貸款代理方與抵押貸款方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是貸款代理方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行需要產(chǎn)生的，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按逾期貸款本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算示例：如抵押貸款方逾期還款10天，則需支付違約金1000元。2.貸款代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例：如貸款代理方未按約定完成貸款申請(qǐng)審批工作，導(dǎo)致抵押貸款方利益受損，則需賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行賠償示例：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致抵押貸款方利益受損，則需賠償相應(yīng)損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：解除合同，違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任示例：如抵押貸款方擅自處置抵押物，貸款代理方有權(quán)解除合同，抵押貸款方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押貸款代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)及地址3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)概述4.2代理服務(wù)具體內(nèi)容4.3代理服務(wù)范圍5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整條款6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.保密信息的處理8.1信息收集與整理8.2信息存儲(chǔ)與保管8.3信息共享與傳遞9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（出借人）：___________________________乙方（借款人）：___________________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________________________職務(wù)：___________________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________________________職務(wù)：___________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________________________，電子郵箱___________________________乙方聯(lián)系方式：電話___________________________，電子郵箱___________________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________________________元整。2.2貸款期限：自___________________________起至___________________________止，共計(jì)___________________________個(gè)月。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同簽訂時(shí)約定。2.4貸款用途：___________________________。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)及地址：___________________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)__________________________元整，由___________________________機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)：乙方對(duì)抵押物擁有完整所有權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)概述：乙方委托甲方代理辦理與本次貸款相關(guān)的所有事宜，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款、還款等。4.2代理服務(wù)具體內(nèi)容：4.2.1協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交貸款申請(qǐng)材料；4.2.2協(xié)助乙方與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)；4.2.3跟蹤貸款審批進(jìn)度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況；4.2.4協(xié)助乙方辦理貸款放款手續(xù)；4.2.5協(xié)助乙方辦理貸款還款手續(xù)；4.2.6其他與貸款相關(guān)的代理事宜。4.3代理服務(wù)范圍：___________________________。第五條代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________________________元整。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起___________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的___________________________%，即人民幣_(tái)__________________________元整；剩余部分人民幣_(tái)__________________________元整于貸款發(fā)放后支付。5.3費(fèi)用調(diào)整條款：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е麓矸?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第六條合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3合同續(xù)簽：本合同期滿(mǎn)前，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第七條保密條款7.1保密信息范圍：本合同中涉及的甲方和乙方各自的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。7.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后___________________________年止。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條保密信息的處理8.1信息收集與整理：甲方和乙方應(yīng)按照各自的業(yè)務(wù)需求，收集、整理并妥善保管保密信息。8.2信息存儲(chǔ)與保管：保密信息應(yīng)以加密形式存儲(chǔ)在安全可靠的存儲(chǔ)設(shè)備中，并由專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管。8.3信息共享與傳遞：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息向任何第三方泄露或公開(kāi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交___________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方違反保密條款；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)或賠償損失；10.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定、市場(chǎng)行情及法律法規(guī)確定。第十一條合同解除11.1.1合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前___________________________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：11.3.1清算債務(wù)；11.3.2返還財(cái)產(chǎn)；11.3.3消除影響。第十二條合同的生效、變更與解除12.1.1合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.2合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；12.1.3合同雙方意思表示真實(shí)。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同解除程序：合同解除按第十一條約定執(zhí)行。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止前的相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：13.3.1清算債務(wù)；13.3.2返還財(cái)產(chǎn)；13.3.3消除影響。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：14.1.1自然災(zāi)害；14.1.2戰(zhàn)爭(zhēng)；14.1.3疫情；14.1.4其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。14.2合同附件：本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式___________________________份，甲乙雙方各執(zhí)___________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十七條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。第十八條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定代理服務(wù)費(fèi)用總額的___________________________%。18.2.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方約定，并在合同中明確。18.2.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三