2025版存量房居間買賣合同智慧化服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房居間買賣合同智慧化服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋權(quán)屬證號：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：_________________2.2.2房屋所在區(qū)域：_________________2.2.3房屋具體地址：_________________2.2.4房屋建筑面積：_________________平方米2.2.5房屋用途：_________________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書名稱：_________________2.3.2房屋權(quán)屬證書號碼：_________________2.3.3房屋權(quán)屬證書簽發(fā)日期：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：人民幣_________________元整3.1.2交易價格構(gòu)成：_________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款比例：_________________3.2.3首付款金額：人民幣_________________元整3.2.4尾款支付時間：_________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：_________________4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金金額：人民幣_________________元整4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：_________________4.3保證金退還條件4.3.1保證金退還條件：_________________4.3.2保證金退還時間：_________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：_________________5.3.2驗收不合格的處理：_________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_________________6.1.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_________________6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：_________________6.3過戶時間6.3.1過戶時間：_________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按時支付首付款；8.1.1.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.1.3甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________元；8.2.1.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________元；8.2.1.3甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣_________________元；8.3違約賠償8.3.1違約賠償方式：_________________8.3.2違約賠償期限：_________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：_________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：10.1.1.1任何一方違約；10.1.1.2雙方協(xié)商一致；10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：10.2.1.1發(fā)出解除通知；10.2.1.2確認(rèn)解除事實；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后的處理：10.3.1.1退還已收款項；10.3.1.2協(xié)商處理剩余事宜；10.3.1.3追究違約責(zé)任；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：11.1.1.1雙方簽字蓋章；11.1.1.2履約保證金支付；11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：11.2.1.1交易完成；11.2.1.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后的處理：11.3.1.1結(jié)算剩余款項；11.3.1.2退還履約保證金；11.3.1.3確認(rèn)合同終止日期；12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1其他約定事項一內(nèi)容：_________________12.2其他約定事項二12.2.1其他約定事項二內(nèi)容：_________________12.3其他約定事項三12.3.1其他約定事項三內(nèi)容：_________________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行、保險公司等。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1提供交易咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助合同雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.3提供房屋評估、貸款、保險等服務(wù)；1.2.4監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任限額為人民幣_________________元；2.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1合同雙方同意在必要時邀請第三方介入，第三方介入需經(jīng)過合同雙方書面同意。3.2第三方介入程序如下：3.2.1合同雙方書面通知第三方介入；3.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面確認(rèn)是否接受介入；3.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式侵害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自職責(zé)。5.3第三方與銀行、評估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和協(xié)議約定開展業(yè)務(wù)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；6.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；6.1.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入內(nèi)容，對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。7.2合同調(diào)整后的內(nèi)容，經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同雙方或第三方出現(xiàn)違約情形，可按照原合同約定的合同解除程序解除合同。9.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：附件二作為合同主體，詳細(xì)記載了房屋買賣的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估價值等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：附件四用于證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括過戶登記證明等。說明：附件五用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的正式文本，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶等信息。說明：附件六用于確保交易資金的安全流轉(zhuǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件七用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明：附件八用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付首付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。1.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。1.3甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣_________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。2.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣10000元作為違約金。若第三方未按時完成房屋評估服務(wù)，則第三方應(yīng)向合同雙方支付人民幣5000元作為違約金。全文完。2025版存量房居間買賣合同智慧化服務(wù)范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為提高存量房交易效率，降低交易風(fēng)險，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房居間買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)存量房交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋買賣信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.智慧化服務(wù)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為甲方提供便捷、高效、安全的存量房交易服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中買受方，即購買甲方房屋的買受人。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋所擁有的所有權(quán)及使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。4.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房屋信息。5.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。4.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。5.乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供便捷、高效、安全的智慧化服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方通過線上平臺為甲方提供智慧化服務(wù)，甲方通過線上平臺或線下方式與乙方進(jìn)行溝通和交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能改正或繼續(xù)履行。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：一方要求終止本合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。終止通知自送達(dá)之日起生效。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照約定履行完畢本合同尚未履行的義務(wù)。2.乙方應(yīng)退還甲方已收取的居間服務(wù)費(fèi)。3.雙方因本合同終止而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場行情及服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：甲方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.其他費(fèi)用：因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的支付方式，在合同約定的支付時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)規(guī)定，自行繳納交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在約定的時間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，乙方提供居間服務(wù)并促成交易達(dá)成后五個工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)繳納交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供方的約定時間節(jié)點(diǎn)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付交易稅費(fèi)時，應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定的方式和渠道進(jìn)行。3.甲方支付其他費(fèi)用時，應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供方的約定進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)的20%。2.甲方未按約定支付交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定促成交易，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方泄露甲方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的10%。2.賠償方式為貨幣支付，支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中知悉的第三方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法進(jìn)行交易。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法正常履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解無效時，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方信任關(guān)系的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，各方仍保留法律賦予的權(quán)利。2.雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)新情況、新問題時，可就權(quán)利的保留事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同履行過程中，如遇法律、政策等變動，各自保留依據(jù)新規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。2.任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)采取措施，并保留依法追究對方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及政策。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方協(xié)商一致達(dá)成的，是合同的組成部分，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________年________月________日（蓋章）乙方（買受方）：________年________月________日（蓋章）甲方代表（簽字）：________年________月________日（簽字）乙方代表（簽字）：________年________月________日（簽字）附件：1.房屋買賣合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果4.居間服務(wù)協(xié)議5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.評估報告7.測繪報告8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。b.未按約定支付交易稅費(fèi)。c.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易。乙方違約：a.未按約定提供居間服務(wù)。b.未按約定促成交易。c.泄露甲方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方提供支付憑證。b.甲方未支付交易稅費(fèi)，提供稅務(wù)部門出具的未繳稅證明。c.甲方未履行合同義務(wù)，提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未提供服務(wù)，甲方提供居間服務(wù)協(xié)議及相關(guān)證據(jù)。b.乙方未促成交易，提供交易失敗的相關(guān)證據(jù)。c.乙方泄露商業(yè)秘密，提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋買賣信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.智慧化服務(wù)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為甲方提供便捷、高效、安全的存量房交易服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.交易稅費(fèi)：甲方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。6.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，由甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：交易過程中，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告，如存在質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.問題：交易過程中，稅費(fèi)計算出現(xiàn)誤差。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)計算準(zhǔn)確。4.問題：交易過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：守約方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：交易過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：本合同中引入第三方主體，如評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，其責(zé)權(quán)利如下：1.1責(zé)任：a.評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，并保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。b.測繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行測繪，并保證測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。1.2權(quán)利：a.第三方主體有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息。b.第三方主體有權(quán)要求甲方支付評估費(fèi)、測繪費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.3義務(wù)：a.第三方主體應(yīng)按照合同約定的時間完成評估、測繪工作。b.第三方主體應(yīng)保證評估、測繪結(jié)果的客觀、公正。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。b.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易稅費(fèi)調(diào)整而增加的稅費(fèi)。2.2增加乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)獲得居間服務(wù)費(fèi)，且在交易成功后支付。b.乙方有權(quán)獲得交易成功后的額外獎勵。2.3增加甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得以任何形式影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的買方信息。b.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成交易。3.2增加甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)獲得房屋交易價格中的合理利潤。b.甲方有權(quán)獲得因交易成功而帶來的其他利益。3.3增加乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定提供買方信息，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按約定完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方不得以任何形式影響甲方的利益。全文完。2025版存量房居間買賣合同智慧化服務(wù)范本2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易稅費(fèi)4.房屋現(xiàn)狀描述三、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.智慧化服務(wù)功能3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.居間方權(quán)利義務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)五、房屋過戶1.過戶手續(xù)2.過戶稅費(fèi)3.過戶時間及地點(diǎn)4.過戶風(fēng)險承擔(dān)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.爭議解決方式七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止責(zé)任十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.簽署時間及地點(diǎn)2.簽署人身份證明3.簽署人簽字蓋章4.合同文本確認(rèn)合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策2.合同雙方基本信息買方名稱、地址、聯(lián)系電話等賣方名稱、地址、聯(lián)系電話等居間方名稱、地址、聯(lián)系電話等3.合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址4.合同生效條件雙方簽字蓋章合同備案完成二、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落：____市____區(qū)____地址房屋產(chǎn)權(quán)證號：____房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____2.房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋他項權(quán)利證明3.房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)明細(xì)稅費(fèi)承擔(dān)方4.房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述存在問題及處理三、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍房屋信息發(fā)布看房服務(wù)談判協(xié)調(diào)簽訂合同2.智慧化服務(wù)功能房屋信息在線查詢看房預(yù)約線上合同簽署稅費(fèi)計算器3.服務(wù)期限服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：____元支付方式：____四、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)查看房屋信息預(yù)約看房與賣方簽訂買賣合同按時支付房款2.賣方權(quán)利義務(wù)提供真實房屋信息配合辦理過戶手續(xù)按時交付房屋協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.居間方權(quán)利義務(wù)提供居間服務(wù)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)維護(hù)雙方合法權(quán)益4.第三方權(quán)利義務(wù)按照法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)五、房屋過戶1.過戶手續(xù)準(zhǔn)備過戶所需材料辦理過戶手續(xù)2.過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)明細(xì)稅費(fèi)承擔(dān)方3.過戶時間及地點(diǎn)過戶時間：____年____月____日過戶地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址4.過戶風(fēng)險承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)六、違約責(zé)任1.違約情形買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金計算違約金按每日萬分之____計算4.爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟解決七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年3.保密責(zé)任雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失八、爭議解決1.爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁也可依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：____仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外九、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序雙方書面通知對方解除合同3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜4.合同解除責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢合同解除2.合同終止程序雙方書面確認(rèn)合同終止3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜4.合同終止責(zé)任合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同備案完成2.合同備案程序雙方持合同及相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門備案3.合同備案期限合同備案期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成4.合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由____方承擔(dān)十三、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知送達(dá)方式通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址3.合同解釋合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋4.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十四、合同簽署1.簽署時間及地點(diǎn)簽署時間：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址2.簽署人身份證明買方：____（簽字）賣方：____（簽字）居間方：____（簽字）3.簽署人簽字蓋章買方：____（蓋章）賣方：____（蓋章）居間方：____（蓋章）4.合同文本確認(rèn)本合同文本為雙方最終確認(rèn)的文本，雙方均無異議買方（簽字）：________賣方（簽字）：________居間方（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若買賣雙方在居間服務(wù)期間達(dá)成交易意向，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇與賣方或買方簽訂居間