2025年度房地產(chǎn)項目拆遷補償居間服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目拆遷補償居間服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條服務內(nèi)容一、乙方受甲方委托，在2025年度內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)項目拆遷補償居間服務。二、乙方應按照甲方要求，積極與拆遷方進行溝通，協(xié)助甲方爭取合理的拆遷補償。三、乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于：拆遷補償協(xié)議簽訂、房屋拆除、搬遷安置等。第三條服務期限一、本合同服務期限為自雙方簽字蓋章之日起至2025年12月31日止。二、如因特殊情況需延長服務期限，雙方應另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第四條服務費用一、本合同服務費用為人民幣____元整。二、甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整作為預付款。三、服務費用支付方式：______。四、乙方完成服務后，甲方應在收到乙方提交的服務報告及發(fā)票后____個工作日內(nèi)，支付剩余服務費用。第五條保密條款一、雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。二、保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第六條違約責任一、如甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。二、如乙方未按約定履行服務義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務費用。三、如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。二、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：附件一、甲方提供的資料清單：1.房地產(chǎn)項目相關資料；2.拆遷補償相關資料；3.其他乙方認為必要的資料。二、乙方提供的服務報告：1.服務過程中遇到的問題及解決方案；2.拆遷補償談判結果；3.服務過程中取得的成果。第三部分：補充協(xié)議一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。二、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、補充協(xié)議簽訂后，本合同內(nèi)容自動修改。四、補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助完成本合同項下服務而介入的任何個人、法人或其他組織。（1）拆遷方；（2）政府部門；（3）法律顧問；（4）評估機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方對第三方的責任限額為人民幣____元整。如甲方因第三方原因遭受的損失超過該限額，乙方應承擔超過部分的賠償責任。2.3乙方在履行本合同過程中，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。三、第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的角色、職責和權限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保服務質(zhì)量和效率。四、第三方的權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，接受甲乙雙方的委托，獨立履行職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，享有合理的報酬。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（2）按照本合同約定，認真履行職責，確保服務質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致甲方損失的，乙方有權要求甲方或乙方承擔相應的責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲方損失的，甲乙雙方互不承擔賠償責任。六、第三方變更及退出6.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.3新的第三方介入后，原第三方與本合同無關。七、第三方介入的保密條款7.1第三方在履行職責過程中，對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的資料清單：（1）房地產(chǎn)項目相關資料：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；土地使用權證；建設工程規(guī)劃許可證；工程竣工驗收報告；房屋所有權證；房屋租賃合同（如有）；其他與房地產(chǎn)項目相關的文件和資料。（2）拆遷補償相關資料：拆遷公告；拆遷方案；拆遷補償標準；拆遷補償協(xié)議（如有）；其他與拆遷補償相關的文件和資料。（3）其他乙方認為必要的資料：甲方授權委托書；乙方資質(zhì)證明；乙方服務流程說明；乙方收費標準；其他乙方認為對履行合同有重要影響的文件。2.乙方提供的服務報告：服務過程中遇到的問題及解決方案；拆遷補償談判結果；服務過程中取得的成果；服務過程中與第三方溝通的記錄；服務過程中產(chǎn)生的費用清單；服務過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付服務費用；未按約定提供相關資料；未按約定配合乙方履行合同；損害乙方合法權益。（2）乙方違約行為：未按約定提供居間服務；未按約定履行保密義務；未按約定及時向甲方報告服務情況；損害甲方合法權益。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責；泄露甲方商業(yè)秘密；損害甲方合法權益。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；未按約定提供相關資料的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用；未按約定配合乙方履行合同的，應承擔乙方因此遭受的損失；損害乙方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：未按約定提供居間服務的，應退還已收取的服務費用；未按約定履行保密義務的，應承擔相應的賠償責任；未按約定及時向甲方報告服務情況的，應承擔相應的賠償責任；損害甲方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：未按約定履行職責的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；