2025年度回遷房買賣合同履約保證保險合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同履約保證保險合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（保險人）：_______第一條合同標的1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。第二條買賣合同履行2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元（大寫：_______元整），余款_______元（大寫：_______元整）于標的房屋交付時支付給甲方。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。2.4乙方應(yīng)于標的房屋交付后_______日內(nèi)，辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條保險合同3.1乙方為保障其合法權(quán)益，特向丙方投保本合同約定的履約保證保險。3.2保險金額為_______元（大寫：_______元整）。3.3保險期間為_______年。3.4保險責任：在保險期間內(nèi)，因甲方未履行本合同約定的交付標的房屋義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失的，丙方負責賠償乙方損失。3.5保險費為_______元（大寫：_______元整）。第四條爭議解決4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（保險人）：_______甲方（賣方）代表（簽字）：_______乙方（買方）代表（簽字）：_______丙方（保險人）代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第六條第三方介入概述6.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其在合同中的作用和責任如下：6.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的買賣談判，提供市場信息，協(xié)助辦理合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。6.1.2評估機構(gòu)：負責對標的房屋進行評估，提供評估報告，作為甲乙雙方確定交易價格的重要依據(jù)。6.1.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行合同審查，確保合同條款的合法性和有效性。6.1.4公證機構(gòu)：負責對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性。6.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第七條第三方責任7.1.1中介方：確保提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。7.1.2評估機構(gòu)：確保評估結(jié)果的客觀、公正，不得因個人利益影響評估結(jié)果。7.1.3律師事務(wù)所：確保提供的法律意見合法、合規(guī)，不得因個人利益影響法律意見。7.1.4公證機構(gòu)：確保公證程序的合法性和公證內(nèi)容的真實性。7.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方責任限額8.1第三方在本合同中的責任限額如下：8.1.1中介方：對甲乙雙方因中介方故意或重大過失造成的損失，責任限額為中介方收取的中介服務(wù)費的三倍。8.1.2評估機構(gòu)：對甲乙雙方因評估機構(gòu)故意或重大過失造成的損失，責任限額為評估費用的十倍。8.1.3律師事務(wù)所：對甲乙雙方因律師事務(wù)所故意或重大過失造成的損失，責任限額為律師服務(wù)費的十倍。8.1.4公證機構(gòu)：對甲乙雙方因公證機構(gòu)故意或重大過失造成的損失，責任限額為公證費用的十倍。第九條第三方權(quán)利9.1.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)參與合同談判，有權(quán)收取中介服務(wù)費。9.1.2評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)進入標的房屋進行現(xiàn)場評估。9.1.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對合同條款進行審查。9.1.4公證機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對合同進行公證。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在本合同中的責任和義務(wù)，僅限于其介入的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他責任和義務(wù)無關(guān)。10.2第三方在介入本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的獨立決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)、合同約定等行為，有權(quán)向有關(guān)機關(guān)報告。10.4第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е缕錈o法履行相關(guān)義務(wù)，不承擔違約責任。第十一條特別約定11.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并在合同中明確約定。11.2本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。11.3本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔進行協(xié)商，并在合同中明確約定。11.4本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的爭議解決方式進行協(xié)商，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.標的房屋評估報告4.中介方合作協(xié)議5.保險合同及保險單6.標的房屋買賣合同7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方授權(quán)文件10.合同履行過程中的相關(guān)往來函件及協(xié)議11.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料詳細要求和說明：1.甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、建筑面積、土地使用面積等信息。3.標的房屋評估報告：需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)等。4.中介方合作協(xié)議：需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.保險合同及保險單：需清晰顯示保險人、被保險人、保險金額、保險期間、保險責任等信息。6.標的房屋買賣合同：需明確甲乙雙方的買賣意向、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：需包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記申請表等。8.第三方資質(zhì)證明文件：需證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.第三方授權(quán)文件：需證明第三方有權(quán)代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜。10.合同履行過程中的相關(guān)往來函件及協(xié)議：需包括但不限于付款通知、交付通知、違約通知等。11.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料：需包括但不限于爭議雙方往來函件、證據(jù)材料、專家意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付標的房屋；提供虛假房屋信息；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按約定支付款項；拖欠物業(yè)費、水電費等；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。（3）第三方違約行為：故意提供虛假信息；未按約定履行職責；未按規(guī)定收取費用。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)支付乙方違約金；甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付款項，應(yīng)支付甲方違約金；乙方拖欠物業(yè)費、水電費等，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）第三方違約責任：第三方故意提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；第三方未按規(guī)定收取費用，應(yīng)退還乙方已支付的費用。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為標的房屋價值的_____%。2.乙方未按約定支付款項，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為未支付款項的_____%。3.