二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃管理協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方將影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)支付租金。2.2目的：本協(xié)議的目的是規(guī)范影視基地場(chǎng)地租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)影視基地的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地。2.租賃期限：指乙方租賃影視基地場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.影視基地：指具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全，可供影視制作、拍攝、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地。2.租賃：指甲方將影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)支付租金。3.甲方：指擁有影視基地并出租給乙方使用的一方。4.乙方：指租賃影視基地場(chǎng)地并支付租金的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)影視基地進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用影視基地場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方在收到租金后向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致影視基地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方同意終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)在終止之日起____日內(nèi)搬離影視基地場(chǎng)地；3.甲方應(yīng)在乙方搬離場(chǎng)地后____日內(nèi)退還乙方剩余租金。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理影視基地場(chǎng)地及設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照約定支付違約金；3.甲方有權(quán)向乙方追討因乙方違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)甲方提供的租賃場(chǎng)地面積和租賃期限，乙方應(yīng)支付租金。租金計(jì)算方式為：租賃面積×租金單價(jià)×租賃期限。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金，保證金金額為租金總額的_____%，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，甲方提供水電費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)，用于場(chǎng)地維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金和管理費(fèi)。具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付當(dāng)期租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月水電費(fèi)。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，按照本協(xié)議約定支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)決定是否同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)和管理權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、布局和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議并收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的沖突部分，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保影視基地場(chǎng)地的正常使用；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)、清潔、安保等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商租賃事宜；2.乙方應(yīng)在甲方需要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃管理協(xié)議2.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單3.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.甲方出具的費(fèi)用收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄9.違約行為及認(rèn)定記錄10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地；b.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；c.未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入場(chǎng)地；d.甲方違約的其他行為。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、保證金或管理費(fèi)；b.違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、布局和使用性質(zhì)；c.乙方違約的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款；甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲞`約行為的書面通知；雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容所約定的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地；如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)影視基地場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保影視基地場(chǎng)地的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行合理使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視基地場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持場(chǎng)地設(shè)施的良好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用的穩(wěn)定性。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用的公平性。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、布局和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方享有場(chǎng)地租賃的收益權(quán)。甲方享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、布局和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地描述1.3租賃期限2.租金及支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式2.3遲交租金的處理3.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用3.1資源使用費(fèi)3.2保險(xiǎn)費(fèi)用3.3管理服務(wù)費(fèi)3.4水電費(fèi)用4.租賃場(chǎng)地使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3禁止行為4.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.設(shè)備及設(shè)施5.1提供的設(shè)備與設(shè)施5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3更新及替換6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3終止通知與賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟程序7.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.其他約定10.1法定節(jié)假日與公共假期10.2本協(xié)議附件10.3其他未盡事宜11.法律適用11.1適用法律11.2文本效力12.協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后備案13.通知方式13.1通知方式約定13.2送達(dá)確認(rèn)14.其他14.1合同附件14.2本目錄效力14.3解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地描述1.2.1租賃場(chǎng)地位于：[租賃場(chǎng)地具體位置]，面積為：[租賃場(chǎng)地面積]，編號(hào)：[租賃場(chǎng)地編號(hào)]。1.2.2租賃場(chǎng)地包括：[租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施及設(shè)備描述]。1.2.3租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)：[租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限為：[租賃期限總天數(shù)]天。2.租金及支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金總額：[租金總額]元。2.1.2租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方式，如按日、月或年計(jì)算]。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2.2乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3遲交租金的處理2.3.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交租金的[滯納金比例]%作為滯納金。2.3.2如逾期超過[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。3.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用3.1資源使用費(fèi)3.1.1乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)按甲方規(guī)定的資源使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。3.1.2資源使用費(fèi)支付方式及期限與租金相同。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)在使用租賃場(chǎng)地期間的一切保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的安全。3.3管理服務(wù)費(fèi)3.3.1甲方將提供必要的管理服務(wù)，管理服務(wù)費(fèi)為[管理服務(wù)費(fèi)金額]元/月。3.3.2管理服務(wù)費(fèi)支付方式及期限與租金相同。3.4水電費(fèi)用3.4.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用租賃場(chǎng)地期間的水電費(fèi)用。3.4.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向水電供應(yīng)商支付費(fèi)用。4.租賃場(chǎng)地使用4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于本協(xié)議約定的租賃場(chǎng)地使用范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)。4.1.2乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。4.2使用規(guī)范4.2.1乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)范。4.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行可能影響他人正常使用的行為。4.3禁止行為4.3.1乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆物品或有害物質(zhì)。4.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔和完好，不得隨意更改場(chǎng)地布局。4.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.設(shè)備及設(shè)施5.1提供的設(shè)備與設(shè)施5.1.2甲方提供的設(shè)備與設(shè)施應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持良好狀態(tài)。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)提供的設(shè)備與設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)備與設(shè)施，不得損壞。5.3更新及替換5.3.1如甲方提供的設(shè)備與設(shè)施需要更新或替換，甲方將負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.2更新或替換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2仲裁或訴訟程序8.2.1仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3.1仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。8.3.2如選擇訴訟解決，訴訟應(yīng)向[法院名稱]提起。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃場(chǎng)地使用過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1本協(xié)議中“違約”指任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2違約處理10.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)履行義務(wù)。10.2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約方還應(yīng)支付守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.其他約定11.1法定節(jié)假日與公共假期11.1.1本協(xié)議中涉及節(jié)假日和公共假期，均按照國(guó)家法定節(jié)假日安排。11.2本協(xié)議附件11.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜11.3.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2文本效力12.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認(rèn)后，本協(xié)議生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自[生效日期]起生效。13.3生效后備案13.3.1本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括：[列出所有附件名稱]。14.2本目錄效力14.2.1本合同目錄一覽為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3解釋權(quán)14.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方提供中介、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)或其他支持，應(yīng)事先通知對(duì)方并獲得書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金和合理費(fèi)用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入程序5.1.1第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。5.1.2第三方的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)介紹。5.1.3第三方服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和費(fèi)用報(bào)價(jià)。5.1.4第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)和計(jì)算方法。6.第三方介入后的責(zé)任劃分6.1甲方和乙方對(duì)第三方的介入行為負(fù)有連帶責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或其行為違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的保密信息。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。11.第三方介入的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。12.第三方介入的備案12.1第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注各個(gè)區(qū)域的界限，并附上場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單。說明：附件一為租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單，供乙方了解租賃場(chǎng)地的布局和使用范圍。2.租賃合同要求：簽訂正式的租賃合同，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)責(zé)。說明：附件二為本協(xié)議的正式文本，包括協(xié)議的各個(gè)條款。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：附件三為乙方支付租金的憑證，用于證明租金已支付。4.資源使用費(fèi)及服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：乙方支付資源使用費(fèi)及服務(wù)費(fèi)的收據(jù)。說明：附件四為乙方支付資源使用費(fèi)及服務(wù)費(fèi)的收據(jù)，用于證明費(fèi)用已支付。5.保險(xiǎn)單要求：乙方提供的保險(xiǎn)單，證明其已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：附件五為乙方的保險(xiǎn)單，證明乙方已為其活動(dòng)購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。說明：附件六為維修保養(yǎng)記錄，用于證明乙方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了必要的維護(hù)。7.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：附件七為第三方合作協(xié)議，明確第三方在協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如涉及爭(zhēng)議解決，應(yīng)提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的協(xié)議。說明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交租金的[滯納金比例]%作為滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期三天，乙方需支付1%的滯納金。2.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方允許，擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。3.故意損壞場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方故意損壞場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：乙方在活動(dòng)過程中損壞了租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用規(guī)范，造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)違反了消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方需承擔(dān)火災(zāi)造成的損失。5.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在合同期間泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方在影視基地場(chǎng)地租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方合作行為，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)廣告法》5.甲方發(fā)布的《影視基地場(chǎng)地租賃管理規(guī)定》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指甲方投資建設(shè)的用于影視拍攝、制作、宣傳等活動(dòng)的場(chǎng)地。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將影視基地場(chǎng)地出租給乙方，乙方在約定的時(shí)間和范圍內(nèi)使用該場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金和保證金。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用影視基地場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的《影視基地場(chǎng)地租賃管理規(guī)定》，維護(hù)影視基地的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.乙方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地場(chǎng)地所在地：__________5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本合同后，需向甲方支付保證金。2.乙方按照約定時(shí)間使用場(chǎng)地，并在使用過程中遵守甲方相關(guān)規(guī)定。3.乙方在合同到期前，應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因違約終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理費(fèi)用。2.乙方未支付租金、保證金或賠償金等，甲方有權(quán)采取法律手段追討。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的《影視基地場(chǎng)地租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，乙方需支付場(chǎng)地租金，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.保證金：乙方需在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，金額為租金的_____%。3.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。4.維護(hù)費(fèi)：乙方需支付場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.其他費(fèi)用：因乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如臨時(shí)搭建、綠化等，由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息詳見合同附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付當(dāng)期租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費(fèi)用。4.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付當(dāng)期維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地，直至乙方付清所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.若甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地使用的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地行為的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：__________簽字日期：__________乙方（蓋章）：代表簽字：__________簽字日期：__________甲方（蓋章）：代表簽字：__________簽字日期：__________乙方（蓋章）：代表簽字：__________簽字日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.影視基地場(chǎng)地租賃管理規(guī)定3.甲方銀行賬戶信息4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.修改和補(bǔ)充合同文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.未按時(shí)收取費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用。b.違反本合同約定，造成甲方損失。c.將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、交易、租賃等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.廣告法：調(diào)整廣告活動(dòng)中的法律關(guān)系的法律規(guī)范。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地，并要求乙方支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方損失。3.問題：乙方違反本合同約定，造成甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或終止合同。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：提交合同簽訂地人民法院訴訟或仲裁委員會(huì)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、道具等符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守甲方制定的《影視基地場(chǎng)地租賃管理規(guī)定》。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，使用影視基地場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付其使用場(chǎng)地產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方損失的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用前的檢查報(bào)告，確保場(chǎng)地符合拍攝需求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障措施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有獨(dú)家使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供場(chǎng)地使用前的檢查報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未提供必要的設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得在乙方租賃期間，將場(chǎng)地出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守《影視基地場(chǎng)地租賃管理規(guī)定》，維護(hù)場(chǎng)地秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃管理協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4安全責(zé)任五、場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2場(chǎng)地管理責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)5.4清潔衛(wèi)生六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止10.3終止條件十一、其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3法律適用11.4爭(zhēng)議管轄十二、附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地設(shè)施清單12.3其他附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單14.3附件三：其他附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：_________影視基地乙方：_________公司1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在影視基地場(chǎng)地租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置甲方影視基地位于_________。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為____平方米。2.3場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地用于影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)。2.4場(chǎng)地設(shè)施甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施包括：_________。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為____元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅限于本協(xié)議約定的用途。4.2使用時(shí)間乙方租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間為____時(shí)起至____時(shí)止。4.3使用限制4.4安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)的人員及物品安全，并承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任。五、場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。5.2場(chǎng)地管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理及清潔衛(wèi)生。5.3維修與保養(yǎng)租賃期間，因乙方使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4清潔衛(wèi)生乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)的清潔衛(wèi)生，并定期進(jìn)行清潔。六、違約責(zé)任6.1違約情形乙方有下列情形之一的，構(gòu)成違約：_________。6.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_________。6.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。合同編號(hào)_________八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方需對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2協(xié)議解除有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；（4）一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除的。8.3解除條件（1）解除原因符合本協(xié)議約定的條件；（2）提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議的通知；（3）辦理解除協(xié)議的手續(xù)。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要的措施，盡量減少損失。9.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止本協(xié)議按照第八章的規(guī)定終止。十一、其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本協(xié)議中涉及的書面通知，可采取快遞、掛號(hào)信或傳真等方式發(fā)送。11.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。十二、附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地設(shè)施清單12.3其他附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________13.2簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________13.3簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：________________乙方簽署地點(diǎn)：________________十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單14.3附件三：其他附件甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1場(chǎng)地規(guī)劃與管理權(quán)甲方作為影視基地的主導(dǎo)方，擁有對(duì)租賃場(chǎng)地的規(guī)劃與管理權(quán)。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的場(chǎng)地規(guī)劃與管理規(guī)定，并積極配合甲方的管理工作。1.2場(chǎng)地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3場(chǎng)地設(shè)施更新與改造甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和影視拍攝需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的設(shè)施更新與改造，乙方應(yīng)予以配合。1.4場(chǎng)地租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)保障乙方在約定時(shí)間內(nèi)正常使用場(chǎng)地。2.2場(chǎng)地設(shè)施要求乙方有權(quán)向甲方提出場(chǎng)地設(shè)施的要求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理需求，在可能的情況下予以滿足。2.3場(chǎng)地使用費(fèi)用承擔(dān)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.4場(chǎng)地使用期限保障甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)，不受第三方干擾，正常使用租賃場(chǎng)地。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用如本協(xié)議由第三方中介提供撮合服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。3.2中介責(zé)任第三方中介在本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)第三方中介在協(xié)議簽訂及履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更如第三方中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由變更后的中介繼續(xù)履行本協(xié)議中的中介職責(zé)。3.5中介爭(zhēng)議解決如第三方中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第三方中介作為爭(zhēng)議一方參與爭(zhēng)議解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方使用場(chǎng)地超出約定用途。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或維護(hù)場(chǎng)地。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方違反本協(xié)議約定條款，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方就協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟的過程。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為導(dǎo)致的法律后果，包括賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用場(chǎng)地過程中，發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施存在損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供或賠償相應(yīng)損失。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求第三方中介承擔(dān)責(zé)任或解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝場(chǎng)地租賃。2.商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃。3.臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地租賃。4.劇院、演出場(chǎng)地租賃。5.其他需要場(chǎng)地租賃的場(chǎng)合。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)與目的1.2.定義與解釋1.3.合同雙方基本信息2.1.租賃場(chǎng)地基本情況2.2.租賃期限與起止日期2.3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租賃場(chǎng)地使用范圍3.2.場(chǎng)地使用規(guī)范與限制3.3.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理責(zé)任4.1.租賃場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備4.2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新4.3.設(shè)施設(shè)備的損壞賠償5.1.甲方權(quán)利與義務(wù)5.2.乙方權(quán)利與義務(wù)5.3.違約責(zé)任6.1.甲方提供的保障與服務(wù)6.2.乙方提供的保障與服務(wù)6.3.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估7.1.合同變更與解除7.2.合同終止與續(xù)簽7.3.合同解除后的處理8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.仲裁機(jī)構(gòu)8.3.訴訟管轄法院9.1.合同生效與備案9.2.合同生效條件9.3.合同備案手續(xù)10.1.通知與送達(dá)10.2.通知形式10.3.送達(dá)地址11.1.合同附件11.2.附件內(nèi)容11.3.附件效力12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.1.合同解除后的賠償13.2.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)13.3.賠償方式14.1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移14.3.債權(quán)債務(wù)終止第一部分：合同如下：1.1.合同訂立依據(jù)與目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在影視基地場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2.定義與解釋（1）“甲方”指影視基地所有者；（2）“乙方”指承租影視基地場(chǎng)地的使用者；（3）“租賃場(chǎng)地”指甲方提供給乙方的可用于影視拍攝、制作等活動(dòng)的場(chǎng)地；（4）“租賃期限”指乙方租賃租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間；（5）“租賃費(fèi)用”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.3.合同雙方基本信息（1）甲方名稱：__________；（2）甲方地址：__________；（3）乙方名稱：__________；（4）乙方地址：__________。2.1.租賃場(chǎng)地基本情況（1）租賃場(chǎng)地位置：__________；（2）租賃場(chǎng)地面積：__________；（3）租賃場(chǎng)地設(shè)施：__________。2.2.租賃期限與起止日期（1）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；（2）租賃場(chǎng)地起止時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。2.3.租賃費(fèi)用及支付方式（1）租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；（2）支付方式：乙方應(yīng)于租賃期限開始前一次性支付全部租賃費(fèi)用；（3）支付時(shí)間：____年____月____日。3.1.租賃場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行影視拍攝、制作等活動(dòng)，不得用于其他用途。3.2.場(chǎng)地使用規(guī)范與限制（1）乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局。3.3.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理；（2）乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照甲方規(guī)定進(jìn)行賠償。4.1.租賃場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備4.2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新；（2）乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照甲方規(guī)定進(jìn)行賠償。4.3.設(shè)施設(shè)備的損壞賠償（1）乙方因使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照甲方規(guī)定進(jìn)行賠償；（2）賠償金額根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際損失和維修費(fèi)用確定。5.1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備；（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。5.2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范與限制。5.3.違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.爭(zhēng)議解決方式（1）本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京分會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.1.合同生效與備案（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同需報(bào)送相關(guān)主管部門備案。9.2.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)主管部門備案后生效。9.3.合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。10.1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）通知方式：以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2.通知形式（1）甲方通知乙方的方式為：__________；（2）乙方通知甲方的方式為：__________。10.3.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：__________；（2）乙方送達(dá)地址：__________。11.1.合同附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃場(chǎng)地使用規(guī)范。11.2.附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3.附件效力本合同附件的效力自合同生效之日起產(chǎn)生。12.1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。12.3.合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.1.合同解除后的賠償（1）如甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償乙方因解除合同所造成的損失；（2）如乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。13.2.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來的收益等；（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。13.3.賠償方式賠償方式為一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，甲乙雙方不得無故轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)，如需轉(zhuǎn)移，應(yīng)取得對(duì)方書面同意。14.3.債權(quán)債務(wù)終止合同解除后，甲乙雙方應(yīng)終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見的情況；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3.第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其自身承擔(dān)能力。15.4.第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（4）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。15.5.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；a.第三方介入的原因、目的和范圍；b.第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)履行的義務(wù)；e.第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利；f.第三方介入期間，甲乙雙方的責(zé)任；g.第三方介入期間，爭(zhēng)議解決方式；h.第三方介入期間，合同解除條件及程序；i.第三方介入期間，債權(quán)債務(wù)處理；j.其他需要約定的內(nèi)容。15.7.第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定；（3）第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。15.8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9.第三方介入后的合同解除（1）如第三方介入期間，出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。15.10.第三方介入后的合同終止（1）第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方可終止合同；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地范圍、設(shè)施設(shè)備分布等詳細(xì)信息。說明：本平面圖作為租賃場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本清單用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范要求：明確租賃場(chǎng)地使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，包括安全、環(huán)保、消防等方面。說明：本規(guī)范用于保障租賃場(chǎng)地使用過程中的安全與環(huán)保。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的原因、目的、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入期間各方權(quán)利義務(wù)。5.合同履行過程中的各類通知要求：包括但不限于甲方通知、乙方通知、第三方通知等。說明：本通知用于保障合同履行過程中的信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。6.合同履行過程中的各類協(xié)議要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：本協(xié)議用于明確合同履行過程中的變更、解除等事宜。7.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議要求：明確合同解除后，甲乙雙方及第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。說明：本協(xié)議用于保障合同解除后的權(quán)益處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：如乙方逾期支付一個(gè)月租賃費(fèi)用，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的百分之一計(jì)算。示例：如甲方逾期提供租賃場(chǎng)地一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或布局責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如乙方擅自拆除租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：乙方使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如乙方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行非法生產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。6.違約行為：合同解除后的債權(quán)債務(wù)未妥善處理責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：如一方未按約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃管理協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂前，甲方擁有位于_________的影視基地場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于影視拍攝等相關(guān)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）影視基地：指甲方擁有的，用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地；（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地場(chǎng)地的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）場(chǎng)地使用費(fèi)：指乙方在使用影視基地場(chǎng)地過程中，因場(chǎng)地設(shè)施、人員等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）影視拍攝：指乙方在影視基地場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的電影、電視劇、廣告、短片等拍攝活動(dòng)；（2）場(chǎng)地管理規(guī)定：指甲方為保障影視基地場(chǎng)地的正常使用，制定的各項(xiàng)管理制度；（3）違約責(zé)任：指本協(xié)議雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守場(chǎng)地管理規(guī)定，不得損害場(chǎng)地設(shè)施；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）甲方應(yīng)保證影視基地場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用影視基地場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地管理規(guī)定，不得損害場(chǎng)地設(shè)施；（4）乙方應(yīng)確保在影視基地場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)符合法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并遵守場(chǎng)地管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止條件成立后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理場(chǎng)地設(shè)施、人員等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方在使用影視基地場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的設(shè)施使用費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金，此后每月在約定的日期前支付當(dāng)月租金；（2）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地前，應(yīng)支付預(yù)估的場(chǎng)地使用費(fèi)，實(shí)際費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供影視基地場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%；（2）甲方違反場(chǎng)地管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或場(chǎng)地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%；（2）乙方違反場(chǎng)地管理規(guī)定，損壞場(chǎng)地設(shè)施或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣支付、修復(fù)損壞設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述定義中的各種情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊情況的；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)影視基地場(chǎng)地的正常使用。15.2協(xié)