2025年度廣州寫字樓租賃合同標準樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州寫字樓租賃合同標準樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于__________________________的寫字樓出租給乙方使用，寫字樓建筑面積為__________________________平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租賃寫字樓的用途為__________________________，不得擅自改變用途。第二條租金及支付方式2.1租金：本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整），租金支付方式為__________________________。2.2乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將寫字樓交還甲方，甲方在收到乙方交還的寫字樓后__日內(nèi)，無息退還乙方租賃保證金。第四條交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__日內(nèi)，將寫字樓交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對寫字樓進行日常維修、保養(yǎng)，確保寫字樓的安全、整潔和正常使用。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)寫字樓存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__個月書面通知對方。（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變寫字樓用途，造成損失的；（3）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)施維護方等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的10%，且最高不超過人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定，但不得違反本合同的基本原則。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)協(xié)議約定，對寫字樓進行必要的管理和維護；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。第五條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照協(xié)議約定，履行對甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)；（3）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保寫字樓的安全、整潔和正常使用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議及本合同共同約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除（1）第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，嚴重影響甲乙雙方權(quán)益的；（2）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；（3）第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議的。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第三方：____________________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及驗收報告要求：詳細描述寫字樓現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明：本附件用于證明租賃物在租賃期限開始時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任認定的依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)需注明收據(jù)開具日期、金額、收款人等信息。說明：本附件作為租賃保證金已支付的憑證。3.租金支付憑證要求：租金支付憑證需注明支付日期、金額、收款人等信息。說明：本附件作為租金已支付的憑證。4.維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：本附件用于證明維修及保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入本合同的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期、甲乙雙方及第三方簽字等。說明：本附件作為合同變更的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付1天的滯納金。2.甲方未按時交付寫字樓責(zé)任認定：甲方未按時交付寫字樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的10%計算。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付寫字樓，但實際交付日期為1月2日，則甲方需支付1天的違約金。3.乙方擅自改變寫字樓用途責(zé)任認定：乙方擅自改變寫字樓用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租金總額的20%計算。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將寫字樓用于商業(yè)活動，則乙方需支付違約金。4.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認定：第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由