2025年度房屋買賣合同書（含房屋質量檢測）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同書（含房屋質量檢測）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋質量檢測5.1檢測機構5.2檢測項目5.3檢測時間5.4檢測費用6.房屋權屬變更及登記6.1權屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交房前費用7.1交房前費用內(nèi)容7.2費用承擔方7.3費用支付時間8.交房后費用8.1交房后費用內(nèi)容8.2費用承擔方8.3費用支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋質量檢測報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方身份證號碼：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方身份證號碼：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權證號：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋結構：___________2.5房屋用途：___________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：___________元3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房屋交付及使用4.1交付時間：___________4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2房屋結構安全，無安全隱患。4.2.3房屋設施齊全，符合交付標準。4.3使用條件：4.3.1買受方取得房屋所有權證書后，方可使用房屋。4.3.2買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.房屋質量檢測5.1檢測機構：___________5.2檢測項目：5.2.1結構安全檢測5.2.2電氣系統(tǒng)檢測5.2.3水暖系統(tǒng)檢測5.2.4建筑材料檢測5.3檢測時間：___________5.4檢測費用：___________元，由___________承擔。6.房屋權屬變更及登記6.1權屬變更：6.1.1出賣方將房屋所有權轉移給買受方。6.1.2買受方取得房屋所有權證書。6.2登記手續(xù)：6.2.1出賣方配合買受方辦理房屋權屬登記手續(xù)。6.2.2買受方承擔房屋權屬登記費用。6.3登記費用：___________元。8.交房前費用8.1交房前費用內(nèi)容8.1.1房屋維修基金繳納：___________元，由買受方支付。8.1.2房屋裝修保證金：___________元，由買受方支付，房屋交付后無損壞返還。8.1.3房屋交易稅費：___________元，由買受方支付。8.2費用承擔方8.2.1交房前費用由買受方承擔。8.3費用支付時間8.3.1房屋維修基金繳納：于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。8.3.2房屋裝修保證金：于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。8.3.3房屋交易稅費：于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋。9.1.2買受方未按約定時間支付房款。9.1.3出賣方提供的房屋存在質量問題。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付___________元違約金。9.2.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付___________元違約金。9.2.3出賣方提供的房屋存在質量問題，應承擔修復責任，修復費用由出賣方承擔。9.3違約賠償9.3.1因出賣方違約導致合同解除的，出賣方應向買受方支付___________元違約賠償金。9.3.2因買受方違約導致合同解除的，買受方應向出賣方支付___________元違約賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方嚴重違約。11.1.2買受方嚴重違約。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、費用結算等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)___________公證機關公證。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋質量檢測報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務而介入合同的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、質量檢測機構等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋質量檢測、合同履行監(jiān)督、糾紛調解、法律咨詢等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定2.1.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.2第三方責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權益。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂3.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體事項和范圍；c.第三方責任限額；d.第三方服務費用及支付方式；e.第三方與合同雙方的權利義務；f.第三方介入的時間安排；g.第三方介入的終止條件。4.第三方權利4.1第三方權利的行使4.1.1第三方在介入合同過程中，有權要求合同雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.第三方義務5.1第三方義務的履行5.1.1第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責。5.1.2第三方應保證其提供的專業(yè)服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系6.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與合同雙方之間的權利義務關系。6.1.2第三方在介入合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時的額外條款7.1買受方額外條款7.1.1買受方在第三方介入時，應提供必要的文件、資料和協(xié)助。7.1.2買受方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，支付第三方服務費用。7.2出賣方額外條款7.2.1出賣方在第三方介入時，應提供必要的文件、資料和協(xié)助。7.2.2出賣方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，支付第三方服務費用。8.第三方責任8.1第三方責任的范圍8.1.1第三方在介入合同過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.2第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔。8.2第三方責任的免除8.2.1因不可抗力導致第三方無法履行介入職責的，第三方不承擔責任。8.2.2第三方在介入合同過程中，因合同雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，合同雙方應承擔相應的責任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。9.2第三方介入的終止程序9.2.1第三方介入終止后，合同雙方應與第三方進行結算，包括但不限于服務費用、賠償金等。9.2.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋出賣方公章或簽字確認。說明：作為證明房屋產(chǎn)權歸屬的文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房屋質量檢測報告要求：由具備資質的檢測機構出具，報告內(nèi)容應包括房屋結構安全、電氣系統(tǒng)、水暖系統(tǒng)、建筑材料等方面的檢測結果。說明：檢測報告是判斷房屋質量是否合格的重要依據(jù)，對買受方的權益保障具有重要意義。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付及使用、房屋質量檢測、房屋權屬變更及登記、交房前費用、交房后費用、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效、合同附件等條款。說明：合同是雙方權利義務的約定，對合同雙方的合法權益具有法律約束力。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，證明已按合同約定支付相關費用。說明：付款憑證是證明合同履行情況的重要證據(jù)，對雙方權益的維護具有重要意義。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的基本信息、介入事項、責任限額、服務費用、權利義務、時間安排、終止條件等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責和雙方權利義務的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、解決機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付每延遲一日___________元的違約金。示例：如約定交付時間為2025年1月1日，實際交付時間為2025年1月5日，則出賣方應支付買受方___________元的違約金。1.2出賣方提供的房屋存在質量問題責任認定：出賣方應承擔修復責任，修復費用由出賣方承擔。示例：房屋檢測發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，出賣方應負責修復并承擔修復費用。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付每延遲一日___________元的違約金。示例：如約定支付房款時間為2025年1月1日，實際支付時間為2025年1月5日，則買受方應支付出賣方___________元的違約金。2.2買受方拒絕接收房屋責任認定：買受方應承擔房屋的保管責任，并賠償因拒絕接收房屋給出賣方造成的損失。示例：買受方拒絕接收房屋，導致房屋被損壞，買受方應賠償損失。全文完。2025年度房屋買賣合同書（含房屋質量檢測）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)決定將該房屋出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方的相關事宜，保障雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體面積、結構、用途等詳見附件。2.房屋質量檢測：指對房屋的結構、設施、設備等進行的全面檢查，以確保房屋符合國家標準和合同約定。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房屋產(chǎn)權：指甲方對房屋擁有的所有權及相關權益。3.房屋價款：指乙方購買房屋所支付的全部費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務向乙方提供房屋產(chǎn)權證明、房屋質量檢測報告等相關文件。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明、房屋質量檢測報告等相關文件。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋買賣合同自雙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起生效。5.2合同履行地點：房屋買賣合同的履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將房屋及相關權益轉移給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付房屋價款，并辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，本合同自動終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署書面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。2.任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并解除本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的法律責任。2.房屋買賣合同的終止，不影響雙方已履行義務的效力。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋價款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，甲方同意將房屋出售給乙方，房屋價款為人民幣____________________元整。2.房屋質量檢測費：乙方同意支付房屋質量檢測費用人民幣____________________元整，該費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給甲方指定的檢測機構。3.房屋過戶稅費：根據(jù)國家相關政策，乙方需承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費，具體金額以稅務機關核定的數(shù)額為準。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等，由乙方在接收房屋后按照實際發(fā)生額支付。7.2支付方式：1.房屋價款支付：乙方應按照合同約定的支付時間，將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房屋質量檢測費支付：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將檢測費用支付至甲方指定的檢測機構。3.房屋過戶稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務機關的要求支付相關稅費。7.3支付時間：1.房屋價款支付時間：乙方應在合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付房屋價款。2.房屋質量檢測費支付時間：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付檢測費用。3.房屋過戶稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關稅費。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。2.乙方支付款項后，如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應無息退還乙方已支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。2.甲方提供的房屋存在質量問題，經(jīng)檢測機構鑒定，甲方應承擔修復責任或退還房屋價款。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償，賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導致房屋損壞。2.政府政策變動導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務涉及國家利益、公共利益或他人合法權益的。2.本合同項下的權利和義務涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方在房屋過戶前，不得對房屋進行任何形式的處置或抵押。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.乙方保留在甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質量時，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的條款，其效力與本合同原有條款同等。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋質量檢測報告3.房屋買賣合同附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋質量檢測報告3.房屋買賣合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。提供虛假信息或隱瞞房屋質量。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價款。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。對房屋進行任何形式的處置或抵押。違約行為的認定：甲方違約行為的認定需提供相關證據(jù)，如逾期交付通知、房屋質量檢測報告等。乙方違約行為的認定需提供支付憑證、過戶手續(xù)辦理證明等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權：指甲方對房屋擁有的所有權及相關權益。3.房屋質量檢測：指對房屋的結構、設施、設備等進行的全面檢查，以確保房屋符合國家標準和合同約定。4.過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權轉移的法律程序，包括但不限于申請、審查、登記等環(huán)節(jié)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量存在問題，與檢測報告不符。解決辦法：乙方應要求甲方修復房屋，如甲方拒絕修復，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定時間交付房屋。3.問題：乙方未按約定支付房屋價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極配合，共同解決問題，必要時可尋求法律幫助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責任：第三方作為房屋質量檢測機構，負責對房屋進行質量檢測，并提供真實、準確的檢測報告。第三方應保證檢測過程的公正、公平，不得泄露任何當事人的商業(yè)秘密。第三方的權利：第三方有權要求甲方提供必要的檢測條件，包括但不限于房屋的使用權、相關資料等。第三方有權根據(jù)檢測結果，向甲方提出整改建議。第三方的義務：第三方應按照合同約定的時間完成檢測工作，并在規(guī)定時間內(nèi)出具檢測報告。第三方應保守檢測過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權證明。乙方有權要求甲方提供房屋質量檢測報告。乙方有權在房屋交付前對房屋進行現(xiàn)場查驗。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。甲方應保證房屋不存在任何未披露的債務或法律糾紛。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋產(chǎn)權證明或質量檢測報告，應向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋質量，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋價款的一部分。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在房屋交付后支付剩余的房屋價款。甲方有權要求乙方在房屋交付前支付物業(yè)費、水電氣費等費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付定金或房屋價款，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方如未在房屋交付前支付相關費用，甲方有權拒絕交付房屋。全文完。2025年度房屋買賣合同書（含房屋質量檢測）2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同標的物概述二、房屋基本情況1.房屋所有權及使用權2.房屋坐落及面積3.房屋結構及設施4.房屋權屬證書三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.支付方式及期限3.付款憑證及手續(xù)四、房屋質量檢測1.檢測機構及標準2.檢測項目及方法3.檢測報告及處理五、交付與接收1.交付時間及方式2.房屋交付條件3.接收手續(xù)及責任六、稅費及費用承擔1.稅費種類及標準2.費用承擔方式3.稅費及費用支付期限七、違約責任1.違約情形及責任2.違約金及賠償3.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同附件及補充協(xié)議4.合同變更及解除5.合同爭議解決方式6.合同未盡事宜的處理7.合同的執(zhí)行與監(jiān)督8.合同的終止9.合同的附件十一、合同附件1.房屋權屬證書復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件十二、合同簽訂日期十三、合同簽字蓋章1.雙方簽字2.蓋章3.日期十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關規(guī)定2.合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同標的物概述房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結構：[結構類型]房屋設施：[設施清單]房屋權屬：[權屬證明文件編號]二、房屋基本情況1.房屋所有權及使用權甲方擁有該房屋的完全所有權和使用權乙方購買該房屋后，取得該房屋的完全所有權和使用權2.房屋坐落及面積房屋位于[具體地址]房屋建筑面積為[面積]3.房屋結構及設施房屋為[結構類型]，包含[設施清單]4.房屋權屬證書房屋權屬證書為[證書編號]，已通過相關部門審核三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[金額]元整2.支付方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)支付全部房款3.付款憑證及手續(xù)乙方支付房款后，甲方應提供相應的付款憑證四、房屋質量檢測1.檢測機構及標準檢測機構為[檢測機構名稱]，檢測標準為[檢測標準]2.檢測項目及方法檢測項目包括房屋結構、設施設備、環(huán)境質量等檢測方法采用[檢測方法]3.檢測報告及處理檢測報告由檢測機構出具，甲方應確保報告真實有效如檢測報告顯示房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任五、交付與接收1.交付時間及方式甲方應在[交付時間]前將房屋交付給乙方交付方式為[交付方式]2.房屋交付條件房屋交付時，應滿足[交付條件]3.接收手續(xù)及責任乙方應在房屋交付時進行驗收，并簽署接收確認書如因甲方原因導致乙方未能按時接收房屋，甲方應承擔相應責任六、稅費及費用承擔1.稅費種類及標準應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等稅費標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行2.費用承擔方式甲方承擔房屋買賣過程中的所有稅費乙方承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費等日常費用3.稅費及費用支付期限甲方應在[支付期限]內(nèi)完成稅費繳納乙方應在房屋交付后[支付期限]內(nèi)支付日常費用七、違約責任1.違約情形及責任甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金雙方未履行合同約定，應承擔相應的法律責任2.違約金及賠償違約金為房款總額的[比例]%賠償金額根據(jù)實際情況確定3.違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議2.爭議解決機構如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行九、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同一方違約，另一方有權解除合同2.合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因3.合同解除后的處理解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜十、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效時間合同生效時間為[具體日期]3.合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋權屬證書復印件、房屋買賣合同附件等雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意5.合同爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決6.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決7.合同的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應嚴格履行合同約定，并相互監(jiān)督8.合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止9.合同的附件房屋權屬證書復印件房屋買賣合同附件其他相關文件十一、合同附件1.房屋權屬證書復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件十二、合同簽訂日期[具體日期]十三、合同簽字蓋章1.雙方簽字甲方（賣方）：[甲方簽字]乙方（買方）：[乙方簽字]2.蓋章甲方（賣方）：[甲方蓋章]乙方（買方）：[乙方蓋章]3.日期甲方（賣方）：[甲方日期]乙方（買方）：[乙方日期]十四、其他約定事項[此處可添加雙方其他約定事項]甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任承擔甲方承諾房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。甲方保證房屋不存在任何未披露的債務或法律糾紛。甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權。2.房屋現(xiàn)狀保證甲方保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括結構安全、設施齊全等。如房屋在交付時存在質量問題，甲方應負責修復或賠償損失。3.付款保障甲方同意在合同簽訂后，乙方支付首付款前，甲方不得擅自處分房屋。甲方同意在乙方支付全部房款后，將房屋所有權證書及相關文件交付給乙方。4.甲方違約責任如甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房款總額[比例]%的違約金。如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同并要求賠償。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權乙方在合同有效期內(nèi)，享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方出售的其他房屋的權利。2.房屋使用限制乙方承諾在取得房屋所有權后，不得擅自改變房屋結構，未經(jīng)甲方書面同意不得出租或轉讓房屋。3.乙方違約責任如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房款總額[比例]%的違約金。如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同并要求賠償。4.乙方權利保障乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋質量檢測報告、維修記錄等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對因自身原因造成的合同糾紛承擔相應責任。2.中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔，具體金額和支付方式在合同中明確。3.中介保密中介機構應對甲方和乙方的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同如中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同并要求賠償。5.中介賠償如中介機構因自身原因導致合同無法履行，應向甲方或乙方支付[金額]元的賠償金。6.中介糾紛處理中介機構與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.中介合同終止本中介合同在甲方和乙方簽訂房屋買賣合同并完成交易后終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋質量檢測報告4.付款憑證及收據(jù)5.中介服務合同（如有）6.雙方身份證明復印件7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋。乙方未能按約定時間支付房款。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未能按約定時間交付房屋，視為甲方違約。乙方未能按約定時間支付房款，視為乙方違約。違約行為的認定以雙方協(xié)商或法院判決為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.所有權：權利人依法對自己的物享有占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權轉移時，辦理轉移登記的相關手續(xù)。5.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)約定或者法律規(guī)定向對方支付一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，或根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，或根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復房屋或賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人之間或個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣。2.適用于已建成房屋的買賣。3.適用于二手房交易。4.適用于包含房屋質量檢測的房屋買賣合同。全文完。2025年度房屋買賣合同書（含房屋質量檢測）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于__________________的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易安全、順利，共同維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指位于__________________的房產(chǎn)，具有房屋所有權證書，具體包括房屋主體結構、附屬設施等。2.房屋質量檢測：指對房屋主體結構、附屬設施等進行的檢測，以評估房屋的安全性能和耐用年限。3.2關鍵詞解釋：1.房屋所有權證書：指由政府相關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權的法律文件。2.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權無爭議，無抵押、查封等法律限制。3.合同標的：指本合同中甲乙雙方買賣的房屋。4.交付：指甲方將房屋及房屋所有權證書交付給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款。2.甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律爭議。3.甲方應提供房屋所有權證書等相關證明文件。4.甲方應配合乙方進行房屋質量檢測。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供房屋所有權證書等相關證明文件。2.乙方有權對房屋進行質量檢測，確保房屋符合合同約定。3.乙方應按合同約定支付購房款。4.乙方應在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時間為____________。5.2合同履行地點：房屋交付地點為__________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋及房屋所有權證書交付給乙方。2.乙方應在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋交付后，甲乙雙方履行完畢合同約定的義務。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方應書面通知對方解除合同。2.雙方應在解除合同后及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利和義務。2.本合同終止后，雙方應按照相關法律法規(guī)處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋購買價格：人民幣____________________元。2.房屋質量檢測費用：人民幣____________________元。3.交易稅費：根據(jù)國家和地方相關政策規(guī)定，交易稅費由____________________方承擔。4.其他費用：____________________。7.2支付方式：1.乙方應于房屋交付前支付房屋購買價格及房屋質量檢測費用。2.交易稅費及其他費用，乙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定及合同約定支付。7.3支付時間：1.乙方應在房屋交付前支付房屋購買價格及房屋質量檢測費用。2.交易稅費及其他費用，乙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定及合同約定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋購買價格及房屋質量檢測費用，應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式。2.交易稅費及其他費用的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋購買價格萬分之五的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋購買價格萬分之五的違約金。2.乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關事項。2.房屋的相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、結構、裝修情況等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府政策調整：房屋限購政策、土地征收政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解不成的，甲乙雙方可向仲裁機構申請仲裁。3.仲裁不成的，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.房屋產(chǎn)權存在爭議或法律限制。2.房屋已設定抵押或查封。3.其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在房屋交付前對房屋的占有權和使用權。13.2特殊權力保留：1.雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將房屋出售、抵押、贈與或進行其他處分。2.在合同履行期間，如發(fā)生任何法律糾紛，雙方應立即停止可能損害對方權益的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應積極配合，確保房屋買賣交易的順利進行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)