二零二五年度房地產項目預售款監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產項目預售款監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同生效條件2.房地產項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目規(guī)劃3.預售款監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號3.4賬戶用途3.5賬戶管理4.預售款收取4.1預售款收取方式4.2預售款收取條件4.3預售款收取時間4.4預售款收取手續(xù)4.5預售款收取憑證5.預售款使用5.1預售款使用范圍5.2預售款使用審批5.3預售款使用監(jiān)督5.4預售款使用報告6.預售款監(jiān)管責任6.1監(jiān)管機構6.2監(jiān)管職責6.3監(jiān)管措施6.4監(jiān)管報告7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責任7.4履行變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度房地產項目預售款監(jiān)管合同”。1.2合同編號：本合同編號為CG2025001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同雙方當事人：1.4.1出讓人：甲方（房地產開發(fā)商名稱）1.4.2受讓人：乙方（預售款監(jiān)管機構名稱）1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產項目概述2.1項目名稱：房地產開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質：住宅、商業(yè)綜合體2.5項目規(guī)劃：根據市區(qū)規(guī)劃局批準的房地產開發(fā)項目規(guī)劃方案3.預售款監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱：房地產開發(fā)項目預售款監(jiān)管專用賬戶3.2賬戶開戶行：銀行分行3.3賬戶賬號：622202（此處為示例賬號）3.4賬戶用途：專門用于房地產開發(fā)項目的預售款監(jiān)管3.5賬戶管理：3.5.1甲方負責向乙方提供預售款監(jiān)管賬戶的開戶資料和相關信息3.5.2乙方負責開設和管理預售款監(jiān)管賬戶，確保賬戶資金安全4.預售款收取4.1預售款收取方式：通過銀行轉賬或現金支付方式收取4.2預售款收取條件：購房者按照合同約定支付定金或首付款4.3預售款收取時間：購房者支付定金或首付款后3個工作日內4.4預售款收取手續(xù)：購房者需提供身份證明、購房合同等相關材料4.5預售款收取憑證：乙方開具的預售款收取收據5.預售款使用5.1預售款使用范圍：用于房地產開發(fā)項目的開發(fā)建設5.2預售款使用審批：甲方使用預售款需經乙方審核批準5.3預售款使用監(jiān)督：乙方對預售款使用情況進行監(jiān)督5.4預售款使用報告：甲方每月向乙方提交預售款使用情況報告6.預售款監(jiān)管責任6.1監(jiān)管機構：乙方作為預售款監(jiān)管機構，負責監(jiān)管預售款的使用6.2監(jiān)管職責：6.2.1負責預售款賬戶的管理和監(jiān)督6.2.2對預售款使用進行審核和監(jiān)督6.2.3發(fā)現預售款使用異常情況，及時報告有關部門6.3監(jiān)管措施：6.3.1定期檢查預售款賬戶6.3.2審查預售款使用憑證6.3.3要求甲方定期提供預售款使用情況報告6.4監(jiān)管報告：乙方每月向甲方提交預售款監(jiān)管報告8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間收取預售款8.1.2甲方未按約定用途使用預售款8.1.3乙方未按約定履行監(jiān)管職責8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未收取預售款總額的1%8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管失誤導致損失金額的2%8.3違約賠償：8.3.1甲方違約導致購房者損失的，應承擔相應的賠償責任8.3.2乙方違約導致購房者損失的，應承擔相應的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協商一致10.1.2甲方嚴重違約10.1.3乙方嚴重違約10.2解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并按照合同約定進行善后處理10.3解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定結算預售款和相關費用11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2預售款監(jiān)管任務完成11.1.3雙方協商一致11.2終止程序：雙方應書面通知對方合同終止，并按照合同約定進行善后處理11.3終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定結算預售款和相關費用12.合同變更12.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內容的12.2變更程序：雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議12.3變更內容：變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：本合同自生效之日起至年月日止13.3生效范圍：本合同適用于房地產開發(fā)項目的預售款監(jiān)管14.其他約定14.1通知方式：雙方的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.3合同附件：本合同附件包括但不限于預售款監(jiān)管賬戶信息、購房者名單等14.4合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關活動的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、審計機構、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其參與合同活動的性質、范圍和風險進行約定。3.2第三方的責任限額應在合作協議中明確，并不得超過合同總金額的%。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據合作協議，享有合同履行過程中的知情權、參與權和監(jiān)督權。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權對合同履行情況進行評估和報告。4.2第三方的義務：4.2.1按照合作協議約定，履行相應的職責和義務。4.2.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，履行合作協議中約定的職責和義務。5.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方履行合同。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，履行合作協議中約定的職責和義務。5.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方履行合同。6.第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應確保第三方在介入合同履行過程中，遵守本合同的約定。6.2第三方介入后的合同變更：6.2.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2.2變更后的協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入時的責任劃分7.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方因履行職責不當導致合同無法履行的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則和費用按本合同約定執(zhí)行。9.第三方介入時的合同解除9.1如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協議。9.2解除合作協議后，甲乙雙方應按照合作協議約定進行善后處理。10.第三方介入時的合同終止10.1如第三方介入的合同任務完成或合同約定的期限屆滿，雙方應終止合作協議。10.2終止合作協議后，甲乙雙方應按照合作協議約定進行善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售款監(jiān)管賬戶信息表要求：詳細列出賬戶名稱、開戶行、賬號、賬戶用途等信息。說明：用于明確預售款監(jiān)管賬戶的詳細信息，便于監(jiān)管和監(jiān)督。2.購房者名單及聯系方式要求：包含購房者姓名、身份證號碼、聯系方式、購房合同編號等信息。說明：用于記錄購房者信息，便于管理和聯系。3.預售款收取憑證要求：包括收款收據、銀行轉賬憑證等，證明預售款已收取。說明：作為預售款收取的證明，用于后續(xù)的核對和審計。4.預售款使用情況報告要求：每月報告預售款的使用情況，包括用途、金額、時間等信息。說明：用于監(jiān)督預售款的使用情況，確保資金使用合法合規(guī)。5.預售款監(jiān)管報告要求：每月向甲方提交監(jiān)管報告，包括監(jiān)管情況、發(fā)現的問題、建議等內容。說明：用于匯報預售款監(jiān)管情況，便于甲方了解監(jiān)管效果。6.第三方合作協議要求：詳細列明第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等內容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。7.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等信息。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內容的準確性和有效性。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等內容。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，保障各方權益。9.解除合同協議要求：詳細列明解除合同的原因、程序、后果等內容。說明：用于明確合同解除的條件和程序，保障各方權益。10.其他相關文件要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容，確保合同履行過程中有據可依。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間收取預售款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未收取預售款總額的1%。示例：若約定收取預售款時間為每月10日，甲方未在10日前收取，則構成違約。1.2甲方未按約定用途使用預售款責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償購房者損失。示例：若約定預售款用于項目開發(fā)建設，甲方擅自挪用，則構成違約。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定履行監(jiān)管職責責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管失誤導致損失金額的2%。示例：若乙方未及時發(fā)現并報告甲方違規(guī)使用預售款，則構成違約。2.2乙方泄露購房者信息責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償購房者損失。示例：若乙方泄露購房者個人信息，導致購房者遭受損失，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合作協議履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定時間提交監(jiān)管報告，則構成違約。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致損失，則構成違約。全文完。二零二五年度房地產項目預售款監(jiān)管合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目開發(fā)商4.項目性質5.項目規(guī)模三、預售款監(jiān)管原則1.預售款監(jiān)管依據2.預售款監(jiān)管范圍3.預售款監(jiān)管方式4.預售款監(jiān)管責任5.預售款監(jiān)管期限四、預售款監(jiān)管賬戶1.預售款監(jiān)管賬戶名稱2.預售款監(jiān)管賬戶開戶行3.預售款監(jiān)管賬戶賬號4.預售款監(jiān)管賬戶用途5.預售款監(jiān)管賬戶管理五、預售款收取與支付1.預售款收取方式2.預售款支付流程3.預售款支付條件4.預售款支付期限5.預售款支付憑證六、預售款監(jiān)管機構1.監(jiān)管機構名稱2.監(jiān)管機構職責3.監(jiān)管機構人員4.監(jiān)管機構工作程序5.監(jiān)管機構工作要求七、預售款監(jiān)管措施1.預售款監(jiān)管措施種類2.預售款監(jiān)管措施實施3.預售款監(jiān)管措施變更4.預售款監(jiān)管措施解除5.預售款監(jiān)管措施爭議處理八、違約責任1.預售款收取違約責任2.預售款支付違約責任3.預售款監(jiān)管機構違約責任4.預售款監(jiān)管賬戶管理違約責任5.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更效力5.合同生效日期十二、合同附件1.項目預售許可證2.預售款監(jiān)管賬戶資料3.預售款監(jiān)管機構資質證明4.其他相關文件5.附件清單十三、合同解除與終止后的處理1.預售款返還2.預售款監(jiān)管賬戶注銷3.預售款監(jiān)管機構職責終止4.合同解除與終止后的責任承擔5.合同解除與終止后的后續(xù)事宜十四、其他1.合同未盡事宜的處理2.合同解釋3.合同生效前的事項4.合同終止后的事項5.合同簽署日期及地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產項目預售款監(jiān)管合同”。2.合同編號本合同編號為_________。3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。4.合同雙方信息開發(fā)商名稱：____________________開發(fā)商法定代表人：____________________監(jiān)管機構名稱：____________________監(jiān)管機構負責人：____________________5.合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。二、項目基本情況1.項目名稱項目名稱：____________________2.項目地點項目地點：____________________3.項目開發(fā)商項目開發(fā)商：____________________4.項目性質項目性質：____________________5.項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________平方米三、預售款監(jiān)管原則1.預售款監(jiān)管依據本合同依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規(guī)。2.預售款監(jiān)管范圍預售款監(jiān)管范圍包括本項目預售的所有房屋。3.預售款監(jiān)管方式預售款監(jiān)管采用銀行監(jiān)管方式。4.預售款監(jiān)管責任開發(fā)商負責預售款的收取和支付，監(jiān)管機構負責監(jiān)督預售款的使用。5.預售款監(jiān)管期限預售款監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。四、預售款監(jiān)管賬戶1.預售款監(jiān)管賬戶名稱預售款監(jiān)管賬戶名稱：____________________2.預售款監(jiān)管賬戶開戶行預售款監(jiān)管賬戶開戶行：____________________3.預售款監(jiān)管賬戶賬號預售款監(jiān)管賬戶賬號：____________________4.預售款監(jiān)管賬戶用途預售款監(jiān)管賬戶僅用于本項目預售款的收取和支付。5.預售款監(jiān)管賬戶管理預售款監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機構指定銀行管理。五、預售款收取與支付1.預售款收取方式預售款收取方式為銀行轉賬。2.預售款支付流程預售款支付流程：購房者支付預售款→開發(fā)商收取預售款→開發(fā)商將預售款存入監(jiān)管賬戶。3.預售款支付條件預售款支付條件：購房者已簽訂購房合同并支付首付款。4.預售款支付期限預售款支付期限：自購房者支付首付款之日起____日內。5.預售款支付憑證預售款支付憑證為銀行轉賬憑證。六、預售款監(jiān)管機構1.監(jiān)管機構名稱監(jiān)管機構名稱：____________________2.監(jiān)管機構職責監(jiān)管機構職責：監(jiān)督預售款的使用，確保預售款用于項目建設。3.監(jiān)管機構人員監(jiān)管機構人員：____________________4.監(jiān)管機構工作程序監(jiān)管機構工作程序：定期檢查預售款使用情況，發(fā)現問題及時通知開發(fā)商。5.監(jiān)管機構工作要求監(jiān)管機構工作要求：嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行監(jiān)管工作。七、預售款監(jiān)管措施1.預售款監(jiān)管措施種類預售款監(jiān)管措施種類：銀行監(jiān)管、財務審計、現場檢查等。2.預售款監(jiān)管措施實施預售款監(jiān)管措施實施：監(jiān)管機構定期對預售款使用情況進行監(jiān)督檢查。3.預售款監(jiān)管措施變更預售款監(jiān)管措施變更：如需變更監(jiān)管措施，雙方應協商一致并簽訂補充協議。4.預售款監(jiān)管措施解除預售款監(jiān)管措施解除：項目竣工交付后，監(jiān)管措施自動解除。5.預售款監(jiān)管措施爭議處理預售款監(jiān)管措施爭議處理：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責任1.預售款收取違約責任如開發(fā)商未按約定收取預售款，應向購房者支付違約金，違約金為已收取預售款的_____%。2.預售款支付違約責任如開發(fā)商未按約定支付預售款，應向購房者支付違約金，違約金為應支付預售款的_____%。3.預售款監(jiān)管機構違約責任如監(jiān)管機構未履行監(jiān)管職責，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為______元。4.預售款監(jiān)管賬戶管理違約責任如監(jiān)管賬戶管理人員未妥善管理賬戶，導致預售款損失，應承擔相應的賠償責任。5.違約責任承擔方式違約責任承擔方式為支付違約金或賠償損失。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。2.爭議解決程序協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決機構爭議解決機構：____________________4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。十、合同解除與終止1.合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同。2.合同終止條件項目竣工交付后，合同自動終止。3.合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字確認。4.合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。5.合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。十一、合同生效與變更1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。2.合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。3.合同變更內容合同變更內容應明確具體，包括變更事項、變更原因、變更內容等。4.合同變更效力合同變更對雙方具有同等法律效力。5.合同生效日期合同生效日期為補充協議簽訂之日。十二、合同附件1.項目預售許可證2.預售款監(jiān)管賬戶資料3.預售款監(jiān)管機構資質證明4.其他相關文件5.附件清單十三、合同解除與終止后的處理1.預售款返還合同解除或終止后，開發(fā)商應將已收取的預售款退還購房者。2.預售款監(jiān)管賬戶注銷合同解除或終止后，監(jiān)管賬戶應予以注銷。3.預售款監(jiān)管機構職責終止合同解除或終止后，監(jiān)管機構職責終止。4.合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按合同約定承擔相應責任。5.合同解除與終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后的后續(xù)事宜，雙方應協商解決。十四、其他1.合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.合同解釋合同解釋以書面形式為準。3.合同生效前的事項合同生效前的事項，雙方應另行約定。4.合同終止后的事項合同終止后的事項，雙方應另行約定。5.合同簽署日期及地點開發(fā)商（蓋章）：____________________開發(fā)商法定代表人（簽字）：____________________監(jiān)管機構（蓋章）：____________________監(jiān)管機構負責人（簽字）：____________________附件：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：在本合同中，甲方作為開發(fā)商，享有主導權。具體條款如下：1.1甲方有權決定預售款的使用計劃，包括資金分配、支付節(jié)點等。1.2甲方有權要求乙方提供預售款使用情況的詳細報告。1.3甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.甲方責任條款2.1甲方應確保預售款專用于項目建設和還貸，不得挪作他用。2.2甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付相應的款項。2.3甲方應配合乙方進行預售款監(jiān)管，提供必要的資料和協助。3.甲方違約責任條款3.1甲方未按約定支付預售款，應向乙方支付違約金，違約金為應支付款項的_____%。3.2甲方挪用預售款，應退還挪用款項并支付相應的賠償金。3.3甲方未履行監(jiān)督責任，導致預售款損失，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：在本合同中，乙方作為監(jiān)管機構，享有主導權。具體條款如下：1.1乙方有權決定預售款的使用監(jiān)管方式。1.2乙方有權要求甲方提供預售款使用情況的詳細報告。1.3乙方有權對甲方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.乙方責任條款2.1乙方應確保預售款專用于項目建設和還貸，不得挪作他用。2.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，對預售款的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.3乙方應配合甲方進行預售款監(jiān)管，提供必要的資料和協助。3.乙方違約責任條款3.1乙方未按約定進行監(jiān)管，導致預售款損失，應承擔相應的賠償責任。3.2乙方泄露預售款使用情況，應承擔相應的法律責任。3.3乙方未履行監(jiān)督責任，導致預售款使用不當，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款1.1中介機構應具備相應的資質和信譽。1.2中介機構的服務內容和收費標準應在合同中明確。1.3中介機構應遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.中介機構責任條款2.1中介機構應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保預售款監(jiān)管的順利進行。2.2中介機構應配合甲方和乙方的工作，提供必要的協助。2.3中介機構應按照合同約定收取服務費用，不得擅自提高收費標準。3.中介機構違約責任條款3.1中介機構未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并支付相應的賠償金。3.2中介機構泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.3中介機構擅自提高收費標準，應退還超額部分，并支付相應的賠償金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目預售許可證2.預售款監(jiān)管賬戶資料3.預售款監(jiān)管機構資質證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方法定代表人身份證明7.購房合同樣本8.預售款支付憑證樣本9.爭議解決相關文件10.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定收取預售款。甲方未按約定支付預售款。甲方挪用預售款。乙方未履行監(jiān)管職責。中介機構未按約定提供服務。中介機構泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規(guī)。雙方應提供證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.預售款：指購房者支付給開發(fā)商的購房款項，用于項目建設。2.監(jiān)管機構：指負責監(jiān)督預售款使用的機構，如銀行、政府部門等。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失所應支付的賠償。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協商或通過仲裁、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預售款支付過程中出現延誤。解決辦法：明確預售款支付期限，加強溝通協調，確保支付及時。2.問題：預售款使用過程中出現違規(guī)操作。解決辦法：加強監(jiān)管，定期檢查，發(fā)現問題及時糾正。3.問題：中介機構服務不到位。4.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：友好協商，尋求第三方調解，必要時依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.新建商品房項目預售款監(jiān)管。2.改擴建項目預售款監(jiān)管。3.轉讓項目預售款監(jiān)管。4.集資建房項目預售款監(jiān)管。5.其他需要預售款監(jiān)管的項目。全文完。二零二五年度房地產項目預售款監(jiān)管合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度房地產項目預售款的監(jiān)管，明確甲乙雙方的權利與義務，確保預售款的合法合規(guī)使用，保障購房者的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“預售款”指購房者在購買房地產項目時支付的預付款。（2）“監(jiān)管賬戶”指由監(jiān)管機構指定的專門用于存儲預售款的銀行賬戶。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”指房地產項目的開發(fā)建設單位。（2）“乙方”指負責監(jiān)管預售款的監(jiān)管機構。（3）“購房者”指購買房地產項目的自然人、法人或其他組織。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對預售款進行合法、合規(guī)的監(jiān)管。（2）甲方有權要求乙方定期向其報告預售款的監(jiān)管情況。（3）甲方有權要求乙方在預售款監(jiān)管過程中，確保預售款的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，將預售款存入監(jiān)管賬戶。（2）乙方有權對預售款的使用情況進行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。（3）乙方有權對甲方提供的預售款使用情況進行審核，發(fā)現問題及時向甲方報告。（4）乙方有權對預售款的使用情況進行公示，接受社會監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的房地產項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將預售款存入監(jiān)管賬戶。（2）乙方應按照合同約定，對預售款進行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)使用。（3）雙方應按照合同約定，定期進行溝通，報告預售款的監(jiān)管情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應協商一致，簽訂合同解除協議；（2）合同解除后，乙方應將監(jiān)管賬戶內的預售款退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應互相配合，確保預售款的合法合規(guī)使用。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用包括但不限于監(jiān)管費用、服務費用、賬戶管理費用等。7.2支付方式甲方應按照乙方提供的支付方式，將上述費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）監(jiān)管費用：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付。（2）服務費用：甲方應在每個服務周期結束后五個工作日內支付。（3）賬戶管理費用：甲方應在賬戶管理周期結束后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應足額到賬，不得以任何理由拒絕支付或延遲支付。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未履行監(jiān)管職責，導致預售款損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際情況確定，雙方應協商一致。（2）賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房地產項目的所有權。（2）乙方在履行監(jiān)管職責期間，不得侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對預售款使用情況的監(jiān)督權。（2）乙方在發(fā)現預售款使用異常時，有權要求甲方采取措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就預售款監(jiān)管事宜的完整協議，任何口頭協議或先前的書面協議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目預售款監(jiān)管協議書2.預售款監(jiān)管賬戶開戶證明3.預售款監(jiān)管賬戶資金流水明細4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方資質證明文件6.雙方協商一致的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付監(jiān)管費用的，視為甲方違約。違反合同約定，使用預售款不符合監(jiān)管要求的，視為甲方違約。未按合同約定提供相關資料的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未履行監(jiān)管職責，導致預售款損失的，視為乙方違約。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為乙方違約。未按合同約定提供監(jiān)管報告的，視為乙方違約。三、法律名詞