二零二五年度拆遷房買賣合同書（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷房買賣合同書（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就[拆遷房買賣合同書（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）]事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方因[拆遷原因]，需將位于[拆遷房地址]的房產(chǎn)出售給乙方。乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并參與甲方所在社區(qū)的文化活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷房：指甲方因拆遷原因，需出售的位于[拆遷房地址]的房產(chǎn)。（2）文化活動(dòng)：指甲方所在社區(qū)組織或參與的文化、體育、娛樂等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《二零二五年度拆遷房買賣合同書（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）》。（2）合同履行：指本合同約定的權(quán)利和義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方參與甲方所在社區(qū)的文化活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定將拆遷房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷房。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理拆遷房過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（4）乙方應(yīng)積極參與甲方所在社區(qū)的文化活動(dòng)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體履行時(shí)間]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為拆遷房所在地。5.3合同履行方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將拆遷房交付給乙方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷房購(gòu)買總價(jià)款：人民幣[購(gòu)買總價(jià)款]元。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（3）過戶手續(xù)費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分別承擔(dān)。（3）過戶手續(xù)費(fèi)支付：過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用支付：其他相關(guān)費(fèi)用按雙方約定方式支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。（3）過戶手續(xù)費(fèi)支付：過戶手續(xù)費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。（4）其他費(fèi)用支付：其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。（3）付款確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具書面付款確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付拆遷房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷房總價(jià)款千分之二的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的拆遷房信息、交易價(jià)格、支付方式等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或其他需要保密的信息。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成過戶手續(xù)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的參與權(quán)，直至合同終止。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)拆遷房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在合同履行期間，乙方保留在社區(qū)文化活動(dòng)中的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間就本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）；2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議（復(fù)印件）；3.房屋評(píng)估報(bào)告；4.交易稅費(fèi)繳納憑證；5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件；6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付拆遷房；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；違反保密條款，泄露保密信息。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；違反保密條款，泄露保密信息；未按約定參與社區(qū)文化活動(dòng)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法院、仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，確保稅費(fèi)按時(shí)足額繳納。2.問題：過戶手續(xù)辦理問題。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極配合辦理過戶手續(xù)。3.問題：社區(qū)文化活動(dòng)參與問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極參與社區(qū)文化活動(dòng)，共同維護(hù)社區(qū)和諧。4.問題：合同修改和補(bǔ)充問題。解決辦法：雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。5.問題：違約行為處理問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)處理違約行為，維護(hù)自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為拆遷房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中介，應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性和有效性。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆遷房的過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的及時(shí)完成。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)。（2）第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同當(dāng)事人的合法權(quán)益不受損害。（3）第三方應(yīng)妥善保管合同當(dāng)事人的個(gè)人信息和文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付拆遷房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷房的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）乙方有權(quán)在合同約定的社區(qū)文化活動(dòng)中享有優(yōu)先參與權(quán)。2.乙方利益條款：（1）乙方在社區(qū)文化活動(dòng)中的參與權(quán)不受限制，甲方應(yīng)提供必要的支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方在社區(qū)文化活動(dòng)中提供相應(yīng)的活動(dòng)設(shè)施和資源。（3）乙方在社區(qū)文化活動(dòng)中的表現(xiàn)，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定交付拆遷房或提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自改變社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容和形式，影響乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)文化活動(dòng)參與的相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在社區(qū)文化活動(dòng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方在社區(qū)文化活動(dòng)中享有相應(yīng)的權(quán)益，乙方應(yīng)予以尊重。（2）甲方有權(quán)在社區(qū)文化活動(dòng)中提供相關(guān)服務(wù)，以提升社區(qū)文化活動(dòng)的品質(zhì)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)文化活動(dòng)的發(fā)展需要，調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容和形式。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反社區(qū)文化活動(dòng)參與規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方不得在社區(qū)文化活動(dòng)中進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度拆遷房買賣合同書（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.拆遷房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.拆遷房?jī)r(jià)格及支付方式3.1拆遷房?jī)r(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.社區(qū)文化活動(dòng)參與4.1活動(dòng)內(nèi)容4.2參與方式4.3活動(dòng)時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.拆遷房基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.拆遷房?jī)r(jià)格及支付方式3.1拆遷房?jī)r(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；4.社區(qū)文化活動(dòng)參與4.1活動(dòng)內(nèi)容：_______4.2參與方式：_______4.3活動(dòng)時(shí)間：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)間前_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收過程中，如買方對(duì)房屋質(zhì)量或配套設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)提出；6.3.3賣方應(yīng)在收到買方異議后_______日內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行處理；7.履約保證7.1買方履約保證：7.1.1買方保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；7.1.2買方保證按照合同約定參與社區(qū)文化活動(dòng)；7.2賣方履約保證：7.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.2.2賣方保證房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3賣方保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；8.1.2若買方未按約定參與社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；8.2.2若賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的房款并支付_______元的違約金；8.3逾期付款責(zé)任8.3.1若買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款金額的_______%支付滯納金；8.4逾期交房責(zé)任8.4.1若賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)的_______%支付違約金；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，可以解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；11.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)；13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同事項(xiàng)的處理或服務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得低于本合同中約定的責(zé)任限額。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.4.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方對(duì)其他第三方（如其他中介方）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其進(jìn)行盡職調(diào)查。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)，以及第三方介入對(duì)本合同的影響。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)，并對(duì)評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3第三方在提供法律、會(huì)計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過程中的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定合同變更的程序和條件。18.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。說明：此附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議的清晰復(fù)印件，證明賣方已獲得拆遷補(bǔ)償。說明：此附件證明賣方對(duì)拆遷房享有合法處置權(quán)，是合同履行的合法依據(jù)。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為房屋質(zhì)量的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：社區(qū)文化活動(dòng)參與證明要求：提供社區(qū)文化活動(dòng)參與證明的清晰復(fù)印件，證明買方已參與社區(qū)文化活動(dòng)。說明：此附件作為買方參與社區(qū)文化活動(dòng)的證明，是合同履行的一部分。6.附件六：銀行支付憑證復(fù)印件要求：提供銀行支付憑證的清晰復(fù)印件，證明房款已按照合同約定支付。說明：此附件作為房款支付的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：若買方逾期支付首付款_______日，則每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未交付房屋造成的其他損失。示例：若賣方逾期交付房屋_______日，則每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的房款并支付_______元的違約金。示例：若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款并支付_______元的違約金。4.違約行為：買方未按約定參與社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：若買方未按約定參與社區(qū)文化活動(dòng)，則買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。5.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議中的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如違約金、賠償責(zé)任等。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度拆遷房買賣合同書（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懭Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系甲方將其拆遷房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方拆遷房的協(xié)議。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）拆遷房：指因政府拆遷政策而征收的房屋，甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)。（2）社區(qū)文化活動(dòng)參與：指乙方在購(gòu)買拆遷房后，按照甲方要求參與社區(qū)組織的各類文化活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆遷房所有權(quán)：指甲方對(duì)拆遷房所擁有的合法所有權(quán)。（2）交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的拆遷房買賣價(jià)格。（3）付款方式：指甲乙雙方約定的付款方式和時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷房的合法所有權(quán)證明。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求參與社區(qū)文化活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方拆遷房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付拆遷房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理拆遷房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商一致，拆遷房交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋交易價(jià)格。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%作為定金。（2）剩余房屋交易價(jià)格應(yīng)在拆遷房過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方提供拆遷房的合法所有權(quán)證明。（2）乙方支付房屋交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付所需的必要手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付拆遷房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的拆遷房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在社區(qū)文化活動(dòng)參與過程中違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：（1）本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。（2）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方在不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商無果，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在不明確或不合理之處，有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行修改和補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)拆遷房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋交易價(jià)格。（2）乙方保留在社區(qū)文化活動(dòng)參與過程中的合法權(quán)益，甲方應(yīng)予以支持和配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原條款的修改或補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年____月____日（蓋章）乙方（買方）：_________年____月____日（蓋章）_________年____月____日（簽字）_________年____月____日（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷房所有權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.社區(qū)文化活動(dòng)參與協(xié)議6.修改和補(bǔ)充合同文本（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能在合同約定的期限內(nèi)交付拆遷房。b.提供的拆遷房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題。乙方違約：a.未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。b.在社區(qū)文化活動(dòng)參與過程中違反相關(guān)規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：因政府拆遷政策而征收的房屋，甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)。2.交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定的拆遷房買賣價(jià)格。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.保密條款：約定甲乙雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付拆遷房。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商延期交付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商延期支付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：社區(qū)文化活動(dòng)參與過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向社區(qū)管理部門或相關(guān)部門投訴。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲乙雙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付拆遷房。乙方有權(quán)要求甲方保證拆遷房的合法性和質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)文化活動(dòng)參與的相關(guān)信息。2.乙方利益條款：乙方在購(gòu)買拆遷房后，享有社區(qū)文化活動(dòng)參與的權(quán)利。乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇社區(qū)文化活動(dòng)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付拆遷房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改拆遷房的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得拒絕乙方參與社區(qū)文化活動(dòng)的請(qǐng)求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。甲方可要求乙方在社區(qū)文化活動(dòng)參與過程中遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方購(gòu)買拆遷房中獲得經(jīng)濟(jì)利益。甲方可從乙方參與社區(qū)文化活動(dòng)中獲得社會(huì)效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在社區(qū)文化活動(dòng)參與過程中，不得損害甲方或其他社區(qū)居民的利益。乙方不得擅自更改拆遷房的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度拆遷房買賣合同書（含社區(qū)文化活動(dòng)參與）3合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件二、標(biāo)的房屋2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋附屬設(shè)施及裝修三、拆遷安置政策3.1拆遷安置原則3.2拆遷安置面積3.3拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4拆遷安置方式四、房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式及期限五、房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式七、交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3交付前后的責(zé)任劃分八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1社區(qū)文化活動(dòng)參與12.2房屋用途限制12.3其他特殊約定十三、合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同簽署日期14.4合同變更與解除14.5合同解釋與爭(zhēng)議處理14.6合同附件簽署日期合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方名稱：賣方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：買方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期本合同于二零二五年月日簽訂。1.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效。二、標(biāo)的房屋2.1房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，并出具房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.3房屋附屬設(shè)施及裝修房屋附屬設(shè)施清單：房屋裝修情況描述：三、拆遷安置政策3.1拆遷安置原則按照國(guó)家有關(guān)拆遷安置的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.2拆遷安置面積根據(jù)拆遷安置政策，本房屋的拆遷安置面積為平方米。3.3拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：3.4拆遷安置方式拆遷安置方式為：。四、房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____元。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制房屋買賣價(jià)格如遇政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。4.3付款方式及期限五、房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方積極配合。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為簽訂合同后_____日內(nèi)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于：______。稅費(fèi)計(jì)算方式如下：6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)_____%的稅費(fèi)，賣方承擔(dān)_____%的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納方式買方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。七、交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在簽訂合同后_____日內(nèi)將房屋交付買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：驗(yàn)收程序：7.3交付前后的責(zé)任劃分交付前房屋產(chǎn)生的責(zé)任由賣方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的責(zé)任由買方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_____日內(nèi)。十、合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。十一、合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。十二、其他約定12.1社區(qū)文化活動(dòng)參與買方同意在社區(qū)文化活動(dòng)中積極參與，支持社區(qū)文化建設(shè)。12.2房屋用途限制房屋用途限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。12.3其他特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他特殊條款。十三、合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件。十四、合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。14.4合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同解釋與爭(zhēng)議處理本合同的解釋及爭(zhēng)議處理均適用中華人民共和國(guó)法律。賣方（簽字或蓋章）：日期：買方（簽字或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：為確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買標(biāo)的房屋的權(quán)利。具體內(nèi)容如下：（1）甲方在合同簽訂前，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買標(biāo)的房屋的權(quán)利。（2）如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄。（3）甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，乙方有權(quán)將標(biāo)的房屋出售給第三方。1.2甲方支付定金條款說明：為確保交易順利進(jìn)行，本條款規(guī)定甲方需在合同簽訂前支付一定比例的定金。具體內(nèi)容如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%作為定金。（2）定金支付