二零二四年新型商業(yè)綜合體負(fù)一層租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新型商業(yè)綜合體負(fù)一層租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同中的術(shù)語和定義2.租賃物的描述2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長條件4.租金及相關(guān)費用4.1租金的計算方式和支付時間4.2租金調(diào)整的條款4.3其他相關(guān)費用的約定5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)則5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的約定6.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批程序7.保證金7.1保證金金額和支付方式7.2保證金退還的條件和程序8.違約責(zé)任8.1違約的定義和分類8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知和程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理和賠償12.其他約定12.1通知和送達(dá)12.2合同的修改和補充12.3合同的生效和終止13.合同附件14.合同簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同中的術(shù)語和定義a.租賃物：指位于[具體地址]的負(fù)一層商業(yè)空間，面積為[具體面積]平方米；b.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日期；c.租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用；d.保證金：指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額；e.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.租賃物的描述2.1租賃物的具體位置a.租賃物位于[具體地址]，屬于[所屬區(qū)域]；2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)a.租賃物面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]；2.3租賃物的使用性質(zhì)a.租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等其他用途。3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期a.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止；3.2租賃期限的延長條件a.經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。4.租金及相關(guān)費用4.1租金的計算方式和支付時間a.租金按月計算，每月租金為[金額]元；b.承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；4.2租金調(diào)整的條款a.在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；4.3其他相關(guān)費用的約定a.水電費、物業(yè)管理費等按實際使用情況另行計算，由承租方承擔(dān)。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)則a.承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物；b.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任a.租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外；5.3租賃物的損壞賠償a.承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的約定a.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；6.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批程序a.如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前[具體時間]向出租方提出申請，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。7.保證金7.1保證金金額和支付方式a.保證金金額為[金額]元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付；7.2保證金退還的條件和程序a.租賃期限屆滿或提前解除合同時，經(jīng)出租方檢查租賃物無損壞，承租方可向出租方提出退還保證金申請；b.出租方在收到承租方申請后[具體時間]內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約的定義和分類a.違約是指一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為；b.違約分為輕微違約和重大違約；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.對于輕微違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.對于重大違約，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失；8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒╝.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度以及由此造成的損失合理確定。9.解除合同9.1解除合同的條件a.出租方或承租方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；b.出租方或承租方因不可抗力無法履行合同義務(wù)；9.2解除合同的通知和程序a.一方需解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.不可抗力11.1不可抗力的定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力的處理和賠償a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題；b.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.其他約定12.1通知和送達(dá)a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；b.通知送達(dá)時間以對方實際收到通知為準(zhǔn)；12.2合同的修改和補充a.本合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同的生效和終止a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情況終止。13.合同附件a.租賃物的平面圖；b.租賃物的權(quán)屬證明文件；c.其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署和生效14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義a.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評估或其他特定目的的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的租賃或轉(zhuǎn)讓；2.監(jiān)理方：對租賃物的建設(shè)、裝修或維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理；3.評估方：對租賃物的價值或租金進(jìn)行評估；4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式a.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行；16.2引入程序a.甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利；b.甲乙雙方將《第三方介入?yún)f(xié)議》發(fā)送給第三方，并取得其書面同意。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；b.第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任；17.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定a.《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失和第三方自身的違約責(zé)任；b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素合理確定；18.2超過責(zé)任限額的處理a.如第三方因履行職責(zé)造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；b.如第三方故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不予限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a.第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任；b.第三方對租賃物的建設(shè)、裝修或維護(hù)過程中的責(zé)任，由甲乙雙方與相關(guān)責(zé)任方共同承擔(dān)；19.2權(quán)利劃分a.第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利；b.第三方不享有甲乙雙方合同約定的權(quán)利。20.第三方的變更和解除20.1變更a.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；20.2解除a.如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容a.第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；21.2保密義務(wù)a.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；21.3違約責(zé)任a.如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖a.要求：清晰展示租賃物的布局、尺寸、功能分區(qū)等詳細(xì)信息；2.租賃物權(quán)屬證明文件a.要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等；b.說明：附件二為租賃物權(quán)屬證明文件，證明租賃物合法使用權(quán)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄a.要求：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)、翻新等情況；b.說明：附件三為租賃物維修保養(yǎng)記錄，用于證明租賃物的維護(hù)情況。4.租賃物裝修改造方案a.要求：提供租賃物的裝修改造方案，包括設(shè)計方案、施工圖等；b.說明：附件四為租賃物裝修改造方案，用于指導(dǎo)租賃物的裝修工作。5.租賃物設(shè)備清單a.要求：列出租賃物內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等；b.說明：附件五為租賃物設(shè)備清單，是租賃物設(shè)備管理的依據(jù)。6.租賃物消防設(shè)施清單a.要求：列出租賃物內(nèi)的消防設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、檢驗報告等；b.說明：附件六為租賃物消防設(shè)施清單，確保租賃物的消防安全。7.租賃物安全管理制度a.要求：制定租賃物的安全管理制度，包括消防、防盜、防損等；b.說明：附件七為租賃物安全管理制度，保障租賃物的安全運行。8.租賃物物業(yè)服務(wù)合同a.要求：提供租賃物的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等；b.說明：附件八為租賃物物業(yè)服務(wù)合同，確保租賃物的物業(yè)管理。9.租賃物租金調(diào)整記錄a.要求：記錄租賃物租金的調(diào)整情況，包括調(diào)整時間、調(diào)整原因等；b.說明：附件九為租賃物租金調(diào)整記錄，用于證明租金調(diào)整的合法性。10.租賃物違約賠償協(xié)議a.要求：記錄租賃物違約賠償?shù)膮f(xié)議內(nèi)容，包括違約行為、賠償金額等；b.說明：附件十為租賃物違約賠償協(xié)議，用于解決違約賠償問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金a.責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算；b.示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時支付，每日滯納金為租金的千分之一。2.擅自改變租賃物用途a.責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失；b.示例：承租方將租賃物用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.損壞租賃物a.責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；b.示例：承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物墻面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物a.責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)損失；b.示例：承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的全部損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)a.責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.示例：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的裝修改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年新型商業(yè)綜合體負(fù)一層租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物概況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式及賬戶信息3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費用及稅費4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3相關(guān)稅費4.4費用支付責(zé)任5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3修繕及維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理10.合同附件10.1租賃物清單10.2合同圖紙10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年新型商業(yè)綜合體負(fù)一層租賃協(xié)議書”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3租賃標(biāo)的物概況租賃標(biāo)的物為位于[租賃標(biāo)的物所在地]的新型商業(yè)綜合體負(fù)一層，面積為[租賃面積]平方米，具體位置詳見附圖。2.租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起，至[租賃終止日期]止。2.2租賃終止日期租賃期限為[租賃期限]年，如無特殊約定，租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租。2.3租賃期限的調(diào)整如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。3.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月[支付時間]前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬戶號碼]開戶行：[甲方開戶行]3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃費用及稅費4.1水電費水電費由乙方承擔(dān)，按實際使用量計算，每月結(jié)算一次。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月[物業(yè)管理費金額]元，乙方應(yīng)按時繳納。4.3相關(guān)稅費與租賃標(biāo)的物相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)。4.4費用支付責(zé)任乙方應(yīng)按時繳納上述費用，逾期未繳的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，保持其完好狀態(tài)。5.3修繕及維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時繳納租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定，違約金應(yīng)一次性支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。7.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除8.1解除合同的條件8.1.1甲方單方解除：在租賃期限內(nèi)，若乙方存在嚴(yán)重違約行為，如擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方單方解除：乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，或甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。9.合同終止9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費用。10.合同附件10.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。10.2合同圖紙附件二：合同圖紙，包括租賃物的平面圖、剖面圖等。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他與合同履行相關(guān)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期為[合同簽署日期]。12.合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。12.2簽署時間本合同于[簽署時間]簽署。12.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同變更13.1變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后的生效變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或聯(lián)系人。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同自簽署之日起生效，各份合同均應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的用途2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證金、擔(dān)保函等。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。2.4鑒定機(jī)構(gòu)：對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行鑒定。3.第三方介入的程序3.1中介方介入：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請中介方介入，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.2擔(dān)保方介入：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：根據(jù)法律法規(guī)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可主動介入或應(yīng)甲乙雙方申請介入。3.4鑒定機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請鑒定機(jī)構(gòu)介入，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂鑒定協(xié)議。4.第三方的責(zé)任4.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)，對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。4.4鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照鑒定協(xié)議的約定，對爭議進(jìn)行鑒定，提供客觀、公正的鑒定意見。5.第三方的責(zé)任限額5.1中介方：中介方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)協(xié)議約定的最高賠償限額。5.2擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過擔(dān)保協(xié)議約定的最高賠償限額。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因監(jiān)管行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過鑒定協(xié)議約定的最高賠償限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1中介方：中介方僅為提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險。6.2擔(dān)保方：擔(dān)保方僅為保證合同履行，不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)監(jiān)管，不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險。6.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)僅提供鑒定服務(wù)，不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險。7.第三方介入的后果7.1中介方介入：中介方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.4鑒定機(jī)構(gòu)介入：鑒定機(jī)構(gòu)介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的終止8.1中介方介入：中介方完成中介服務(wù)后，介入終止。8.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保義務(wù)履行完畢后，介入終止。8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成監(jiān)管職責(zé)后，介入終止。8.4鑒定機(jī)構(gòu)介入：鑒定機(jī)構(gòu)完成鑒定后，介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、制造商等信息。說明：租賃物清單為租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽署前由雙方共同確認(rèn)無誤。2.合同圖紙詳細(xì)要求：提供租賃物的平面圖、剖面圖、立面圖等，清晰標(biāo)注租賃物的具體位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：合同圖紙為租賃雙方明確租賃物范圍的依據(jù)，應(yīng)在合同簽署前由雙方共同確認(rèn)無誤。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明甲方的合法經(jīng)營身份。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，加蓋乙方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營身份。5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。6.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方授權(quán)他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書，并加蓋甲方公章。說明：授權(quán)委托書用于證明被授權(quán)人有權(quán)代表甲方簽署合同。7.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如乙方授權(quán)他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書，并加蓋乙方公章。說明：授權(quán)委托書用于證明被授權(quán)人有權(quán)代表乙方簽署合同。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：租金支付憑證用于證明乙方已支付租金。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按約定提供租賃物乙方擅自改變租賃物用途乙方損壞租賃物甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)維修費用恢復(fù)租賃物原狀3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日按租金總額的千分之五計算的違約金。甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。乙方擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年新型商業(yè)綜合體負(fù)一層租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃物基本情況2.2租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.3突發(fā)事故處理9.費用承擔(dān)9.1水電費9.2物業(yè)費9.3公共設(shè)施維護(hù)費9.4其他費用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃押金收據(jù)14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同爭議解決14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊資本：_______1.1.4注冊地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊資本：_______1.2.4注冊地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的2.1租賃物基本情況2.1.1物業(yè)地址：_______2.1.2物業(yè)面積：_______平方米2.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.1.4物業(yè)用途：_______2.2租賃物使用性質(zhì)2.2.1允許使用性質(zhì)：_______2.2.2限制使用性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1租賃起始時間：_______3.2租賃終止時間：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時間：每月_______日前支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：_______（如：市場租金水平、物價指數(shù)等）5.2調(diào)整頻率：_______（如：每年調(diào)整一次）5.3調(diào)整計算方法：_______6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_______元整6.2押金退還條件：_______6.3押金退還方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.租賃物使用7.1使用范圍：_______（如：僅限于租賃物內(nèi)部）7.2使用限制：_______7.3使用規(guī)范：_______8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外的整潔和完好。8.2.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3突發(fā)事故處理8.3.1突發(fā)事故發(fā)生時，承租方應(yīng)立即采取措施避免擴(kuò)大損失。8.3.2承租方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)通知租賃方，并提供詳細(xì)的事故報告。9.費用承擔(dān)9.1水電費9.1.1租賃物內(nèi)的水電費用由承租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)在每月_______日前向供水供電部門繳納相關(guān)費用。9.2物業(yè)費9.2.1租賃物物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)。9.2.2承租方應(yīng)在每月_______日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費用。9.3公共設(shè)施維護(hù)費9.3.1租賃物公共設(shè)施的維護(hù)費用由租賃方承擔(dān)。9.4其他費用9.4.1租賃期間產(chǎn)生的其他費用，除另有約定外，由各自承擔(dān)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按租金的_______%計算；10.3.2損失賠償按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1_______仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理12.3.1承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；12.3.2租賃方應(yīng)退還押金。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃押金收據(jù)14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2合同通知14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或電子郵箱。14.3合同解除通知14.3.1合同解除的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議的解決應(yīng)遵循本合同第11條的約定。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險方、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保各方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保、提供法律支持等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險承擔(dān)能力由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方介入條款5.1第三方介入條款如下：5.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方出具書面服務(wù)協(xié)議或合同。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；e)第三方違約責(zé)任；f)爭議解決方式；g)其他約定事項。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方的額外條款及說明：a)在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。b)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2乙方的額外條款及說明：a)乙方應(yīng)在收到甲方書面申請后_______日內(nèi)回復(fù)甲方是否同意第三方介入。b)乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。c)乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供相應(yīng)的保障措施。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯造成的損失。c)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取服