2025年度購(gòu)房合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書(shū)（文化遺產(chǎn)擔(dān)保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書(shū)（文化遺產(chǎn)擔(dān)保）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購(gòu)房合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書(shū)（文化遺產(chǎn)擔(dān)保）甲方（擔(dān)保人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________甲方為乙方在2025年度購(gòu)房合同中提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方在2025年度購(gòu)房合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方在購(gòu)房合同項(xiàng)下應(yīng)支付的購(gòu)房款、稅費(fèi)、貸款利息等。二、抵押物1.甲方抵押的房產(chǎn)位于：_____________________________2.房產(chǎn)證號(hào)：_____________________________3.房產(chǎn)面積：_____________________________平方米4.房產(chǎn)類(lèi)型：_____________________________5.房產(chǎn)估值：_____________________________元三、擔(dān)保期限1.本擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.甲方應(yīng)在擔(dān)保期限屆滿前，按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。四、擔(dān)保責(zé)任1.甲方保證在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本擔(dān)保書(shū)的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2.如乙方在購(gòu)房合同項(xiàng)下未能按時(shí)償還債務(wù)，甲方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還債務(wù)。3.甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照本擔(dān)保書(shū)的約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本擔(dān)保書(shū)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，如未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本擔(dān)保書(shū)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本擔(dān)保書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本擔(dān)保書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本擔(dān)保書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________簽訂日期：_____________________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主體。2.第三方介入的目的在于保障本合同的履行，確保各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е聯(lián)o(wú)效、擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤、第三方提供的信息不真實(shí)等。三、第三方介入方式a.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；b.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；c.律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)；d.會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。2.第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的債務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)本合同約定的方式。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理。七、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保本合同的履行。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。八、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料移交給第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。十、本條款的適用范圍1.本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情形。2.本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方擁有抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同雙方信息、合同內(nèi)容等全部頁(yè)面。說(shuō)明：購(gòu)房合同復(fù)印件用于證明乙方購(gòu)房的真實(shí)性和合同的有效性。4.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明用于證明抵押物已進(jìn)行抵押登記，保障擔(dān)保權(quán)益。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)擔(dān)保合同的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保擔(dān)保合同符合法律法規(guī)的要求。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于評(píng)估乙方的還款能力，保障擔(dān)保權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如借款合同、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明擔(dān)保合同的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，代為償還債務(wù)，并支付違約金。示例：若甲方未在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方逾期還款，甲方應(yīng)代為償還逾期款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)償還購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益，乙方應(yīng)支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)o(wú)效或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)