2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同交底范本詳述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同交底范本詳述本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于_________，具體地址為_________。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。1.3房產(chǎn)用途：_________。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________。1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________。二、買賣價格及支付方式2.1買賣價格：甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（￥_________）。2.2支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_________元整（￥_________）作為定金。（2）乙方在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（￥_________）作為首付。（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_________元整（￥_________）作為尾款。2.3甲方在收到乙方支付的定金、首付和尾款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.2若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元整（￥_________）。4.3若雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。6.1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。6.2第三方介入方式（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為中介方，為甲乙雙方提供交易信息、撮合談判、促成交易等中介服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、審查、見證等法律服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；（4）銀行提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；（5）其他為完成房產(chǎn)買賣交易所需的服務(wù)。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、職責(zé)范圍和甲乙雙方的具體約定確定。6.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。6.3.3第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.4第三方權(quán)利6.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的委托和約定，獨(dú)立履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)；（3）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.5第三方義務(wù)6.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和文件保密，不得泄露給任何第三方；（4）按照合同約定收取的服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加或減少。6.6第三方與其他各方的關(guān)系6.6.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.7第三方介入后的合同修改6.7.2修改后的合同條款對本合同的其他各方具有同等法律效力。6.8第三方介入后的爭議解決6.8.1第三方介入本合同后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.9第三方介入后的合同解除（1）第三方未能履行合同約定的職責(zé)，嚴(yán)重影響交易完成的；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，損害甲乙雙方的合法權(quán)益的。6.9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.10本合同在第三方介入后的適用6.10.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。6.10.2第三方介入本合同后，不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：提供房產(chǎn)評估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，以證明雙方達(dá)成交易意向。6.付款憑證：提供乙方支付定金、首付和尾款的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納憑證：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明乙方已按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。9.甲方提供的其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，甲方可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同約定。（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金、首付或尾款。（3）第三方未能履行合同約定的職責(zé)：第三方在履行職責(zé)過程中，未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或完成特定職責(zé)。（4）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（5）第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益：第三方在履行職責(zé)過程中，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金。（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_________元整（￥_________）。（3）第三方未能履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金人民幣_________元整（￥_________）。（5）第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，若未能提供，則視為違約，應(yīng)向乙方支付雙倍定金。（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金、首付或尾款，若未支付，則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）第三方未能履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，若未能按時完成，則