二零二四年青島二手房買賣合同范本（含違約責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年青島二手房買賣合同范本（含違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付違約責(zé)任4.4房屋使用條件5.房屋維修及責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維修期限5.3房屋維修費(fèi)用6.水電氣暖等相關(guān)設(shè)施6.1水電氣暖等相關(guān)設(shè)施清單6.2水電氣暖等相關(guān)設(shè)施使用責(zé)任6.3水電氣暖等相關(guān)設(shè)施費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)清單7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.3房屋稅費(fèi)支付期限8.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1房屋過戶手續(xù)8.2房屋過戶費(fèi)用8.3房屋過戶期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3房屋信息房屋坐落：（詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號：（證號）房屋建筑面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋用途：（用途類型）第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議或權(quán)利限制。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋不存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。2.3房屋權(quán)屬證書出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2付款方式及期限（1）首付款：________元，在簽訂本合同時(shí)支付；（2）尾款：________元，在房屋交付前支付。3.3付款違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）水電氣暖等相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部清潔。4.3房屋交付違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之五的違約金。第五條房屋維修及責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，在正常使用條件下，因房屋質(zhì)量問題造成的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.2房屋維修期限房屋維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)完成。5.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。第六條水電氣暖等相關(guān)設(shè)施6.1水電氣暖等相關(guān)設(shè)施清單（此處附清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的水電氣暖等相關(guān)設(shè)施）6.2水電氣暖等相關(guān)設(shè)施使用責(zé)任水電氣暖等相關(guān)設(shè)施的使用責(zé)任由買受人承擔(dān)。6.3水電氣暖等相關(guān)設(shè)施費(fèi)用水電氣暖等相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用由買受人按實(shí)際使用情況支付。第七條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)清單（此處附清單，詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)）7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.3房屋稅費(fèi)支付期限買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1房屋過戶手續(xù)（1）提交房屋權(quán)屬證書、身份證件等材料；（2）簽署過戶相關(guān)文件；（3）繳納過戶稅費(fèi)。8.2房屋過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。8.3房屋過戶期限房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）若一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房屋成交價(jià)的_____%；（2）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約金違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起______日內(nèi)支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出爭議解決申請。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約且違約方未在約定的期限內(nèi)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方在簽訂合同時(shí)存在欺詐行為。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后果（1）出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)；（2）買受人應(yīng)返還房屋；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除造成的損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條合同附件13.1附件一：房屋清單（此處附房屋清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）13.2附件二：其他約定事項(xiàng)（此處附其他約定事項(xiàng)，如雙方約定的特殊條款等）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的為協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估；（2）協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）其他合同雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需要，共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方服務(wù)期限；（4）第三方責(zé)任；（5）違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋合同雙方損失，合同雙方可另行約定補(bǔ)充責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出賣人的責(zé)任劃分（1）第三方在協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）出賣人應(yīng)配合第三方完成過戶手續(xù)，因出賣人原因?qū)е逻^戶失敗的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與買受人的責(zé)任劃分（1）第三方在協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）買受人應(yīng)配合第三方完成過戶手續(xù)，因買受人原因?qū)е逻^戶失敗的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方損失的，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。20.第三方服務(wù)協(xié)議的解除20.1第三方服務(wù)協(xié)議解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就。20.2第三方服務(wù)協(xié)議解除程序第三方服務(wù)協(xié)議解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。20.3第三方服務(wù)協(xié)議解除后果（1）第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)協(xié)議解除造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，包括但不限于：建筑面積房屋結(jié)構(gòu)門窗類型廚衛(wèi)設(shè)施供暖設(shè)施水電氣暖等相關(guān)設(shè)施清單2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括：房屋所有權(quán)人信息房屋權(quán)屬證明文件房屋是否有抵押、查封等情況3.房屋評估報(bào)告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括：房屋市場價(jià)值評估依據(jù)和方法評估結(jié)論4.房屋過戶手續(xù)文件包括但不限于：房屋買賣合同房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證個(gè)人身份證明房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費(fèi)用第三方責(zé)任違約責(zé)任6.其他約定事項(xiàng)如合同雙方約定的特殊條款、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之五的違約金。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償合同雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露合同雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的千分之五。若第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，則第三方應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年青島二手房買賣合同范本（含違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋占用方式4.3房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同份數(shù)11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：___________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間首付金額：___________元，于合同簽署后___________日內(nèi)支付；尾款金額：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。第四條房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2房屋占用方式房屋占用方式：___________4.3房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助；5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；5.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的___________日內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；（2）買方逾期占用房屋，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；（3）買方擅自變更房屋用途，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；（2）賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；（3）賣方未能協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方補(bǔ)足。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）在房屋交付前，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前___________日通知對方，并支付___________%的違約金；（2）房屋交付后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同終止條件合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成，本合同終止。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為合同附件。9.2房屋測繪報(bào)告乙方提供房屋測繪報(bào)告一份，作為合同附件。9.3其他相關(guān)證明材料雙方提供其他相關(guān)證明材料，作為合同附件。第十條合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期本合同簽署日期為：___________年___________月___________日。第十二條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________。第十三條合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，約定引入第三方參與交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%，具體金額由買賣雙方在合同中約定。2.3第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失，不適用于買賣雙方違約造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)買賣雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、價(jià)格評估、交易協(xié)調(diào)等；（2）在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）根據(jù)買賣雙方的要求，提供相關(guān)咨詢意見。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；（2）保守買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第四條第三方介入流程4.1買賣雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)及費(fèi)用；4.2買賣雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；4.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供服務(wù)；4.4第三方服務(wù)結(jié)束后，買賣雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1買賣雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行及違約責(zé)任不變。5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方未盡到應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方違約，導(dǎo)致第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方未盡到應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方違約，導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與買賣雙方共同責(zé)任：（1）第三方、甲方、乙方共同違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方、甲方、乙方在合同履行過程中，因不可抗力造成損失的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第八條第三方介入時(shí)的合同解除8.1在第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，買賣雙方有權(quán)解除合同；8.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)，并注明與原件一致。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告一份，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并注明測繪日期。說明：作為房屋面積的權(quán)威證明文件，用于核實(shí)房屋面積是否準(zhǔn)確。3.房屋交接清單要求：房屋交付時(shí)，雙方共同填寫房屋交接清單，列明房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。說明：作為房屋交付的記錄，用于明確雙方對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供付款憑證一份，憑證需注明付款時(shí)間、金額、付款方式等。說明：作為付款證明文件，用于核實(shí)付款情況。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明一份，證明需注明繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：作為維修基金繳納情況的證明文件，用于核實(shí)維修基金是否已繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同一份，合同需注明租賃期限、租金等。說明：作為房屋租賃情況的證明文件，用于核實(shí)房屋是否已出租。7.房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況證明（如有）要求：提供房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況證明一份，證明需注明權(quán)利限制情況、解除時(shí)間等。說明：作為房屋權(quán)利限制情況的證明文件，用于核實(shí)房屋是否存在權(quán)利限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；買方逾期占用房屋：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；買方擅自變更房屋用途：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金；賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金；賣方未能協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未盡到應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見，導(dǎo)致買賣雙方損失的：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方未按時(shí)支付房款：若買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間晚于約定時(shí)間10天，則買方應(yīng)向賣方支付10天的違約金，即交易價(jià)格的___________%。全文完。二零二四年青島二手房買賣合同范本（含違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款方式變更及通知3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付5.4違約糾紛的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款7.2通知及送達(dá)7.3合同附件7.4合同生效及終止8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1房屋附屬設(shè)施8.2房屋設(shè)備8.3設(shè)備保修及更換9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納及責(zé)任10.房屋抵押及查封情況10.1房屋抵押情況10.2房屋查封情況10.3抵押及查封解除及責(zé)任11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件13.2補(bǔ)充文件13.3附件及補(bǔ)充文件的效力14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證書號：_______1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：_______元整2.2付款方式及時(shí)間首付款：_______元整，在簽訂合同后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元整，在房屋交付后_______日內(nèi)支付；2.3付款方式變更及通知任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方；3.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；若賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；若買方擅自變更付款方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日_______元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止；違約金支付方式：_______。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：_______（仲裁/訴訟）；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______；6.3爭議解決程序爭議解決程序：_______。第七條其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；7.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_______；7.3合同附件合同附件：_______；7.4合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完畢之日終止。第八條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1房屋附屬設(shè)施廚房設(shè)備：_______衛(wèi)生間設(shè)備：_______家具：_______家電：_______8.2房屋設(shè)備供暖設(shè)備：_______空調(diào)設(shè)備：_______電梯設(shè)備：_______8.3設(shè)備保修及更換房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限為_______年，保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算契稅：_______土地增值稅：_______個(gè)人所得稅：_______稅費(fèi)計(jì)算按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納及責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任由_______方承擔(dān)，未按時(shí)繳納的，由_______方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條房屋抵押及查封情況10.1房屋抵押情況房屋目前無抵押，如存在抵押，賣方應(yīng)于合同簽訂前解除抵押，否則買方有權(quán)解除合同。10.2房屋查封情況房屋目前無查封，如存在查封，賣方應(yīng)于合同簽訂前解除查封，否則買方有權(quán)解除合同。10.3抵押及查封解除及責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)因抵押及查封導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于解除抵押及查封的費(fèi)用和可能產(chǎn)生的損失。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件賣方提供虛假房屋信息；買方未按約定支付房款；房屋被查封或抵押；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。第十三條合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；房屋測繪報(bào)告；買賣雙方身份證復(fù)印件；13.2補(bǔ)充文件買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；任何一方提供的其他相關(guān)文件；13.3附件及補(bǔ)充文件的效力附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_______元整，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：提供房屋信息查詢服務(wù)；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；協(xié)助辦理房屋抵押、查封等解除手續(xù)；協(xié)助進(jìn)行房屋評估；協(xié)助提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時(shí)的額外條款房屋產(chǎn)權(quán)證書；房屋買賣合同；身份證明；其他相關(guān)文件。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋房屋買賣交易的進(jìn)展情況。第八條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分8.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。8.2第三方在介入過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供虛假資料等原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第九條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人