2025年度廣州市二手房購房合同合同解除后的處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二手房購房合同合同解除后的處理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州市二手房購房合同合同解除后的處理姓名：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.雙方在履行原合同時發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同。3.解除原合同后，雙方就合同解除后的處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同解除1.1自本合同簽訂之日起，原合同自_______年_______月_______日起解除。1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將原合同交還給乙方。第二條房屋交付2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。2.2甲方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)，支付乙方房屋價款_______元。2.3房屋交付后，甲方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并承擔(dān)一切因保管不善造成的損失。第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交還給甲方。3.2甲方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因造成的任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，分批支付房屋價款。4.2甲方支付的房屋價款，乙方應(yīng)在收到款項后_______日內(nèi)，將相應(yīng)款項匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定房屋價款的_______%。5.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廣州市_______人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。7.3本合同自簽訂之日起，原合同自動失效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額為本合同約定房屋價款的_______%。3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的全過程，包括但不限于：（1）監(jiān)督房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵環(huán)節(jié)；（2）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議；（3）協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中的爭議。五、第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）在合同履行過程中，保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度；（3）及時、準(zhǔn)確地向甲方、乙方報告合同履行情況；（4）對合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密予以保密。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲方、乙方的安排。6.2第三方在合同履行過程中，不得與甲方、乙方進(jìn)行任何形式的利益交換，否則甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同商定具體的介入方案，包括介入時間、介入范圍、介入方式等。6.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方的工作。七、第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照約定比例共同承擔(dān)。7.2如第三方介入費用超過約定比例的，超出部分由甲方、乙方按照實際發(fā)生費用比例承擔(dān)。八、第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或合同履行終止的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付已發(fā)生費用的_______%作為補償。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或合同履行終止的，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的全部費用。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲方、乙方之間其他協(xié)議相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。八、補充說明8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。八、解釋權(quán)8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如存在歧義，由甲方、乙方及第三方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廣州市_______人民法院提起訴訟。八、生效日期8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同復(fù)印件：提供原《_______房產(chǎn)買賣合同》的復(fù)印件，用于證明原合同的存在。4.付款憑證：提供支付房屋價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.房屋交接清單：提供房屋交接清單，用于記錄房屋交付時的狀態(tài)和物品清單。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請表，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.評估報告：如有需要，提供房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。8.第三方評估報告：如有第三方介入評估，提供第三方評估報告。9.法律意見書：如有需要，提供法律意見書，用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說明要求：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，原件由提供方保留。所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。所有附件需清晰可辨，不得涂改或偽造。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間支付房屋價款；未按約定時間接收房屋；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；故意損壞房屋或附屬設(shè)施。（2）乙方違約：未按約定時間交付房屋；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋存在的問題；未按約定時間退還定金或房屋價款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期支付房屋價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按_______%計算；未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_______元/日計算；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_______元/日計算；故意損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方實際損失。（2）乙方違約：逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_______元/日計算；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_______元/日計算；故意隱瞞房屋存在的問題的，應(yīng)賠償甲方實際損失；未按約定時間退還定金或房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_______元/日計算。示例說明：若甲方逾期支付房屋價款一個月，則應(yīng)向乙方支付逾期付款利息_______元；若乙方未按約定時間交付房屋十天，則