住宅出租規(guī)范化協(xié)議樣本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租規(guī)范化協(xié)議樣本2024版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任分配第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條租賃期間的費用承擔8.1物業(yè)費8.2水電費8.3煤氣費8.4網(wǎng)絡費第九條出租人的權利與義務9.1出租人權利9.2出租人義務第十條承租人的權利與義務10.1承租人權利10.2承租人義務第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調解12.3法律途徑第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院單元號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括共有部位和共有設施。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和設施詳見附件。1.4房屋設施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設施清單見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2住所：北京市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2住所：北京市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當月租金。4.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應在扣除應由承租人負擔的費用后，將剩余押金無息退還承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按房屋原本設計用途合理使用房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責任分配：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和維修，承租人在使用過程中因人為原因造成的損壞，應負責修復或承擔相應的維修費用。第七條房屋保險7.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋及室內財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內的事故，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。第八條租賃期間的費用承擔8.1物業(yè)費：物業(yè)服務費由承租人承擔，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.2水電費：水、電費按實際使用量計算，由承租人承擔。8.3煤氣費：煤氣費按實際使用量計算，由承租人承擔。8.4網(wǎng)絡費：網(wǎng)絡費用由承租人承擔。第九條出租人的權利與義務9.1出租人權利：9.1.1出租人有權按照合同約定收取租金。9.1.2出租人有權要求承租人遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.1.3出租人有權在合同約定的事由發(fā)生時提前終止合同。9.2出租人義務：9.2.1出租人應保證房屋符合租賃用途，具備基本的生活條件。9.2.2出租人應負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。9.2.3出租人應協(xié)助承租人辦理水、電、煤氣等相關開戶手續(xù)。第十條承租人的權利與義務10.1承租人權利：10.1.1承租人有權按照合同約定使用和享受房屋。10.1.2承租人有權要求出租人履行維修義務。10.1.3承租人有權在合同約定的事由發(fā)生時提前終止合同。10.2承租人義務：10.2.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。10.2.2承租人應按時支付租金和各項費用。10.2.3承租人應遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：11.1.1出租人未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途的，應承擔相應的違約責任。11.1.2出租人未按合同約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：11.2.1承租人未按合同約定支付租金和各項費用的，應承擔相應的違約責任。11.2.2承租人未按合同約定合理使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2第三方調解：如協(xié)商不成，可向第三方調解組織申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1租賃雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件：13.2.1租賃雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，租賃雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。14.2合同修改程序：14.2.1租賃雙方同意修改合同的，應簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2合同修改應符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同終止條件：14.3.1租賃期滿，合同自然終止。14.3.2合同提前解除后，合同終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等。附件二：房屋照片提供房屋內外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件三：押金退還確認書確認押金退還的條件、程序及金額計算方式。附件四：房屋維修申請表用于承租人在需要維修時向出租人提出維修申請。附件五：保險購買憑證承租人購買房屋及室內財產(chǎn)保險的憑證。附件六：物業(yè)服務合同詳細列出物業(yè)服務費的收費標準、服務內容等信息。附件七：水電煤氣的開戶憑證承租人辦理水、電、煤氣等相關開戶手續(xù)的憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途。2.出租人未按合同約定履行維修義務。3.承租人未按合同約定支付租金和各項費用。4.承租人未按合同約定合理使用房屋及附屬設施。違約責任認定：1.出租人違約：按照合同約定承擔相應的違約責任，如退還押金、支付違約金等。2.承租人違約：按照合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未按合同約定提供房屋，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔違約責任，如支付違約金或退還已支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，在本合同中承擔出租房屋的義務。2.承租人：指租賃合同的一方，具有使用和收益房屋的權利。3.租賃期限：合同約定的承租人使用房屋的時間范圍。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：為確保合同履行，承租人支付給出租人的一定金