二零二四年商鋪交易傭金代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪交易傭金代理合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同生效與終止2.傭金代理范圍2.1代理服務內(nèi)容2.2傭金收取標準2.3傭金結算方式3.代理費用3.1代理費用計算方法3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.信息保密4.1保密義務4.2保密信息范圍4.3違約責任5.知識產(chǎn)權5.1知識產(chǎn)權歸屬5.2知識產(chǎn)權使用5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3爭議解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.合同附件10.1附件一：商鋪信息10.2附件二：傭金代理服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責任14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2甲方（委托方）住所：1.1.3甲方（委托方）法定代表人：1.1.4乙方（傭金代理方）名稱：1.1.5乙方（傭金代理方）住所：1.1.6乙方（傭金代理方）法定代表人：1.2合同目的與依據(jù)1.2.1合同目的：乙方作為甲方商鋪交易的傭金代理方，為甲方提供商鋪交易傭金代理服務。1.2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)秘密保護法》等相關法律法規(guī)。1.3合同生效與終止1.3.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同終止：合同期限為____年，自合同生效之日起計算。2.傭金代理范圍2.1代理服務內(nèi)容2.1.1乙方負責為甲方提供商鋪交易傭金代理服務，包括但不限于：2.1.1.1代為尋找商鋪交易買家；2.1.1.2協(xié)助進行商鋪交易談判；2.1.1.3協(xié)助完成商鋪交易手續(xù)；2.1.1.4收集并整理商鋪交易相關信息；2.1.2乙方應確保代理服務內(nèi)容的真實性、合法性。2.2傭金收取標準2.2.1傭金收取標準：根據(jù)實際成交商鋪價格，按成交價的____%向甲方支付傭金。2.2.2傭金支付方式：乙方在完成商鋪交易后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付傭金。2.3傭金結算方式2.3.1傭金結算方式：傭金以人民幣計價，甲方應通過銀行轉賬方式支付給乙方。3.代理費用3.1代理費用計算方法3.1.1代理費用按成交價的____%計算，由甲方支付給乙方。3.1.2代理費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2代理費用支付方式3.2.1代理費用以人民幣計價，甲方應通過銀行轉賬方式支付給乙方。3.3代理費用支付時間3.3.1代理費用支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付代理費用。4.信息保密4.1保密義務4.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。4.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密。4.2保密信息范圍4.2.1保密信息包括但不限于：4.2.1.1本合同及其附件；4.2.1.2交易雙方的商業(yè)計劃、財務狀況、技術秘密等；4.2.1.3交易過程中的談判內(nèi)容、價格、付款方式等。4.3違約責任4.3.1如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。5.知識產(chǎn)權5.1知識產(chǎn)權歸屬5.1.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權歸各自權利人所有。5.1.2雙方在履行本合同時，應尊重對方的知識產(chǎn)權。5.2知識產(chǎn)權使用5.2.1雙方在履行本合同時，可使用對方的知識產(chǎn)權，但不得侵犯對方知識產(chǎn)權。5.3違約責任5.3.1如一方違反本合同關于知識產(chǎn)權的約定，侵犯對方知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。6.違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金的計算方法：按實際損失的一定比例計算。6.3爭議解決6.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或繼續(xù)履行對本方造成重大損失，可以解除本合同。7.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議。7.2.2因不可抗力解除合同的，一方應立即通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的相關證明。7.2.3因一方違約解除合同的，違約方應立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。7.3合同解除后的責任7.3.2合同解除后，乙方應將已收取的傭金余額退還給甲方。7.3.3合同解除后，雙方應相互退還因履行合同而獲得的財產(chǎn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會調解。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.3.2如雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方各自承擔。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同雙方在履行合同時，應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。9.2法律變更9.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決。9.2.2如法律變更導致合同條款無效，雙方應協(xié)商修改或解除合同。10.合同附件10.1附件一：商鋪信息10.1.1商鋪名稱：10.1.2商鋪地址：10.1.3商鋪面積：10.1.4商鋪租金：10.2附件二：傭金代理服務協(xié)議10.2.1傭金代理服務協(xié)議內(nèi)容：10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件清單：11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.1.2法律法規(guī)的變更，導致合同條款需要變更。11.2變更程序11.2.1變更合同應采取書面形式。11.2.2變更合同應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更后的效力11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或繼續(xù)履行對本方造成重大損失，可以解除本合同。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議。12.2.2因不可抗力解除合同的，一方應立即通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的相關證明。12.2.3因一方違約解除合同的，違約方應立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。12.3解除后的責任12.3.2合同解除后，乙方應將已收取的傭金余額退還給甲方。12.3.3合同解除后，雙方應相互退還因履行合同而獲得的財產(chǎn)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應采取書面形式。13.2.2雙方應簽訂書面協(xié)議，明確合同終止的具體日期。13.3終止后的責任13.3.2合同終止后，乙方應將已收取的傭金余額退還給甲方。13.3.3合同終止后，雙方應相互退還因履行合同而獲得的財產(chǎn)。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址：14.1.3通知送達方式：14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的相關證明。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1附件一：商鋪信息；14.3.1.2附件二：傭金代理服務協(xié)議；14.3.1.3附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系，為甲乙雙方提供相關服務或參與特定事務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。16.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。18.第三方義務18.1第三方應遵守甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方應按照甲乙雙方約定的期限和質量要求，完成其工作。19.第三方責任19.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。19.2第三方責任限額19.2.1第三方責任限額為本合同標的額的____%，且最高不超過人民幣____元。19.2.2如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方承擔的義務，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.1.2甲方對第三方的指令，需經(jīng)乙方同意。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方承擔的義務，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.2.2乙方對第三方的指令，需經(jīng)甲方同意。20.3第三方與其他各方的劃分：20.3.1第三方與其他未參與本合同關系的第三方之間，不產(chǎn)生任何權利義務關系。20.3.2第三方與其他未參與本合同關系的第三方之間的糾紛，由其自行解決。21.第三方介入合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.2第三方介入合同變更后，第三方的權利義務應按照變更后的合同約定執(zhí)行。22.第三方介入合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入本合同關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。24.2第三方介入本合同關系，不得違反中華人民共和國的法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息詳細要求：包括商鋪名稱、地址、面積、租金、使用性質、租賃期限、產(chǎn)權證明等。說明：此附件用于明確商鋪的基本信息，確保交易雙方對商鋪的實際情況有準確了解。2.附件二：傭金代理服務協(xié)議詳細要求：包括傭金代理服務的具體內(nèi)容、傭金計算方式、支付時間、違約責任等。說明：此附件是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了傭金代理方的服務內(nèi)容和雙方的權利義務。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。說明：此附件包含了與商鋪交易相關的其他必要文件，用于證明交易的真實性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方意見、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況，確保變更的合法性和可追溯性。6.附件六：解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、雙方意見、生效日期、后續(xù)處理等。說明：此附件用于記錄合同解除的具體情況，確保解除的合法性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或代理費用。乙方未按約定提供代理服務或提供虛假信息。第三方未按約定履行其義務，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方未支付傭金或代理費用，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方未提供代理服務或提供虛假信息，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行其義務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定支付傭金，逾期____天，應向乙方支付____%的違約金。示例二：乙方未按約定提供代理服務，導致甲方遭受____元損失，乙方應賠償甲方____元。示例三：第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方遭受____元損失，第三方應賠償甲乙雙方____元。全文完。二零二四年商鋪交易傭金代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.定義與解釋2.1術語定義2.2文件及附件3.代理服務內(nèi)容3.1商鋪交易傭金代理3.2代理服務范圍3.3代理服務期限3.4代理服務費用4.代理費用結算4.1代理費用支付方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付比例4.4代理費用調整5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違反保密義務的責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權使用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他條款12.2附加條款13.合同附件13.1附件一：商鋪信息13.2附件二：代理服務協(xié)議14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年商鋪交易傭金代理合同1.2合同編號：X2024SHOP1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同簽訂雙方1.5.1甲方（委托方）：有限公司1.5.2乙方（代理方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“商鋪”指甲方擁有的位于市區(qū)街道的商鋪。2.1.2“交易”指商鋪的買賣或租賃。2.1.3“傭金”指乙方因促成商鋪交易而應得的報酬。2.1.4“合同”指本合同及其附件。2.2文件及附件2.2.1本合同2.2.2附件一：商鋪信息2.2.3附件二：代理服務協(xié)議3.代理服務內(nèi)容3.1商鋪交易傭金代理3.1.1乙方受甲方委托，負責商鋪的交易代理服務。3.1.2乙方應積極尋找潛在的買家或租賃方，并促成交易。3.2代理服務范圍3.2.1乙方負責收集商鋪信息，包括但不限于商鋪的面積、位置、租金或售價等。3.2.2乙方負責與潛在買家或租賃方進行溝通，安排看房和談判。3.2.3乙方負責協(xié)助甲方與買家或租賃方簽訂交易合同。3.3代理服務期限3.3.1本合同有效期為自簽訂之日起至商鋪交易完成之日止。3.3.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成商鋪交易。3.4代理服務費用3.4.1傭金比例為交易額的X%。3.4.2傭金支付方式為交易完成后，甲方將傭金支付給乙方。4.代理費用結算4.1代理費用支付方式4.1.1傭金以人民幣結算。4.1.2傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。4.2代理費用支付時間4.2.1傭金在交易合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。4.3代理費用支付比例4.3.1傭金支付比例為交易額的X%。4.4代理費用調整4.4.1如因市場變化導致傭金比例調整，雙方應另行協(xié)商確定。5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1甲方應按照合同約定提供商鋪信息，并配合乙方的代理工作。5.1.2乙方應按照合同約定履行代理服務，確保交易順利進行。5.2合同變更5.2.1如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.2.2合同變更應以書面形式簽訂。5.3合同解除5.3.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.3.2合同解除應以書面形式通知對方。6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方提供的商鋪信息、乙方獲取的潛在買家或租賃方信息等均為保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同及保密信息負有保密義務。6.3違反保密義務的責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1本合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有。7.2知識產(chǎn)權使用7.2.1雙方在本合同項下使用對方知識產(chǎn)權時，應遵守知識產(chǎn)權法律法規(guī)。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未能按照合同約定提供商鋪信息或配合乙方代理工作。8.1.2乙方未能按照合同約定履行代理服務或未達成交易。8.1.3任何一方違反保密條款。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2.2違約金金額為交易額的X%。8.3違約賠償8.3.1違約方應在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金。8.3.2若違約方未支付違約金，守約方有權解除合同并要求賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等不可抗力事件。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因違約或不可抗力導致合同解除。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2附加條款12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.合同附件13.1附件一：商鋪信息13.1.1商鋪位置、面積、使用性質、租金或售價等詳細信息。13.2附件二：代理服務協(xié)議13.2.1代理服務內(nèi)容、費用、期限等具體條款。14.合同簽署14.1簽署人14.1.1甲方代表：簽名14.1.2乙方代表：簽名14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意，參與商鋪交易或提供相關服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、關聯(lián)公司或其各自關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入應明確其服務內(nèi)容、責任范圍和費用。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為第三方介入費用總額的X倍。16.1.2第三方責任限額以人民幣計算。16.2超額責任16.2.1如第三方責任超出其責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務內(nèi)容。17.1.2第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容，收取合理的費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其服務內(nèi)容，并保證服務質量。17.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入與合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行其服務內(nèi)容或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方對本合同及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的其他條款22.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。22.2本合同修正條款適用于第三方介入后的所有事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息1.1要求：商鋪的位置、面積、使用性質、租金或售價、產(chǎn)權證明、租賃或買賣合同等詳細信息。1.2說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，應確保信息的真實性和準確性。2.附件二：代理服務協(xié)議2.1要求：代理服務的具體內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。2.2說明：此附件詳細列明了乙方的服務內(nèi)容和責任，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1要求：第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用、保密條款等。3.2說明：此附件明確了第三方介入的具體事宜，是第三方參與合同履行的重要文件。4.附件四：交易合同4.1要求：交易雙方的權利義務、交易價格、支付方式、違約責任等。4.2說明：此附件是商鋪交易的核心文件，應確保所有條款的合法性和完整性。5.附件五：付款憑證5.1要求：交易款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2說明：此附件用于證明交易款項的支付，是合同履行的重要證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未能按照合同約定提供商鋪信息或配合乙方代理工作。1.2乙方未能按照合同約定履行代理服務或未達成交易。1.3第三方未履行其服務內(nèi)容或違反保密條款。1.4任何一方違反保密義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約金金額通常為交易額的一定比例。2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.示例說明3.1示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪信息，導致乙方無法履行代理服務，甲方應支付違約金。3.2示例二：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪交易，導致甲方遭受損失，乙方應賠償損失。3.3示例三：第三方未履行保密義務，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年商鋪交易傭金代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景情況1.3雙方基本情況2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.代理事項及范圍3.1代理事項概述3.2代理范圍3.3代理期限3.4代理權限4.傭金計算及支付4.1傭金計算方法4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付條件5.代理費用及承擔5.1代理費用標準5.2代理費用承擔5.3代理費用支付6.信息披露與保密6.1信息披露6.2保密義務6.3違約責任7.代理關系終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同生效10.2合同解除10.3合同變更10.4合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪信息11.2附件二：傭金計算表11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景情況甲方因經(jīng)營需要，欲將其位于市的商鋪對外出售，乙方作為甲方指定的代理機構，負責代理該商鋪的交易事宜。1.3雙方基本情況名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“商鋪”指甲方擁有的位于市的商業(yè)用房地產(chǎn)，“交易”指商鋪的買賣行為，“傭金”指乙方代理成功后甲方應支付給乙方的報酬。2.2解釋本合同中的術語和定義如有歧義，應按通常含義進行解釋。第三條代理事項及范圍3.1代理事項概述乙方接受甲方委托，負責代理商鋪的出售事宜，包括但不限于：發(fā)布廣告、尋找買家、洽談交易、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。3.2代理范圍乙方代理范圍限于商鋪的出售事宜，不包括商鋪的裝修、稅費承擔等。3.3代理期限本合同代理期限自簽訂之日起至商鋪交易完成之日止。3.4代理權限乙方在代理期間，有權代表甲方與潛在買家進行洽談，但不得超越甲方授權范圍。第四條傭金計算及支付4.1傭金計算方法傭金按成交價格的百分比計算，具體比例為成交價格的_____%。4.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付，乙方在成交后____個工作日內(nèi)向甲方收取傭金。4.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。4.4傭金支付條件傭金支付條件為：甲方與買方簽訂正式的商鋪買賣合同，并完成交易過戶手續(xù)。第五條代理費用及承擔5.1代理費用標準乙方代理費用為成交價格的_____%，由甲方承擔。5.2代理費用承擔代理費用在交易完成后一次性支付給乙方。5.3代理費用支付甲方應在交易完成后____個工作日內(nèi)，將代理費用支付給乙方。第六條信息披露與保密6.1信息披露乙方在代理過程中，應及時向甲方披露相關信息，包括但不限于：潛在買家的信息、交易進展情況等。6.2保密義務乙方對本合同內(nèi)容以及甲方提供的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條代理關系終止7.1終止條件（1）代理事項完成，商鋪交易成功；（2）甲方或乙方單方解除本合同；（3）商鋪出售失敗，甲方?jīng)Q定不再出售；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2終止程序本合同終止前，乙方應向甲方提交書面終止報告，并完成已代理事項的交接工作。7.3終止后的責任本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，乙方應向甲方提供已完成的代理事項報告，甲方應在____個工作日內(nèi)支付乙方應得的傭金。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付傭金或代理費用；（2）乙方未按約定履行代理職責，導致交易失?。唬?）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）甲方未支付傭金或代理費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的_____%。（2）乙方未履行代理職責，導致交易失敗，應賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）違反保密義務的一方，應賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約賠償（1）甲方應按照約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，甲方還應支付差額部分作為賠償。（2）乙方應賠償甲方因違約行為造成的直接損失，包括但不限于交易成本、代理費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會是解決雙方爭議的機構，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁費用由敗訴方承擔。第十條其他約定10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除任何一方有權在合同約定的代理事項完成后，提前解除本合同。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：結算傭金和代理費用、退還預付款等。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪信息包括商鋪的詳細地址、面積、用途、配套設施等。11.2附件二：傭金計算表詳細列出傭金計算的方法和具體金額。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于代理授權書、交易合同等。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。13.3簽署人甲方代表：_________________乙方代表：_________________第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：商鋪信息2.附件二：傭金計算表3.附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪交易過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應以其自身能力及合同約定為限。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。第四條第三方權利與義務4.1第三方在本合同項下的權利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬；（2）根據(jù)合同約定，參與交易過程中的相關工作；（3）根據(jù)合同約定，享有相應的保密權利。4.2第三方在本合同項下的義務：（1）按照合同約定，履行相應的職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其工作不會對交易造成不利影響。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方參與交易；（2）甲方對第三方的工作有監(jiān)督和指導權；（3）甲方對第三方工作成果有驗收和認可的權力。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方在乙方授權范圍內(nèi)，代表乙方參與交易；（2）乙方對第三方的工作有監(jiān)督和指導權；（3）乙方對第三方工作成果有驗收和認可的權力。5.3第三方與交易對方的關系：（1）第三方在交易過程中，應保持中立地位，維護交易雙方的合法權益；（2）第三方在交易過程中，不得偏袒任何一方；（3）第三方應協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的報酬。6.2第三方介入后，甲乙雙方應就交易事項與第三方進行充分溝通，確保交易順利進行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應就交易過程中出現(xiàn)的問題，及時與第三方協(xié)商解決。第七條第三方責任承擔7.1第三方在履行職責過程中，因