2025年度商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資購(gòu)買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資購(gòu)買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方、乙方均為獨(dú)立法人，具有完全民事行為能力，愿意就2025年度商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資購(gòu)買事宜達(dá)成協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條投資目的1.1提高甲方、乙方的商業(yè)地產(chǎn)投資收益；1.2促進(jìn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作；1.3優(yōu)化雙方在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。第二條投資范圍2.1項(xiàng)目名稱：____________________；2.2項(xiàng)目地址：____________________；2.3項(xiàng)目總面積：____________________；2.4項(xiàng)目類型：____________________；2.5項(xiàng)目用途：____________________。第三條投資比例甲方與乙方共同投資購(gòu)買投資項(xiàng)目，投資比例為：3.1甲方投資比例：____________________；3.2乙方投資比例：____________________。第四條投資資金甲方投資資金匯入賬戶：戶名：____________________；開戶行：____________________；賬號(hào)：____________________。乙方投資資金匯入賬戶：戶名：____________________；開戶行：____________________；賬號(hào)：____________________。4.2投資資金匯入后，甲方、乙方應(yīng)立即將投資資金轉(zhuǎn)入投資項(xiàng)目專用賬戶。第五條項(xiàng)目管理5.1甲方、乙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的日常管理工作。5.2.1具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)投資管理經(jīng)驗(yàn)；5.2.2具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；5.2.3具備一定的法律知識(shí)。5.3.1制定投資項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃；5.3.2負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的投資、融資、運(yùn)營(yíng)等工作；5.3.3監(jiān)督投資項(xiàng)目資金的使用；5.3.4定期向甲方、乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。第六條收益分配6.1投資項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，按甲方、乙方的投資比例進(jìn)行分配。6.2甲方、乙方應(yīng)按月或季度向項(xiàng)目管理委員會(huì)提交收益分配申請(qǐng)，項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)審核并制定收益分配方案。6.3收益分配方案經(jīng)甲方、乙方簽字確認(rèn)后，由項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)投資項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：7.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；7.1.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；7.1.3法律風(fēng)險(xiǎn)；7.1.4政策風(fēng)險(xiǎn)。7.2甲方、乙方在投資過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，履行相關(guān)手續(xù)，確保投資項(xiàng)目的合法合規(guī)。第八條合同解除8.1.1甲方、乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；8.1.2甲方、乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同；8.1.3甲方、乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違法行為。8.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)立即停止投資項(xiàng)目的相關(guān)活動(dòng)，并將投資項(xiàng)目相關(guān)資料、文件等移交給項(xiàng)目管理委員會(huì)。第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2賠償守約方因違約所造成的損失；9.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向投資項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的及范圍1.目的：第三方介入的目的是為了確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高投資效率，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。（1）項(xiàng)目盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）項(xiàng)目融資、投資咨詢；（3）法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.甲方、乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。3.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因未盡職責(zé)給甲方、乙方造成的損失，賠償總額不超過(guò)中介方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確給甲方、乙方造成的損失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用____倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤給甲方、乙方造成的損失，賠償總額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用____倍。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因?qū)徲?jì)、驗(yàn)資過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤給甲方、乙方造成的損失，賠償總額不超過(guò)審計(jì)、驗(yàn)資費(fèi)用____倍。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并征得對(duì)方同意。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出1.甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前向甲方、乙方通報(bào)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方、乙方在第三方退出后，應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。七、保密條款1.甲方、乙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止或雙方另有約定為止。八、適用法律及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲方、乙方及第三方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向投資項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資意向書詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的投資意向、投資比例、項(xiàng)目概況等基本信息。說(shuō)明：投資意向書是本合同的附件，用于明確甲乙雙方的投資意向和項(xiàng)目概況。2.附件二：項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含項(xiàng)目的基本信息、財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：盡職調(diào)查報(bào)告是本合同的附件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：融資方案詳細(xì)要求：包含融資方式、融資額度、融資期限、融資條件等。說(shuō)明：融資方案是本合同的附件，用于明確項(xiàng)目的融資安排。4.附件四：法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，確認(rèn)項(xiàng)目合法合規(guī)性。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是本合同的附件，用于確保項(xiàng)目的法律合規(guī)。5.附件五：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：項(xiàng)目合作協(xié)議是本合同的附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的具體條款。6.附件六：項(xiàng)目管理委員會(huì)章程詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、決策程序等。說(shuō)明：項(xiàng)目管理委員會(huì)章程是本合同的附件，用于規(guī)范項(xiàng)目管理委員會(huì)的運(yùn)作。7.附件七：收益分配方案詳細(xì)要求：明確收益分配的比例、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：收益分配方案是本合同的附件，用于規(guī)范收益的分配。8.附件八：風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的控制措施和應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)控制措施是本合同的附件，用于降低項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方、乙方未按合同約定的時(shí)間將投資資金匯入指定賬戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的____%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期7天未將投資資金匯入指定賬戶，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：甲方、乙方未按合同約定的時(shí)間履行項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元/日的違約金，直至履行完畢。示例說(shuō)明：若乙方未按項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)工作，則應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，給甲方、乙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)