2025年度黑龍江省住宅買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江省住宅買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室。1.2建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：2.2.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金_______元；2.2.2乙方在_______年_______月_______日前支付_______%，共計(jì)人民幣_(tái)______元；2.2.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付_______%，共計(jì)人民幣_(tái)______元；2.2.4乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付_______%，共計(jì)人民幣_(tái)______元。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同約定的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。4.2若涉及其他稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)或代理職責(zé)，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2.2第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、貸款等過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超過本責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。8.4第三方費(fèi)用8.4.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、貸款等過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。8.4.2若第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行簽訂費(fèi)用協(xié)議。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。8.6.2第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。8.6.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.7第三方變更與退出8.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。8.7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.8第三方保密8.8.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.9第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.9.1第三方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，確保在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。8.9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的第三方責(zé)任限額。8.10第三方爭議解決8.10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.11本合同與本部分內(nèi)容的關(guān)系8.11.1本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.11.2如本部分內(nèi)容與本合同內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.房屋測繪報(bào)告：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。4.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件。6.定金收據(jù)：證明已支付定金的憑證。7.付款憑證：證明已支付房款的憑證。8.房屋交接清單：證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀。9.房屋稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納的憑證。10.房屋維修基金繳納憑證：證明維修基金已繳納的憑證。11.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂的相關(guān)服務(wù)協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由甲方、乙方或第三方簽字確認(rèn)。2.所有附件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假信息。4.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并確保附件的完整性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。（4）任何一方提供虛假信息，構(gòu)成違約。（5）任何一方違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未在約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的定金。（2）若乙方未在約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和