2025年度老舊小區(qū)回遷房買賣合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)回遷房買賣合同協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______乙方（買方）：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2涉案房屋的建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.3涉案房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。1.4涉案房屋的現(xiàn)狀為_______，是否存在租賃關(guān)系：_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______）作為定金。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______）作為房屋首付款。2.4乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______）作為房屋尾款。第三條交付及驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。3.2乙方在收到涉案房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在_______個工作日內(nèi)予以答復。3.3若乙方在驗收期內(nèi)未提出異議，視為乙方對涉案房屋的交付及現(xiàn)狀無異議。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應承擔涉案房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。4.3甲方應向乙方提供涉案房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2若甲方未按約定時間交付涉案房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.3若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.4若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款及相應的利息。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次交易提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方責任限額.2第三方在本合同項下的責任限額如下：.2.1中介方：中介方對交易過程中因自身過錯導致的損失，承擔不超過中介服務(wù)費總額的_______倍的賠償責任。.2.2評估方：評估方對評估結(jié)果造成的損失，承擔不超過評估費用總額的_______倍的賠償責任。.2.3咨詢方：咨詢方對咨詢意見造成的損失，承擔不超過咨詢費用總額的_______倍的賠償責任。.2.4擔保方：擔保方在擔保范圍內(nèi)對交易過程中因自身過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任。三、第三方責任界定.3第三方的責任如下：.3.1中介方：中介方應如實向甲乙雙方提供涉案房屋的相關(guān)信息，協(xié)助雙方達成交易，并按照約定收取中介服務(wù)費。.3.2評估方：評估方應獨立、客觀、公正地對涉案房屋進行評估，提供評估報告。.3.3咨詢方：咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，但不對咨詢意見的準確性承擔法律責任。.3.4擔保方：擔保方應按照約定提供擔保，確保交易安全。四、第三方權(quán)利.4第三方的權(quán)利如下：.4.1中介方：有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費。.4.2評估方：有權(quán)按照約定收取評估費用。.4.3咨詢方：有權(quán)按照約定收取咨詢費用。.4.4擔保方：有權(quán)按照約定收取擔保費用。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的責任劃分如下：.5.1第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔相應責任，不承擔甲乙雙方之間的責任。.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。六、第三方介入時的額外條款及說明.6.1中介方：甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和責任。.6.2評估方：甲乙雙方應與評估方簽訂評估協(xié)議，明確評估方的權(quán)利義務(wù)和責任。.6.3咨詢方：甲乙雙方應與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)和責任。.6.4擔保方：甲乙雙方應與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保方的權(quán)利義務(wù)和責任。.6.5甲乙雙方應確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.6.6甲乙雙方應與第三方就服務(wù)費用、責任承擔等事項進行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。.6.7若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。.6.8甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入情況，并注明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等信息。.6.9若第三方介入導致交易延遲或出現(xiàn)其他問題，甲乙雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，復印件需加蓋甲方印章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明甲方對涉案房屋擁有完全所有權(quán)的有效憑證。.2房屋土地使用權(quán)證詳細要求：提供涉案房屋的土地使用權(quán)證原件及復印件，復印件需加蓋甲方印章。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對涉案房屋占用土地擁有使用權(quán)的有效憑證。.3房屋測繪報告詳細要求：提供涉案房屋的測繪報告原件及復印件，復印件需加蓋測繪機構(gòu)印章。說明：測繪報告是證明涉案房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的有效憑證。.4房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件，復印件需加蓋雙方印章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達成交易意愿，明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。.5房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同原件及復印件，復印件需加蓋出租方印章。說明：如有房屋租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。.6付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方已支付房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的有效憑證。.7交易稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方已繳納交易稅費的相關(guān)憑證。說明：交易稅費繳納憑證是證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)的有效憑證。.8其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定標準：.9.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付涉案房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：甲方應于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付涉案房屋，若甲方未按時交付，每延遲一日，應向乙方支付1000元整的違約金。.9.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：乙方應于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付房屋首付款，若乙方未按時支付，每延遲一日，應向甲方支付1000元整的違約金。.9.3第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，每延遲一日，應向甲乙雙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：中介方應于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成交易，若中介方未按時完成，每延遲一日，應向