二零二五年度高端寫字樓使用權(quán)變更租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端寫字樓使用權(quán)變更租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在對主合同中存在的爭議條款進(jìn)行明確，以確保雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)得到充分保障，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如未在本協(xié)議中定義，應(yīng)按照主合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.高端寫字樓：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備較高檔次、舒適度、智能化等特點(diǎn)的寫字樓。2.使用權(quán)變更：指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，對租賃的寫字樓部分或全部使用權(quán)的調(diào)整。3.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的期限，自主合同約定的起租日起至約定的終止日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照主合同約定，向乙方提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓。2.甲方有義務(wù)在乙方提出使用權(quán)變更請求后，經(jīng)審查同意變更的，及時(shí)與乙方簽訂變更協(xié)議。3.甲方有義務(wù)在乙方租賃期滿或提前終止租賃合同后，按照主合同約定，將寫字樓恢復(fù)原狀。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照主合同約定，使用租賃的寫字樓。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需進(jìn)行使用權(quán)變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)按照主合同約定，按時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應(yīng)按照主合同約定，將寫字樓恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為主合同約定的寫字樓所在地。5.3合同履行方式：本補(bǔ)充協(xié)議的履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照主合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件如下：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本補(bǔ)充協(xié)議。2.主合同終止，本補(bǔ)充協(xié)議隨之終止。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.主合同終止的，本補(bǔ)充協(xié)議隨之終止，無需另行通知。6.4終止后果：1.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照主合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.使用權(quán)變更費(fèi)用：若乙方提出使用權(quán)變更，甲方根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的使用權(quán)變更費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和實(shí)際使用情況，支付租賃期間的水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.雙方另有約定的，從其約定。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2.使用權(quán)變更費(fèi)用：在雙方簽訂變更協(xié)議后____日內(nèi)，乙方支付使用權(quán)變更費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)支付水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。5.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供寫字樓的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變寫字樓用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密。2.乙方在租賃過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方另有約定的，從其約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密。2.乙方租賃的寫字樓使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對寫字樓的最終使用權(quán)，包括但不限于出租、出售或以其他方式處置。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障寫字樓的安全和公共利益，對乙方使用權(quán)的限制或暫停。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需進(jìn)行使用權(quán)變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與原協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行寫字樓的安全檢查、設(shè)施維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照主合同約定的方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響主合同的獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款的內(nèi)容，應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度高端寫字樓使用權(quán)變更租賃合同（主合同）。2.乙方租賃寫字樓的營業(yè)執(zhí)照副本。3.甲方寫字樓的房產(chǎn)證副本。4.雙方簽訂的任何其他補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款。5.與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的任何政府文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。6.雙方認(rèn)為與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變寫字樓用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的相應(yīng)條款，以及雙方在履行過程中的實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.滯納金：指因一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤呢泿拧Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：使用權(quán)變更未獲同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行使用權(quán)變更。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同義務(wù)，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同履行過程中的其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的寫字樓設(shè)施及服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對寫字樓的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供高質(zhì)量的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，給予合理補(bǔ)償。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。乙方有權(quán)在合同到期前，提前終止合同，但需支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方合法使用寫字樓的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，對租金進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在使用寫字樓的期間，不得擅自改變用途。甲方可要求乙方在合同到期前，提前支付租金，以保障甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變寫字樓用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度高端寫字樓使用權(quán)變更租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃寫字樓的具體位置、面積、樓層等2.2租賃用途及經(jīng)營范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式4.2費(fèi)用種類及支付方式5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.租賃物的裝修與改造6.1裝修改造的申請及審批6.2裝修改造的費(fèi)用及責(zé)任7.租賃物的使用限制7.1使用限制條款7.2違規(guī)使用的處理8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施種類及使用8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：租賃物清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃寫字樓的具體位置、面積、樓層等2.1.1租賃標(biāo)的：位于市區(qū)路號(hào)大廈層2.1.2租賃面積：1000平方米2.1.3租賃樓層：第12層2.2租賃用途及經(jīng)營范圍2.2.1租賃用途：辦公2.2.2經(jīng)營范圍：軟件開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限的起始和終止日期3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：每月支付，按季結(jié)算3.2.2租金金額：人民幣100萬元/月4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣10萬元4.1.2押金支付方式：簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付4.2費(fèi)用種類及支付方式4.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：按大廈物業(yè)管理規(guī)定繳納5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.1.1保障租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)5.1.2對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)5.2乙方責(zé)任5.2.1保持租賃物整潔、完好5.2.2對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)6.租賃物的裝修與改造6.1裝修改造的申請及審批6.1.1乙方需向甲方提出裝修改造申請6.1.2甲方收到申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)6.2裝修改造的費(fèi)用及責(zé)任6.2.1裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2.2裝修改造后的設(shè)施歸乙方所有，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)7.租賃物的使用限制7.1使用限制條款7.1.1乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)7.1.2乙方不得擅自改變租賃物的用途7.2違規(guī)使用的處理7.2.1乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止7.2.2乙方違規(guī)使用租賃物造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施種類及使用8.1.1電梯：大廈共設(shè)有客梯和貨梯，乙方有權(quán)使用8.1.2會(huì)議室：大廈設(shè)有會(huì)議室，乙方可預(yù)約使用8.1.3停車場：大廈設(shè)有地下停車場，乙方車輛可免費(fèi)停放8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保大廈安全8.2.2清潔服務(wù)：每日進(jìn)行大廈公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生8.2.3維修服務(wù)：大廈設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.1.2甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.2.2乙方擅自改變租賃物用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.1.1附件一為原租賃合同文本，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力13.2附件二：租賃物清單13.2.1附件二詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同及國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，為完成特定事項(xiàng)或提供特定服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方參與的行為。1.2.1中介服務(wù)，包括但不限于租賃代理、物業(yè)管理代理等；1.2.2專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等；1.2.3金融服務(wù)，如貸款擔(dān)保、支付結(jié)算等；1.2.4保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的審批流程如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及服務(wù)內(nèi)容；2.2.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的要求；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額不超過實(shí)際損失的50%；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過實(shí)際損失的100%。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，避免責(zé)任不清：5.1.1甲方的職責(zé)：提供必要的資料和信息，監(jiān)督第三方工作，承擔(dān)甲方應(yīng)盡的責(zé)任；5.1.2乙方的職責(zé)：支付第三方服務(wù)費(fèi)用，使用第三方提供的服務(wù)，承擔(dān)乙方應(yīng)盡的責(zé)任；5.1.3第三方的職責(zé)：獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)，不干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。5.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭議解決方式處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止與第三方的合作關(guān)系。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的記錄與檔案7.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。7.2如需查閱第三方介入的記錄和檔案，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、押金及費(fèi)用、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)、裝修與改造、使用限制、附屬設(shè)施及服務(wù)、違約