二零二五年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套餐飲租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套餐飲租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標(biāo)的物2.1餐飲場(chǎng)地描述2.2租賃面積2.3使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.租賃物損壞賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償責(zé)任8.3賠償方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園管理乙方：餐飲管理1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1餐飲場(chǎng)地描述甲方將其位于產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的餐飲場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.2租賃面積租賃面積為200平方米。2.3使用性質(zhì)租賃場(chǎng)地僅限用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租一年。3.3租賃期限變更如因特殊原因需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間每月租金為人民幣20,000元。4.2支付時(shí)間租金于每月5日前支付，逾期未支付按每日千分之五計(jì)收滯納金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“租賃場(chǎng)地租金”字樣。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)暫停租賃物的使用權(quán)，直至乙方支付全部租金及滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月書面通知乙方的情況下，調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)幅度的50%。6.租金押金6.1押金金額租賃合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付押金人民幣10,000元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還流程乙方應(yīng)將押金收據(jù)及租賃場(chǎng)地使用情況報(bào)告提交給甲方，甲方在核實(shí)無誤后退還押金。7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用租賃期間因乙方原因造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.租賃物損壞賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的《租賃物損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》。8.2賠償責(zé)任因乙方使用不當(dāng)、疏忽或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用或折舊賠償。8.3賠償方式乙方應(yīng)在收到甲方書面賠償通知后的7個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金，支付方式同租金支付方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定；（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（5）造成租賃物損壞；（6）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按逾期租金的20%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付日止。10.合同解除10.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的使用規(guī)定；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（5）乙方造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；（6）乙方從事違法活動(dòng)；（7）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序甲方解除合同應(yīng)提前30日書面通知乙方，并說明解除理由。10.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按約定退還甲方押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、合同解除或其他原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的交接和費(fèi)用結(jié)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物清單、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率、保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）作為監(jiān)理方，監(jiān)督合同履行情況；（3）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；（4）作為保險(xiǎn)公司，提供保險(xiǎn)保障；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍為限。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體內(nèi)容、方式和期限；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分說明第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方與其他各方在合同履行過程中應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局，包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等設(shè)施的位置和面積。說明：平面圖應(yīng)作為租賃合同附件，以明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單應(yīng)作為租賃合同附件，以明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求，包括清潔、維修、更換等標(biāo)準(zhǔn)。說明：維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為租賃合同附件，以指導(dǎo)乙方進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。4.不可抗力事件清單要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：不可抗力事件清單應(yīng)作為租賃合同附件，以明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為租賃合同附件，以明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的任何補(bǔ)充條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為租賃合同附件，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金千分之二的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之二的違約金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響租賃物正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方未按維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方未定期清潔廚房設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用。4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除廚房隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)拆除費(fèi)用。5.嚴(yán)重違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方嚴(yán)重違反合同約定，如從事違法活動(dòng)、造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套餐飲租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的餐飲租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)餐飲租賃的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)餐飲業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、產(chǎn)業(yè)集聚、配套設(shè)施完善的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）餐飲租賃：指乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的餐飲設(shè)施，從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲設(shè)施的時(shí)間期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用餐飲設(shè)施的費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的與餐飲經(jīng)營相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲設(shè)施進(jìn)行管理、監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的餐飲設(shè)施。（3）甲方應(yīng)保障乙方租賃的餐飲設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的餐飲設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的餐飲設(shè)施位于甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為：________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營，確保餐飲設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金；（2）雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃的餐飲設(shè)施交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為追究法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行支付租賃期間的水電費(fèi)用。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金____元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前，支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，支付上月水電費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的餐飲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方違反合同約定，擅自改變餐飲設(shè)施的用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同終止或延期履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞；2.政府調(diào)整政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常采購原材料。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更本合同。2.雙方同意，在合同履行期間，如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.乙方租賃的餐飲設(shè)施存在安全隱患。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)餐飲設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方合法經(jīng)營。2.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入乙方租賃的餐飲設(shè)施進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)餐飲業(yè)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就餐飲租賃事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)餐飲業(yè)的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)餐飲租賃事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相悖的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件：1.產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)餐飲設(shè)施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)餐飲設(shè)施清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供符合要求的餐飲設(shè)施（認(rèn)定：違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任）。未按時(shí)退還保證金（認(rèn)定：違反合同約定，甲方應(yīng)支付違約金）。2.乙方的違約行為：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（認(rèn)定：違反合同約定，乙方應(yīng)支付違約金）。未按時(shí)支付保證金（認(rèn)定：違反合同約定，乙方應(yīng)支付違約金）。擅自改變餐飲設(shè)施的用途（認(rèn)定：違反合同約定，乙方應(yīng)支付違約金）。存在違法經(jīng)營行為（認(rèn)定：違反國家法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方收入受損。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出支付通知，若乙方仍不支付，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合要求的餐飲設(shè)施，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的設(shè)施，若甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：餐飲設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施，若甲方未及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有必要，可尋求第三方專業(yè)人士進(jìn)行解釋或調(diào)解。5.問題：合同終止后，乙方未及時(shí)歸還租賃設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還設(shè)施，若乙方逾期未歸還，甲方有權(quán)采取措施收回設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的餐飲設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常使用。第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)定，對(duì)餐飲設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保食品安全和公共衛(wèi)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)要求乙方遵守餐飲設(shè)施的使用規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供餐飲設(shè)施的相關(guān)維護(hù)和管理服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告餐飲設(shè)施的使用情況和維護(hù)狀況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的餐飲設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或合同期限。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同約定的租賃期限內(nèi)擅自改變餐飲設(shè)施的用途。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方租賃的餐飲設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變餐飲設(shè)施的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借餐飲設(shè)施。乙方不得違反國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套餐飲租賃合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方1.7合同目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3雙方聯(lián)系方式2.4法定代表人或授權(quán)代表三、租賃標(biāo)的物3.1餐飲設(shè)施概況3.2餐飲設(shè)施面積3.3餐飲設(shè)施位置3.4餐飲設(shè)施設(shè)施清單四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5押金及退還五、租賃費(fèi)用支付5.1租金支付時(shí)間5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.3逾期支付處理5.4交租憑證六、租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護(hù)責(zé)任6.4故意損壞賠償6.5非法用途禁止七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)七、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間十二、合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃雙方基本信息12.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套餐飲租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.6合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]1.7合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方：名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方：名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式：雙方在合同中明確約定各自的通訊地址、電話號(hào)碼、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.4法定代表人或授權(quán)代表：雙方需提供法定代表人身份證明文件或授權(quán)代表委托書。三、租賃標(biāo)的物3.1餐飲設(shè)施概況：[詳細(xì)描述餐飲設(shè)施的類型、規(guī)模、功能等]3.2餐飲設(shè)施面積：_______平方米3.3餐飲設(shè)施位置：[具體描述餐飲設(shè)施所在的位置]3.4餐飲設(shè)施設(shè)施清單：[列出餐飲設(shè)施的具體清單]四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整機(jī)制：[如有調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)說明]4.5押金及退還：租賃方需支付押金人民幣_(tái)______元整，合同期滿后無違約情況，押金無息退還。五、租賃費(fèi)用支付5.1租金支付時(shí)間：每月_______日前5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由租賃方負(fù)責(zé)支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)業(yè)園相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______%的逾期利率支付滯納金5.4交租憑證：租賃方需保存交租憑證，以備日后查詢。六、租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)6.1使用范圍：租賃方僅限于餐飲經(jīng)營用途6.2使用規(guī)范：租賃方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維護(hù)，保持設(shè)施完好6.4故意損壞賠償：租賃方因故意損壞設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失6.5非法用途禁止：租賃方不得將租賃物用于非法用途，否則出租方有權(quán)解除合同七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：（1）租賃期內(nèi)合法使用租賃物的權(quán)利；（2）要求出租方提供必要的經(jīng)營支持；（3）合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。7.2租賃方義務(wù)：（1）按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）遵守租賃物的使用規(guī)范；（3）愛護(hù)租賃物，合理使用；（4）合同期滿或合同解除后，及時(shí)清理租賃物。7.3出租方權(quán)利：（1）收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）監(jiān)督租賃方遵守合同約定；（3）在合同期滿或租賃方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。7.4出租方義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃物；（2）保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）及時(shí)解決租賃方在使用過程中遇到的問題。八、合同變更與解除8.1合同變更：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（3）變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（2）租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同；（4）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止：（1）合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：（1）逾期支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[如有約定，填寫爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]十、其他約定10.1不可抗力：（1）不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同附件：[列出合同附件清單]10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定執(zhí)行。十一、合同生效11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同已交付產(chǎn)業(yè)園相關(guān)部門備案。11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]十三、合同解除13.1合同解除條件：[參照第八章合同解除條款]13.2合同解除程序：[參照第八章合同解除條款]13.3合同解除通知：（1）解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。十四、合同終止14.1合同終止條件：[參照第八章合同終止條款]14.2合同終止程序：[參照第八章合同終止條款]14.3合同終止通知：[參照第八章合同終止條款]租賃方（簽字）：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和改造：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的裝修和改造工作，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的期限內(nèi)完成。1.2甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)：說明：甲方有責(zé)任為乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)，包括但不限于餐飲行業(yè)知識(shí)、經(jīng)營管理、員工培訓(xùn)等方面。甲方應(yīng)定期組織培訓(xùn)活動(dòng)，提高乙方經(jīng)營團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)資源：說明：甲方作為產(chǎn)業(yè)園的管理方，有責(zé)任協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的資源，如公共設(shè)施、物流配送、廣告宣傳等，以支持乙方的經(jīng)營活動(dòng)。1.4甲方提供市場(chǎng)推廣支持：說明：甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于品牌宣傳、活動(dòng)策劃、媒體合作等，以提升乙方的市場(chǎng)知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。1.5甲方負(fù)責(zé)解決租賃物產(chǎn)權(quán)糾紛：說明：若租賃物存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)解決，確保乙方在租賃期間不受影響。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)：2.2乙方有權(quán)自主經(jīng)營：說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、菜品定價(jià)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.3乙方有權(quán)拒絕甲方不合理要求：說明：若甲方提出的要求超出合同約定或違反公平原則，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方提供書面解釋。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要支持：說明：乙方在經(jīng)營過程中遇到困難，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方職責(zé)：說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、租賃物交接等工作。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介費(fèi)用：說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任等應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。3.3中介方保密義務(wù)：說明：中介方在提供服務(wù)過程中，對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方責(zé)任：說明：中介方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介方與租賃雙方的關(guān)系：說明：中介方與租賃雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，中介方僅作為第三方服務(wù)提供者，不參與租賃雙方的經(jīng)營管理。3.6中介方退出機(jī)制：說明：若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，租賃雙方有權(quán)解除中介方的服務(wù)，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃雙方基本信息表3.餐飲設(shè)施裝修設(shè)計(jì)圖紙4.市場(chǎng)推廣方案5.產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金；未按約定使用租賃物；未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；違反合同約定的經(jīng)營行為；故意損壞租賃物；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金超過合同約定的期限；未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或無法正常使用；未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患；違反合同約定的經(jīng)營行為，影響租賃物的正常使用或產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營；故意損壞租賃物，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法定代表人：根據(jù)法律規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.授權(quán)代表：根據(jù)法人授權(quán)代表法人行使職權(quán)的代理人。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知出租方，要求其進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解除合同或部分條款，并減免相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方經(jīng)營不善，影響產(chǎn)業(yè)園整體運(yùn)營。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施改善經(jīng)營狀況，否則出租方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園內(nèi)餐飲租賃；2.餐飲企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園內(nèi)場(chǎng)地；3.餐飲企業(yè)租賃其他商業(yè)場(chǎng)所；4.餐飲企業(yè)租賃臨時(shí)經(jīng)營場(chǎng)所；5.餐飲企業(yè)租賃倉儲(chǔ)物流設(shè)施。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套餐飲租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于[產(chǎn)業(yè)園名稱]產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的餐飲配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。通過本合同的簽訂，雙方共同促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)餐飲業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合產(chǎn)業(yè)園實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)業(yè)園：指[產(chǎn)業(yè)園名稱]，包括但不限于[具體描述產(chǎn)業(yè)園范圍、規(guī)模等]。2.餐飲配套設(shè)施：指甲方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)為餐飲業(yè)提供的廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用餐飲配套設(shè)施的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即[甲方全稱]。2.乙方：指本合同中的承租方，即[乙方全稱]。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用餐飲配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)保證餐飲配套設(shè)施的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用餐飲配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合法使用餐飲配套設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用餐飲配套設(shè)施的地點(diǎn)為[產(chǎn)業(yè)園名稱]產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.乙方在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.合同終止后，乙方應(yīng)將餐飲配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于使用餐飲配套設(shè)施的費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如乙方在租賃期間因使用餐飲配套設(shè)施而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期租金。2.每期租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間，每月支付當(dāng)期租金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情況下，暫停向乙方提供餐飲配套設(shè)施服務(wù)。3.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后[具體時(shí)間]內(nèi)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供餐飲配套設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付[賠償金額]的違約金。2.若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付[賠償金額]的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。2.若乙方擅自改變餐飲配套設(shè)施用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付[賠償金額]的違約金。3.若乙方違反產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付[賠償金額]的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為[保密期限]年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.甲方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)餐飲配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)餐飲業(yè)的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性