二手房租賃權益保障協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房租賃權益保障協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任3.租賃雙方的權利與義務3.1房東的權利與義務3.2租客的權利與義務4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任與維修費用5.2保養(yǎng)措施與要求6.房屋保險6.1保險購買與理賠7.租賃合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件與后果8.違約責任8.1房東違約責任8.2租客違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.其他條款10.1房屋交付清單10.2附屬設施與設備10.3寵物相關政策11.合同附件11.1房屋照片11.2相關法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1房東簽字12.2租客簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1房屋鑰匙交付記錄13.2房屋交接單14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方。房屋內設施包括：【列出主要家具、家電等設施】。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付每月租金為人民幣【租金金額】元整。租金支付方式為每【支付周期】支付一次，乙方應在每【支付周期】的第一天前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調整條款合同期內，租金不予調整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，并簽訂書面補充協(xié)議。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃合同自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件與責任乙方提前解除合同的，應提前【通知期限】書面通知甲方，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整。甲方提前解除合同的，應提前【通知期限】書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金，但不承擔其他賠償責任。3.租賃雙方的權利與義務3.1房東的權利與義務甲方應保證房屋符合租賃用途，具備居住條件。合同期內，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意提高租金。3.2租客的權利與義務乙方應合理使用房屋及設施，并按照約定支付租金。合同期內，乙方不得擅自轉租、轉讓或轉借房屋。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其設施，并按照約定用途使用。未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構和設施。4.2房屋維護責任乙方應負責日常的房屋維護，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修。合同期內，因房屋結構、設施設備等原因導致的損害，由甲方承擔維修責任。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任與維修費用甲方負責房屋及設施的維修，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.2保養(yǎng)措施與要求甲方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。乙方應按照甲方提供的使用說明合理使用房屋設施。6.房屋保險6.1保險購買與理賠甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應按照保險合同約定進行理賠。第二部分：其他條款（714）8.違約責任8.1房東違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2租客違約責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如協(xié)商不成，任一方可向第三方調解組織申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付清單合同簽訂后，甲方應向乙方出示房屋交付清單，清單包括房屋及其設施的名稱、數(shù)量和狀況。10.2附屬設施與設備房屋附屬設施和設備的使用按照甲方提供的使用說明進行，乙方應合理使用并妥善保管。10.3寵物相關政策如乙方飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔寵物造成的一切責任。11.合同附件11.1房屋照片11.2相關法律法規(guī)合同附件中包含與租賃合同相關的法律法規(guī)，雙方應遵守執(zhí)行。12.簽字蓋章頁12.1房東簽字甲方（房東）簽字：_____________________12.2租客簽字乙方（租客）簽字：_____________________12.3見證人簽字見證人簽字：_____________________13.附錄13.1房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間和數(shù)量，以及交付方的簽字。13.2房屋交接單記錄房屋交接時的狀況，包括房屋及設施的名稱、數(shù)量和狀況。14.合同生效條件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件雙方履行合同約定的義務，合同即告生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：提供房屋內外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及設施設備的照片。照片應真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：房屋交付清單附件要求：列出房屋及其設施的名稱、數(shù)量和狀況，包括家具、家電等。清單應由雙方確認并簽字。附件3：相關法律法規(guī)附件要求：提供與租賃合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。附件4：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交付時間和數(shù)量，以及交付方的簽字。附件5：房屋交接單附件要求：記錄房屋交接時的狀況，包括房屋及設施的名稱、數(shù)量和狀況。交接單應由雙方確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定用途的，應支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定時間交付房屋的，應支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。未經乙方同意，擅自提高租金或干涉乙方正常居住的，應支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任未按約定時間支付租金的，應支付違約金。未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結構的，應支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。提前解除合同未按規(guī)定通知甲方或未支付違約金的，應支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方因此無法按時入住，導致乙方遭受臨時住宿費用。根據(jù)違約責任條款，甲方應支付違約金并賠償乙方的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指雙方約定的租賃標的，包括房屋及其附屬設施和設備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。