2025年度海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地土地使用權(quán)出讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地土地使用權(quán)出讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_甲方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)資本：______成立日期：______注冊(cè)地址：______經(jīng)營(yíng)范圍：_____乙方（受讓方）：_乙方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)資本：______成立日期：______注冊(cè)地址：______經(jīng)營(yíng)范圍：_____鑒于：1.甲方為擁有海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地使用權(quán)的土地使用權(quán)人；2.乙方有意取得甲方所擁有的海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地土地使用權(quán)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地土地使用權(quán)出讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓用地基本情況1.1出讓地塊名稱：_____1.2出讓地塊位置：_____1.3出讓地塊面積：_____1.4出讓地塊用途：_____1.5出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)：_____第二條土地使用權(quán)出讓條件2.1乙方須在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金；2.2乙方須在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2.3乙方須在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；2.4乙方須在取得土地使用權(quán)后____年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)；2.5乙方須按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及出讓地塊規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用。第三條土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓金總額為：_____3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金；3.3乙方支付土地出讓金的方式為：_____第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（1）轉(zhuǎn)讓地塊名稱、位置、面積、用途等；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式；（3）轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_法定代表人簽字：______日期：_____乙方（受讓方）：_法定代表人簽字：______日期：_____第八條附則8.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止；8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；8.4本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理公司等，以及任何因本合同履行而直接或間接參與合同履行的其他單位或個(gè)人。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_____%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同的法律合規(guī)性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）工程監(jiān)理單位：工程監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%；（5）項(xiàng)目管理公司：項(xiàng)目管理公司對(duì)項(xiàng)目管理的全面負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的_____%；（6）其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)出讓地塊進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）律師事務(wù)所：對(duì)合同的法律合規(guī)性進(jìn)行審核，提供法律意見，確保合同合法有效；（4）工程監(jiān)理單位：對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程建設(shè)符合合同約定；（5）項(xiàng)目管理公司：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于進(jìn)度管理、成本管理、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等；（6）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)，其責(zé)任限額由本合同約定，甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，其提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（4）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間不存在責(zé)任連帶關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。七、第三方介入的終止.7第三方介入的終止條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）第三方提供的服務(wù)已完成；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。八、其他.8本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；.9本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.出讓地塊基本情況表要求：詳細(xì)列出出讓地塊的名稱、位置、面積、用途、規(guī)劃指標(biāo)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確出讓地塊的基本情況。2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：提供乙方支付土地使用權(quán)出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付出讓金。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓地塊、價(jià)格、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。4.土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的登記證明，證明乙方已取得土地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決協(xié)議的主要內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、期限、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如工程設(shè)計(jì)文件、施工合同等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)支付出讓金，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付出讓金總額的5%作為違約金。2.甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在乙方支付出讓金后30個(gè)工作日內(nèi)辦理登記手續(xù)，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付出讓金總額的2%作為違約金。3.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后3年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則乙方應(yīng)向甲方支付出讓金總額的3%作為違約金。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，如未履行，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，則第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，