二手房交易透明度居間服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易透明度居間服務(wù)合同一本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.3交易流程指導(dǎo)1.4交易風(fēng)險提示2.服務(wù)對象2.1買方2.2賣方3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止4.服務(wù)費用4.1雙方協(xié)商確定4.2費用支付方式及時間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1雙方對交易過程中的信息保密7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1交易完成10.2雙方協(xié)商一致11.合同的生效11.1雙方簽字蓋章11.2符合相關(guān)法律法規(guī)12.附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3居間方簽字第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.1.1居間方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的二手房交易信息，包括但不限于房源信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、交易稅費等。1.1.2居間方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的需求，提供相應(yīng)的房源信息，并安排雙方進(jìn)行實地看房。1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.2.1居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行價格談判、合同條款討論等溝通協(xié)調(diào)工作，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方處理交易過程中出現(xiàn)的問題，提供解決方案，確保交易的順利進(jìn)行。1.3交易流程指導(dǎo)1.3.1居間方應(yīng)對交易流程進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。1.3.2居間方應(yīng)提醒雙方注意交易過程中的時間節(jié)點和所需材料，確保交易按時完成。1.4交易風(fēng)險提示1.4.1居間方應(yīng)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、資金風(fēng)險、交易流程風(fēng)險等。1.4.2居間方應(yīng)提供風(fēng)險防范措施和建議，協(xié)助雙方規(guī)避風(fēng)險，確保交易安全。2.服務(wù)對象2.1買方2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并按照居間方的指導(dǎo)完成交易流程。2.2賣方2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方完成交易流程，并按照居間方的指導(dǎo)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.服務(wù)費用4.1雙方協(xié)商確定服務(wù)費用，并明確費用支付方式及時間。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保障交易的順利進(jìn)行。5.1.2居間方應(yīng)對交易過程中的信息保密，不得泄露給第三方。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)要求居間方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和服務(wù)。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并按照居間方的指導(dǎo)完成交易流程。5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實、準(zhǔn)確的身份信息和服務(wù)。5.3.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方完成交易流程，并按照居間方的指導(dǎo)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。6.保密條款6.1雙方對交易過程中的信息保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息。7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.1.1居間方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給買方或賣方造成的損失。7.1.2居間方泄露交易過程中涉及的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方或賣方造成的損失。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照居間方的要求支付逾期付款違約金。7.2.2買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給居間方、賣方造成的損失。7.3賣方違約責(zé)任7.3.1賣方未按照合同約定配合買方完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方、居間方造成的損失。7.3.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給居間方、買方造成的損失。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。10.合同的終止10.1交易完成10.1.1合同終止的條件是二手房交易完成，包括產(chǎn)權(quán)過戶等所有手續(xù)辦理完畢。10.2雙方協(xié)商一致10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2合同自終止協(xié)議簽訂之日起終止。11.合同的生效11.1雙方簽字蓋章11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2符合相關(guān)法律法規(guī)11.2.1合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括房源信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費計算公式等。12.2合同修訂歷史12.2.1合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中，以便查閱。13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，應(yīng)明確記錄在合同中。14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3居間方簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片周邊環(huán)境照片房屋裝修情況說明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人戶籍證明復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況證明復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)情況證明復(fù)印件3.交易稅費計算公式契稅計算公式個人所得稅計算公式土地增值稅計算公式房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式4.交易流程指南二手房交易流程圖交易流程時間表相關(guān)政府部門聯(lián)系方式5.貸款相關(guān)資料銀行貸款政策復(fù)印件貸款申請表貸款合同復(fù)印件6.房屋買賣合同模板房屋買賣合同正本房屋買賣合同副本7.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議正本居間服務(wù)協(xié)議副本8.房屋查封或者其他權(quán)利限制證明房屋查封證明復(fù)印件權(quán)利限制證明復(fù)印件9.其他相關(guān)文件房屋評估報告復(fù)印件房屋交易委托書復(fù)印件房屋交易代理合同復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房源信息或服務(wù)：違約金為合同金額的10%。未按約定時間完成服務(wù)：違約金為合同金額的5%。泄露買方或賣方信息：違約金為合同金額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付服務(wù)費用：逾期付款違約金為應(yīng)付款項的5%。提供虛假信息：違約金為合同金額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定配合買方完成交易流程：違約金為合同金額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。提供虛假信息：違約金為合同金額的10%，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如果居間方未按約定時間提供房源信息，買方可以要求居間方支付合同金額的5%作為違約金。如果買方提供虛假身份信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方可以要求買方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.居間方：指在二手房交易中，為買賣雙方提供信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的自然人或者法人。3.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定，個人出售房產(chǎn)所得應(yīng)繳納的稅費。5.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)土地增值額度征收的稅費