2025年度養(yǎng)老機構物業(yè)管理與照護服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老機構物業(yè)管理與照護服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（養(yǎng)老機構）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理與服務提供方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要提供養(yǎng)老機構的物業(yè)管理與照護服務，乙方愿意提供相應的服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）負責養(yǎng)老機構的清潔、綠化、維護、修繕等工作；（2）負責養(yǎng)老機構的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；（3）負責養(yǎng)老機構的設備設施維護、保養(yǎng)、更換等工作；（4）負責養(yǎng)老機構的公共區(qū)域衛(wèi)生、秩序維護等工作。（1）負責老人的日常生活照料，如飲食、起居、洗漱、衣物等；（2）負責老人的健康監(jiān)測，如血壓、血糖、體溫等；（3）負責老人的心理輔導、精神慰藉等工作；（4）負責老人的康復訓練、休閑娛樂等工作。二、服務期限2.1本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務費用及支付方式3.1乙方提供的服務費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2乙方服務費用按月支付，每月支付人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3甲方應于每月______日前將當月服務費用支付至乙方指定的賬戶。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理與照護服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還部分服務費用、賠償損失等。4.3甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（養(yǎng)老機構）簽字蓋章：__________________乙方（物業(yè)管理與服務提供方）簽字蓋章：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、目的和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致甲方損失，乙方應先行賠償，賠償后可向第三方追償；（2）第三方責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）如第三方責任超過本合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。四、第三方的權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關工作；（2）獲得甲方提供的必要資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，享有合法權益。4.2第三方的義務：（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照協(xié)議約定，完成相關工作；（3）對甲方提供的信息保密；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方的關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供工作成果，并接受甲方的監(jiān)督檢查；（2）甲方有權對第三方的工作成果提出修改意見，第三方應予以配合；（3）甲方對第三方的工作成果享有使用權、收益權等。5.3第三方與乙方的劃分：（1）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的條件和支持；（2）乙方有權對第三方的工作成果提出修改意見，第三方應予以配合；（3）乙方對第三方的工作成果享有使用權、收益權等。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2本合同變更不影響第三方與其他各方的權利、義務和責任。七、爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、工作計劃、驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。甲方（養(yǎng)老機構）簽字蓋章：__________________乙方（物業(yè)管理與服務提供方）簽字蓋章：__________________第三方簽字蓋章：__________________簽訂日期：__________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度養(yǎng)老機構物業(yè)管理與照護服務合同》詳細要求：合同文本應清晰、完整，包含甲乙雙方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同為雙方簽訂的基礎文件，是后續(xù)附件的依據(jù)。2.《第三方協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、目的、范圍、權利、義務和責任。說明：當?shù)谌浇槿霑r，本協(xié)議為第三方與甲乙雙方之間的補充協(xié)議。3.《工作計劃》詳細要求：工作計劃應詳細列出服務項目的具體內(nèi)容、時間安排、責任人等。說明：工作計劃是乙方執(zhí)行服務項目的指導文件，確保服務按計劃進行。4.《驗收報告》詳細要求：驗收報告應記錄服務項目的完成情況、質(zhì)量評估、存在問題及改進措施。說明：驗收報告是服務項目完成后，由甲方對乙方工作成果的評估。5.《財務管理報告》詳細要求：報告應詳細列出服務費用的收支情況、憑證等。說明：財務管理報告是雙方對服務費用使用的監(jiān)督和記錄。6.《安全保衛(wèi)記錄》詳細要求：記錄應包括安全事件、處理措施、預防措施等。說明：安全保衛(wèi)記錄是確保養(yǎng)老機構安全的重要文件。7.《設備設施維護記錄》詳細要求：記錄應包括設備設施的運行狀況、維護保養(yǎng)情況、更換記錄等。說明：設備設施維護記錄是保障養(yǎng)老機構正常運行的重要依據(jù)。8.《老人照護記錄》詳細要求：記錄應包括老人的日常生活照料、健康監(jiān)測、心理輔導等。說明：老人照護記錄是確保老人得到良好照護的重要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分服務費用、賠償損失等。示例說明：若乙方未能按時完成綠化工作，導致綠化區(qū)域臟亂，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。責任認定標準：甲方應支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例說明：若甲方未在約定日期支付當月服務費用，乙方有權要求甲方支付人民幣______元的違約金。3.違約行為：第三方違反協(xié)議約定，導致甲方損失。責