2025年度回遷房屋買賣合同公共設(shè)施建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同公共設(shè)施建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________一、房屋基本情況1.1甲方出售位于__________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米，公攤面積為_(kāi)_______________平方米。1.3該房屋為_(kāi)_______________結(jié)構(gòu)，建于________________年，已取得合法的房屋所有權(quán)證。1.4該房屋的用途為_(kāi)_______________，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。二、房屋價(jià)格及付款方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。2.2付款方式如下：（1）乙方于簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元；（2）乙方于房屋交付之日起________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元；（3）乙方按照約定的時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于________________年________________月________________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。四、公共設(shè)施建設(shè)（1）________________；（2）________________；（3）________________。4.2乙方同意甲方在房屋交付前，按照本合同約定的公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行施工。4.3甲方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、文明施工。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________%作為違約金；（2）甲方未按本合同約定完成公共設(shè)施建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________%作為違約金；（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________%作為違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________八、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.公共設(shè)施建設(shè)方案；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。8.1.2第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。8.2第三方的責(zé)權(quán)利8.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)房屋質(zhì)量和公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2.3第三方的責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的________________%。8.3.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。8.4第三方的選擇與更換8.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得更換已確定的第三方。8.5第三方介入的具體條款8.5.1中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，完成房屋買賣合同的簽訂；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)的傭金為房屋總價(jià)款的________________%。8.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。8.5.3監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，對(duì)公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。8.5.4施工隊(duì)伍：（1）施工隊(duì)伍應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，開(kāi)始施工；（2）施工隊(duì)伍應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工；（3）施工隊(duì)伍的施工費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。8.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同確定。8.6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.6.4第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。8.6.5第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。8.6.6第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其他第三方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付及使用、公共設(shè)施建設(shè)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。3.公共設(shè)施建設(shè)方案要求：提供詳細(xì)的公共設(shè)施建設(shè)方案，包括建設(shè)內(nèi)容、施工時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、傭金、違約責(zé)任等。6.監(jiān)理合同要求：提供甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.施工合同要求：提供甲乙雙方與施工隊(duì)伍簽訂的施工合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括施工內(nèi)容、施工時(shí)間、施工質(zhì)量、施工費(fèi)用等。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定的時(shí)間交付房屋；b.未按合同約定完成公共設(shè)施建設(shè)；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等；d.未按合同約定支付房款。（2）乙方違約：a.未按合同約定支付房款；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等；c.違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）第三方違約：a.未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失；c.違反法律法規(guī)和公序良俗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的________________%作為違約金；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的________________%作為違約金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；b.因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償